Koningsbergenweg 30 3771 NS Barneveld

Dit is geen standaard kantoorruimte, toch? Op de tweede verdieping van Koningsbergenweg 30 in Barneveld huurt u ca. 135 m² kantoorruimte die boven het gemiddelde uitsteekt. De afwerking is uniek, luxe en tot in de puntjes op elkaar afgestemd. U krijgt vloerverwarming, WTW, LED-verlichting en een keuken. Ook het luxe toilet past helemaal in de stijl van het geheel. Parkeren doet u gewoon voor de deur en binnen komt u via de gezamenlijke entree op de begane grond. Tel daar Harselaar Zuid, Kootwijkerbroek om de hoek en de A1 op tien minuten bij op; ziet u uw bedrijf hier al zitten?

Ligging
De ligging is sterk: op Harselaar-Zuid in Barneveld, een bedrijventerrein dat nog volop groeit. Met de auto rijdt u in circa 6 minuten naar de op- en afritten van de A1. Voor openbaar vervoer liggen buslijnen in de omgeving en station Barneveld Noord bevindt zich op circa 1,9 kilometer afstand. Zo combineert deze locatie een representatieve werkomgeving met een praktische bereikbaarheid richting Barneveld, Kootwijkerbroek, de A1 en de A30.

Indeling
De verdieping is ingedeeld met vier afzonderlijke kantoorruimtes. In het midden ligt een ruime hal met toegang tot de verschillende ruimten, aangevuld met een pantry. Aan de voorzijde bevinden zich de entree, het portaal en een toilet, direct naast het trappenhuis.

Vloeroppervlakte
Ca. 135 m² incl. aandeel algemene ruimte

Voorzieningen
• WTW-installatie in combinatie met vloerverwarming
• UTP aansluitingen
• LED-verlichting
• Toilet met separate wastafel en wastafelmeubel
• Keuken voorzien van boiler en vaatwasser
• Voldoende elektrapunten verdeeld over de ruimtes
• Parkeergelegenheid

Algemeen
Bouwjaar 2025

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf van categorie 3.1 - 4.1

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand / per kwartaal

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Het gehuurde dient op zondagen gesloten te zijn.

Aanvaarding
In overleg.