Jacob Obrechtlaan 5-7 4611 AP Bergen op Zoom

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

In het centrum van Bergen op Zoom, op loopafstand van het NS Station, ligt kantoorgebouw Gemini I en II. Op dit moment is er circa 2.461 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. In de gebouwen kunnen ook kleinere kantoorruimten worden gehuurd.

Graag benadrukken wij dat flexibele huurvoorwaarden bespreekbaar zijn bij dit object. Indien u op zoek bent naar kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte op een dynamische plek in de stad dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van dit object.

Dit object ligt tegenover het stadskantoor van Bergen op Zoom en op zeer korte afstand van het mooie karakteristiek stads hart. Dit is gelegen op zeer korte afstand van kantoorgebouw Gemini I en II. Door deze ligging zijn voorzieningen als winkels, horeca, hotels en openbaar vervoer op zeer korte afstand te vinden.

Het object heeft een energielabel C.

Locatie
Dit object ligt tegenover het stadskantoor van Bergen op Zoom en op zeer korte afstand van het mooie karakteristiek stads hart. Dit is gelegen op zeer korte afstand van kantoorgebouw Gemini I en II. Door deze ligging zijn voorzieningen als winkels, horeca, hotels en openbaar vervoer op zeer korte afstand te vinden.

Parkeren is bij dit object geen enkel probleem. In de parkeergarage onder het gebouw zijn 40 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast ligt er tegenover het object een royaal parkeerterrein, Plein 13, waar men een ruim aanbod aan betaald parkeren vindt.

Bereikbaarheid
Via de diverse uitvalswegen is de snelweg A4 (Amsterdam/Den Haag/Rotterdam/Bergen op Zoom/Antwerpen) snel en eenvoudig te bereiken. De auto bereikbaarheid is voor een centrum locatie als deze bijna uniek.

Direct voor het object zijn bushaltes gelegen en het NS Station ligt letterlijk op steenworp afstand. Over-all kunnen we dan ook spreken van een zeer goed bereikbare locatie.

Vloer oppervlakte
Op dit moment is er circa 2.461 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Dit metrage is verdeeld over de twee gebouwen. De beschikbare ruimte in gebouw Gemini I en Gemini II zijn per bouwlaag als volgt verdeeld:

Gemini I
- tweede verdieping circa 619 m² (deels verhuurd)

Gemini II
- tweede verdieping circa 619 m²
- derde verdieping circa 619 m²
- vierde verdieping circa 619 m²
- vijfde verdieping circa 305 m²

Deelverhuur van de etages is mogelijk.

Voorzieningen
Het object en de specifieke kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- representatieve entree per gebouw;
- per gebouw 2 liften;
- per gebouw per etage toiletgroepen;
- per gebouw per etage een centrale pantry;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandeling in combinatie met topkoeling;
- verwarming middels heaters;
- kabelgoten ten behoeve van date- en elektrabekabeling;
- intercominstallatie;
- glad afgewerkte betonvloeren geschikt voor het leggen van vloerafwerking.

Tegenover het object ligt Plein 13 met een ruim aanbod aan parkeren. Door de beschikbaarheid van deze openbare parking is het voor huurders mogelijk om hun eigen parkeernorm te bepalen.

Huurprijs
Kantoorruimte:
EUR 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
EUR 750,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor de door verhuurder te leveren services en diensten wordt een voorschotbedrag gehanteerd van EUR 21,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar (kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar tegen nader te bepalen condities).

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg op korte termijn.

Meer informatie
De Lobel & Partners B.V.
Lage Mosten 55B
4822 NK BREDA
T 00 31 76 5 206 1006
E

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 119 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 21 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
2.461 m² (in units vanaf 305 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jacob Obrechtlaan 5-7

€ 125 /m²/jaar