Rottebandreef 29 2661 GS Bergschenhoek

Werken in een inspirerende en groene werkomgeving? In het buitengebied van Bergschenhoek bieden wij vier representatieve kantoor-/flexruimtes aan van ca. 24 m². De ruimtes worden momenteel gerealiseerd, de verwachte oplevering is per 1 juli 2026 (afhankelijk van voortgang bouw). De ruimtes hebben een moderne uitstraling en beschikken over hoge raampartijen en een draai-/kiepraam die de ruimtes van veel daglicht voorzien en uitzicht bieden op de groene omgeving. In het gebouw zijn gemeenschappelijke toiletten en een pantry/keuken aanwezig waar de huurders gebruik van kunnen maken. Daarnaast beschikt iedere ruimte over één of twee eigen parkeerplaatsen. Uniek aan deze locatie is dat huurders tevens gebruik kunnen maken van een gemeenschappelijke sportschool van circa 50 m², die exclusief toegankelijk is voor gebruikers van het gebouw. De locatie is te bereiken via een eigen toegangsweg en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor zowel ondernemers als bezoekers. De kantoor-/flexruimtes zijn gelegen in een verzamelgebouw met volop mogelijkheden om werk en ontspanning te combineren. Zo bevindt het prachtige Lage Bergse Bos op korte afstand, ideaal voor een verfrissende wandeling tijdens uw pauze. Daarnaast liggen ook Golfbaan De Hooge Rotterdamsche en Outdoor Valley op loopafstand. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor!

Let op: De ruimte op de foto’s betreft niet één van de beschikbare units, maar geeft een impressie van de uitstraling en afwerking van de kantoor-/flexruimtes die momenteel worden gerealiseerd.

Voorzieningen:
· Luxe entree;
. Luxe opleveringsniveau;
· Glasvezel internet;
· Verwarming middels vloerverwarming;
· Kabelgoten/aansluitingen cat. 6 bekabeld;
. Gemeenschappelijke pantry/keuken;
. Gemeenschappelijke toiletgroep;
. Gemeenschappelijke sportschool (tegen betaling);
. Gezellig terras gelegen in de zon, met uitzicht op het Bergse Bos;

Ligging en bereikbaarheid:
Het complex is gelegen aan de rand van het Lage Bergsche Bos. Midden in de driehoek van Bleiswijk, Rotterdam en Bergschenhoek.

Huurprijs:
€ 595,- per maand excl. BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Er is een bedrag per jaar aan servicekosten verschuldigd (hoogte bedrag nader te bepalen). Voor het gebruik van gas, water en elektra en het onderhoud en verwarming van de algemene ruimtes en de schoonmaakkosten.

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Oplevering:
In overleg, per 1 juni 2026.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen mogelijk (minimaal 6 maanden).

Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden huur en servicekosten incl. BTW.

Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.