Binnendelta 2-e 1261 WZ Blaricum

TE KOOP / TE HUUR: ENERGIEZUINIGE EN VOLLEDIG AFGEWERKTE KANTOORRUIMTE OP DE BEGANE GROND VAN TOTAAL CA. 84 M² EN VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP EN TWEE PARKEERPLAATSEN.

Onlangs is in Blaricum het opmerkelijke bedrijvenpark Businesspark27 gerealiseerd. Een gevarieerd bedrijvenpark met kleinschalige kantoorgebouwen, bedrijfsverzamelgebouwen en opslagruimtes. Een gemeenschappelijk kenmerk van de bebouwing en daarmee het bedrijvenpark, is de kwalitatief hoge uitstraling en de duurzaamheid.

Op dit bedrijventerrein aan de Binnendelta is een twee lagen hoog complex gerealiseerd, "Het Hoofdkwartier". Een complex met een achttal kwalitatief hoogwaardige units, waarvan vier units op de begane grond en vier units op de verdieping.

Voor de verhuur is op de begane grond een zelfstandige unit van circa 84,3 m² b.v.o. beschikbaar. Het betreft een unit met eigen voorzieningen zoals entree, pantry met toiletruimte en een warmtepomp die voor zowel voor verwarming als koeling zorgt.
Voor de kostenbesparing in het elektraverbruik, zijn op het dak van het complex voor deze unit zonnepanelen geplaatst.

De unit is ingedeeld in drie ruimtes en is afgewerkt met een houtlook-pvc vloer, gestucte en gesausde wanden en een systeemplafond.

De unit leent zich niet alleen voor het gebruik als kantoorruimte, maar is ook zeer geschikt als praktijkruimte voor tandarts, fysiotherapeut en andere (para-) medische beroepen.

Kenmerken per unit
Vloeroppervlakte per unit circa 84,3 m² b.v.o.. De ruimte is niet NEN 2580 gemeten.

Parkeergelegenheid
Per unit 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het complex ligt nabij de snelweg de A27 waardoor het niet alleen een goede ontsluiting heeft naar Gooi- en Eemland, maar ook naar Amersfoort, Almere, Amsterdam en Utrecht. De op - en afrit naar de A27 is circa 1500 meter.

Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en heeft de volgende voorzieningen:
- verlaagd systeemplafond;
- houtlook pvc-vloer;
- gesausde wanden;
- LED paneel verlichting/armaturen;
- houten kozijnen met bovenlichten;
- pantry met close in boiler en koelkast;
- toiletruimte met toilet en fontein;
- binnenwanden;
- intercominstallatie;
- zonnepanelen;
- verwarming en koeling middels warmtepomp.

Verkoopprijs
€ 265.000,00 kosten koper en is exclusief de BTW
kadastraal bekend gemeente gemeente Blaricum, Sectie C, nummer 5610 A3

Huurprijs
€ 1.315,00 per maand exclusief de verschuldigde BTW

Servicekosten:
De servicekosten (VvE) bedragen op voorschotbijdrage € 75,- per maand exclusief BTW. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. De servicekosten omvat de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- algemeen onderhoud buitenterrein;
- glasverzekering;
- glasbewassing;
- administratiekosten ad 6%.

Huurtermijn
Een minimale eerste huurperiode van 2 jaar met vervolgens verlengingsperioden van telkens 2 jaar.

Aanvaarding
Per 1 december 2026.

Huurprijsaanpassingen
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kosten nutsbedrijven
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten met de nutsbedrijven ten behoeve van de levering van water en elektra.

Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huurverplichtingen te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

BTW-bepaling
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Controle op het gebruik conform de huurovereenkomst
Verhuurder en/of vertegenwoordiger is gerechtigd om het gehuurde periodiek te betreden en te inspecteren met als doel toezien op naleving van het gebruik zoals omschreven en als bedoeld en opgenomen in de huurovereenkomst. De dag- en tijdstip waarop de inspectie plaatsvindt zal in overleg met de huurder worden vastgesteld.