Goudseweg 179 2411 HK Bodegraven

Goudseweg 179

2411 HK Bodegraven

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving
Voor de verhuur beschikbaar gekomen circa 522 m² turn- key kantoorruimte op de begane grond van het markante kantoorgebouw alsmede 10 parkeerplaatsen. Het object is gelegen op een fantastische locatie aan de provinciale wegen N459 (Bodegraven) en Rijksweg N11 (Alphen aan den Rijn). Gezien de ligging heeft het gebouw uitstekende exposure mogelijkheden waarmee uw bedrijf goed zichtbaar is.

Vanuit het kantoor heeft u een prachtig uitzicht op de polderlandschappen. Door de aanwezige functionele indeling is de kantoorruimte tevens zeer geschikt voor multifunctioneel gebruik en flexibel in te delen.

Het gehele pand is een aantal jaar geleden geheel gerevitaliseerd en gemoderniseerd en beschikt over een energielabel A+.

Parkeermogelijkheden zijn uitstekend te noemen dankzij het zeer ruime perceel waarop het gebouw is gelegen.

In de directe omgeving van het kantoorgebouw bevinden zich onder meer een Tulip Inn hotel, McDonalds en een Total Tankstation.

Bereikbaarheid per auto
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto. Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht) en de N11 (Leiden-Bodegraven) zijn in de directe nabijheid gelegen. Door middel van de centrale ligging in de Randstad zijn alle grote steden binnen maximaal 30 minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen. Er bevindt zich een bushalte direct voor de deur. Buslijn 178 vormt een directe verbinding tussen Bodegraven en het NS Station Gouda en het NS Station in Bodegraven is op loopafstand.

Beschikbaarheid:
Per direct.

Opleveringsniveau:
Het kantoorgebouw beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:

- entree op de begane grond met mogelijkheid tot receptie
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- openslaande kantel/kiep-ramen;
- kabelgoten;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- C.V.-ketel met radiatoren;
- een pantry;
- toiletruimte;
- afgewerkte wanden;
- PVC-vloer.

Huurprijs kantoor: € 135,- per m² per jaar, exclusief BTW. Dit is inclusief de 10 parkeerplaatsen.

Servicekosten:
Op basis van een voorschot van € 45,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn:
Het betreft een onderverhuursituatie. Langere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.