Korenbree 23 7271 LH Borculo

Gelegen op het levendige bedrijventerrein Overberkel te Borculo, bieden wij u deze kantoorruimte aan voor de verhuur.

Bent u op zoek naar een kantoorruimte met veel daglichttoetreding op een uitstekend bereikbare locatie?

Aan de Korenbree 23 te Borculo bieden wij meerdere kantoorkamers aan, gelegen op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw. De kantoren zijn voorzien van moderne faciliteiten, waaronder klimaatbeheersing, sysyeemplafonds voorzien avbn geintegreerde inbouwaramturen. Daarnaast beschikt het object over een pantry, sanitaire voorzieningen.

Indeling: entree, hal met opgang naar de eerste verdieping, meerdere aansluitende kantoorkamers met veel daglichttoetreding (op het Westen) voorzien van vloerbedekking, verlichtingsarmaturen, vier kantoorkamers dubbele gescheiden toiletgroep en separate doucheruimte. Het buitenterrein beschikt over een groen omgeving, ruime overdekte fietsenstalling en minimaal 8 parkeerplaatsen aan de voorzijde.

De bereikbaarheid van deze kantoorruimte is goed te noemen. Via de N825 en N315 zijn omliggende plaatsen zoals Lochem (A1), Neede (N18) en Ruurlo (treinstation) snel te bereiken. Bovendien biedt de nabijgelegen N18 ("Twenteroute") een snelle route naar Enschede en Groenlo.

Verhuurbaar vloeroppervlakte
• Totaal 180 m² kantoorruimte
• 8 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig

Voorzieningen
• Verlichtingsarmaturen en glasvezel aanwezig;
• Vloerbedekking;
• Het systeemplafond is grotendeels voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• Sanitaire voorzieningen (incl. douche) met nooddeur aanwezig;
• Databekabeling is in het kantoor aanwezig vanuit patchkastruimte;
• Pantryblok en wasmachine-aansluiting;
• Verwarming middels gas gestookte CV;
• Klimaatbeheersing;
• Voldoende parkeergelegenheid (8 stuks) op eigen terrein.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2003;
• Onderdeel van bedrijfsverzamelgebouw

Algemeen
Huurtermijn : 5 plus 5 jaar
Huurbetaling : Per maand vooruit;
Bankgarantie : Ja, twee maanden huur te vermeerderen met BTW
Indexering : Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI);
Huurovereenkomst : Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen;

Omzetbelasting: Het uitgangspunt is een BTW belaste verhuur. Huurder en verhuurder dienen een optieverzoek in bij
Inspectie tot een met BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen
huurder niet aan het criterium "meer dan 90% BTW belaste prestaties verrichten voldoet", en
zodoende het verzoek om BTW belaste prestaties niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs
worden verhoogd met een nader over een te komen percentage.
Gunning : onder voorbehoud goedkeuring verhuurder

Aanvaarding : per direct.

Huursom : Huursom op aanvraag ter vermeerderen met BTW