Oonksweg 30 7622 AW Borne

TE HUUR KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN 'MOLENKAMP' TE BORNE

Voor de verhuur bieden wij u aan een kantoor-/bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van ca. 295 m², gelegen aan de Oonksweg 30 te Borne. Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein “Molenkamp” en bevindt zich in een omgeving met grootschalige bedrijven.

Het object is goed bereikbaar via de rondweg N743 richting Almelo en Hengelo en de belangrijkste verkeersader van het bedrijventerrein, de Industriestraat en de Hanzestraat.

BESTEMMINGSPLAN
Het onderhavige object valt onder het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Molenkamp” met als bestemming “Bedrijven tot en met categorie 3.2.”.

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente: Borne
Sectie: E
Nummer: 6938
Groot: 5.183 m²

INDELING EN OPPERVLAKTE(EN)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 295 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie van de bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Vloerverwarming
- Pantry
- Sanitaire voorziening

HUURPRIJS
€ 29.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periodes van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken, zowel per auto als per openbaar vervoer, via de nabijgelegen N743 richting Almelo en Hengelo en de belangrijkste verkeerader van het bedrijventerrein, de Industriestraat en de Hanzestraat. De snelweg A1/A35 richting Amsterdam en Berlijn ligt op 5 minuten rij-afstand. Daarnaast bevindt zich er een busstation op enkele minuten loopafstand.

LOCATIEAANDUIDING EN OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan een drukke doorgaande weg richting het centrum/ prins Bernhard en gesitueerd op het bedrijventerrein “Molenkamp” waar bedrijven zijn gevestigd die actief zijn op de regionale, nationale en internationale markt. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Verscentrum Ter Brugge, Hoppa Toys, Metaalbedrijf Bons en Evers, Bucon - Borne B.V. en Auto- & Motorhuis Borne.

Het bedrijventerrein ligt in het noorden van Borne richting Zenderen. Op bedrijventerrein Molenkamp is in 2014 en 2015 een revitaliseringsprogramma uitgevoerd. Straten, parkeren, groen, verlichting en veiligheid zijn hierdoor verbeterd.

PARKEREN
Openbaar parkeren.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben u getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.