Omschrijving
Te huur / te koop! Representatief zelfstandig kantoorpand met energielabel A+ op zichtlocatie in Borne.
Algemeen
Aan de Azelosestraat 23 te Borne bieden wij een representatief zelfstandig kantoorpand te huur én te koop aan. Het object beschikt over een verzorgde entree, meerdere kantoor-/spreekruimten, vergaderruimten, sanitaire voorzieningen, pantry’s, archief-/bergruimten en twee balkons. Door de praktische indeling en het representatieve opleveringsniveau is het object geschikt voor diverse zakelijke gebruikers, zoals advieskantoren, zakelijke dienstverlening, praktijkruimte, administratieve organisaties of een combinatie van kantoor en ontvangstruimte.
Het object heeft een herkenbare en zelfstandige uitstraling, beschikt over veel daglichttoetreding en biedt door de aanwezigheid van meerdere afzonderlijke ruimten veel flexibiliteit in gebruik. Door de lopende huurovereenkomst tot en met 31 mei 2028 is het object tevens interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een representatief verhuurd kantoorobject op een centrale locatie in Borne.
Locatie
Het object is gelegen aan de Azelosestraat 23, 7622 NC te Borne. De locatie bevindt zich aan de westzijde van Borne, op korte afstand van het centrum, station Borne en diverse dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich met name kantoor-/bedrijfsobjecten en gemengde stedelijke functies.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A1/A35 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar via de westzijde van Borne. Station Borne ligt op korte afstand
Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn in de directe omgeving parkeermogelijkheden aanwezig, voor zover beschikbaar en toegestaan conform de lokale situatie.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 382 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- kantoorruimte van ca. 14 m²;
- kantoorruimte van ca. 14 m²;
- kantoorruimte van ca. 24 m²;
- kantoorruimte van ca. 24 m²;
- spreekkamer van ca. 14 m²;
- spreekkamer van ca.16 m²;
- berging van ca. 9 m²;
- toiletgroep van ca. 9 m²;
- Entree, hal en verkeersruimten van in totaal ca. 59 m²;
- Pantry, berging en receptie van in totaal ca. 15 m²
Eerste verdieping:
- kantoorruimte van ca. 15 m²;
- kantoorruimte van ca. 13 m²;
- spreekkamer van ca. 15 m²;
- studio van ca. 39 m²;
- pauzeruimte van ca. 18 m²;
- verkeersruimte, inclusief vide, van ca. 33 m²;
- archief, CV-ruimte, pantry, toilet en douche van in totaal ca. 17 m²;
- twee balkons van elk ca. 17 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs
De huurprijs voor het object bedraagt € 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en exclusief gas, water, elektra
Vraagprijs
De vraagprijs voor het object bedraagt € 820.000,- k.k.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Zelfstandig en representatief kantoorpand;
- Verzorgde entree met centrale hal;
- Meerdere kantoor- en spreekruimten;
- Vergader-/presentatieruimten;
- Pantry’s / keukenvoorzieningen;
- Sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen;
- Douchevoorziening aanwezig;
- Archief-/bergruimten;
- Twee balkons;
- Veel daglichttoetreding;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel A+.
Opleveringsniveau
In huidige staat
Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan “Borne, Hertme, Zenderen” en heeft de enkelbestemming “Gemengd - 3”. Binnen deze bestemming zijn onder meer functies toegestaan zoals dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen, alsmede gebruik binnen de aanduiding “specifieke vorm van gemengd”.
Voor een volledige beoordeling van de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag naar het Omgevingsloket. Uiteraard informeren wij u desgewenst graag nader over de mogelijkheden.
Kadastrale gegevens
Gemeente Borne
Sectie K
Nummer(s) 2397
Groot 1.358 m²
Bouwjaar
Bouwjaar 1996 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 5 (vijf) van jaar.
Opzegtermijn
12 (Twaalf) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling huurvoorwaarde
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Zekerheidsstelling verkoopvoorwaarde
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Aan de Azelosestraat 23 te Borne bieden wij een representatief zelfstandig kantoorpand te huur én te koop aan. Het object beschikt over een verzorgde entree, meerdere kantoor-/spreekruimten, vergaderruimten, sanitaire voorzieningen, pantry’s, archief-/bergruimten en twee balkons. Door de praktische indeling en het representatieve opleveringsniveau is het object geschikt voor diverse zakelijke gebruikers, zoals advieskantoren, zakelijke dienstverlening, praktijkruimte, administratieve organisaties of een combinatie van kantoor en ontvangstruimte.
Het object heeft een herkenbare en zelfstandige uitstraling, beschikt over veel daglichttoetreding en biedt door de aanwezigheid van meerdere afzonderlijke ruimten veel flexibiliteit in gebruik. Door de lopende huurovereenkomst tot en met 31 mei 2028 is het object tevens interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een representatief verhuurd kantoorobject op een centrale locatie in Borne.
Locatie
Het object is gelegen aan de Azelosestraat 23, 7622 NC te Borne. De locatie bevindt zich aan de westzijde van Borne, op korte afstand van het centrum, station Borne en diverse dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich met name kantoor-/bedrijfsobjecten en gemengde stedelijke functies.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A1/A35 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar via de westzijde van Borne. Station Borne ligt op korte afstand
Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn in de directe omgeving parkeermogelijkheden aanwezig, voor zover beschikbaar en toegestaan conform de lokale situatie.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 382 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- kantoorruimte van ca. 14 m²;
- kantoorruimte van ca. 14 m²;
- kantoorruimte van ca. 24 m²;
- kantoorruimte van ca. 24 m²;
- spreekkamer van ca. 14 m²;
- spreekkamer van ca.16 m²;
- berging van ca. 9 m²;
- toiletgroep van ca. 9 m²;
- Entree, hal en verkeersruimten van in totaal ca. 59 m²;
- Pantry, berging en receptie van in totaal ca. 15 m²
Eerste verdieping:
- kantoorruimte van ca. 15 m²;
- kantoorruimte van ca. 13 m²;
- spreekkamer van ca. 15 m²;
- studio van ca. 39 m²;
- pauzeruimte van ca. 18 m²;
- verkeersruimte, inclusief vide, van ca. 33 m²;
- archief, CV-ruimte, pantry, toilet en douche van in totaal ca. 17 m²;
- twee balkons van elk ca. 17 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs
De huurprijs voor het object bedraagt € 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en exclusief gas, water, elektra
Vraagprijs
De vraagprijs voor het object bedraagt € 820.000,- k.k.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Zelfstandig en representatief kantoorpand;
- Verzorgde entree met centrale hal;
- Meerdere kantoor- en spreekruimten;
- Vergader-/presentatieruimten;
- Pantry’s / keukenvoorzieningen;
- Sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen;
- Douchevoorziening aanwezig;
- Archief-/bergruimten;
- Twee balkons;
- Veel daglichttoetreding;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel A+.
Opleveringsniveau
In huidige staat
Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan “Borne, Hertme, Zenderen” en heeft de enkelbestemming “Gemengd - 3”. Binnen deze bestemming zijn onder meer functies toegestaan zoals dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen, alsmede gebruik binnen de aanduiding “specifieke vorm van gemengd”.
Voor een volledige beoordeling van de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag naar het Omgevingsloket. Uiteraard informeren wij u desgewenst graag nader over de mogelijkheden.
Kadastrale gegevens
Gemeente Borne
Sectie K
Nummer(s) 2397
Groot 1.358 m²
Bouwjaar
Bouwjaar 1996 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 5 (vijf) van jaar.
Opzegtermijn
12 (Twaalf) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling huurvoorwaarde
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Zekerheidsstelling verkoopvoorwaarde
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
