Omschrijving
Op zoek naar een unieke kantoorlocatie midden in de Botlek voor uw onderneming? Gelegen in het kantoorgebouw aan de Theemsweg 5 in Botlek Rotterdam is ca. 760 m² aaneengesloten turn-key kantoorruimte beschikbaar verdeeld over de 2e en 3e verdieping.
Het representatieve kantoorgebouw is in 2006 gerealiseerd en heeft een metrage van ca. 2.213 m² verdeeld over vier bouwlagen met een efficiënte en flexibele indeling. Het gebouw beschikt over energielabel A.
De kantoorverdiepingen zijn voorzien van een separate entree, een personenlift en een afgesloten trappenhuis. Het gebouw beschikt over 47 parkeerplaatsen en heeft een zeer attractieve parkeernorm van 1:47 m². Daarnaast beschikt het object over een afgesloten fietsenstalling.
Locatie
Het kantoorgebouw aan de Theemsweg 5 is strategisch gelegen in de Botlek, één van de belangrijkste petrochemische en industriële clusters van Europa en een essentieel onderdeel van de Rotterdamse haven. De Botlek vormt samen met Europoort, de Maasvlakte en Pernis het industriële hart van de Rotterdamse haven, waar een groot aantal internationale producenten, logistieke dienstverleners en energiebedrijven actief is. De locatie profiteert van de aanwezigheid van een omvangrijk ecosysteem van raffinaderijen, chemische producenten, tankterminals, energiebedrijven en maritieme ondernemingen, die gezamenlijk zorgen voor een stabiele en structurele vraag naar representatieve bedrijfs- en kantoorruimte.
Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw bevindt zich op een prominente zichtlocatie langs de A15, één van de belangrijkste ontsluitingswegen binnen het Botlekgebied. Via de direct nabijgelegen A15 bestaat een uitstekende verbinding met Rotterdam, Europoort, de Maasvlakte, de regio Rijnmond en het achterland richting Brabant en Duitsland. Daarnaast beschikt de omgeving over uitstekende verbindingen via binnenvaart, spoor en een uitgebreid pijpleidingennetwerk, waardoor de locatie optimaal is geïntegreerd in de internationale logistieke en industriële keten.
Middels bushalte Theemsweg gelegen op loopafstand is Station Schiedam binnen 30 minuten te bereiken.
Indeling
Voor de verhuur is momenteel circa 760 m² beschikbaar als volgt verdeeld:
2e verdieping ca. 650 m²
3e verdieping ca. 110 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 110 m².
Parkeren
Parkeernorm 1:47 m²
Parkeren is mogelijk op het omliggende parkeerterrein.
Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden ‘as-is’ in turn-key staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- Systeemplafond;
- Scheidingswanden*;
- Vloer bedekking*;
- Pantry*;
Deze voorzieningen maken geen deel uit van de gehuurde ruimte. De verhuurder biedt geen garanties met betrekking tot de werking van deze voorzieningen.
Huurprijs kantoorruimte
De huurprijs bedraagt EUR 160,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 30,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Huurprijs parkeerplaats
De huurprijs voor één parkeerplaats bedraagt EUR 500,- per plaats per jaar, exclusief BTW.
Aanvaarding:
- 2e verdieping per direct
- 3e verdieping per 1 maart 2027
Betaling:
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand vooruit.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden ven telkenmale 5 jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Zekerheidsstelling
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste zes maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
Het representatieve kantoorgebouw is in 2006 gerealiseerd en heeft een metrage van ca. 2.213 m² verdeeld over vier bouwlagen met een efficiënte en flexibele indeling. Het gebouw beschikt over energielabel A.
De kantoorverdiepingen zijn voorzien van een separate entree, een personenlift en een afgesloten trappenhuis. Het gebouw beschikt over 47 parkeerplaatsen en heeft een zeer attractieve parkeernorm van 1:47 m². Daarnaast beschikt het object over een afgesloten fietsenstalling.
Locatie
Het kantoorgebouw aan de Theemsweg 5 is strategisch gelegen in de Botlek, één van de belangrijkste petrochemische en industriële clusters van Europa en een essentieel onderdeel van de Rotterdamse haven. De Botlek vormt samen met Europoort, de Maasvlakte en Pernis het industriële hart van de Rotterdamse haven, waar een groot aantal internationale producenten, logistieke dienstverleners en energiebedrijven actief is. De locatie profiteert van de aanwezigheid van een omvangrijk ecosysteem van raffinaderijen, chemische producenten, tankterminals, energiebedrijven en maritieme ondernemingen, die gezamenlijk zorgen voor een stabiele en structurele vraag naar representatieve bedrijfs- en kantoorruimte.
Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw bevindt zich op een prominente zichtlocatie langs de A15, één van de belangrijkste ontsluitingswegen binnen het Botlekgebied. Via de direct nabijgelegen A15 bestaat een uitstekende verbinding met Rotterdam, Europoort, de Maasvlakte, de regio Rijnmond en het achterland richting Brabant en Duitsland. Daarnaast beschikt de omgeving over uitstekende verbindingen via binnenvaart, spoor en een uitgebreid pijpleidingennetwerk, waardoor de locatie optimaal is geïntegreerd in de internationale logistieke en industriële keten.
Middels bushalte Theemsweg gelegen op loopafstand is Station Schiedam binnen 30 minuten te bereiken.
Indeling
Voor de verhuur is momenteel circa 760 m² beschikbaar als volgt verdeeld:
2e verdieping ca. 650 m²
3e verdieping ca. 110 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 110 m².
Parkeren
Parkeernorm 1:47 m²
Parkeren is mogelijk op het omliggende parkeerterrein.
Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden ‘as-is’ in turn-key staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- Systeemplafond;
- Scheidingswanden*;
- Vloer bedekking*;
- Pantry*;
Deze voorzieningen maken geen deel uit van de gehuurde ruimte. De verhuurder biedt geen garanties met betrekking tot de werking van deze voorzieningen.
Huurprijs kantoorruimte
De huurprijs bedraagt EUR 160,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 30,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Huurprijs parkeerplaats
De huurprijs voor één parkeerplaats bedraagt EUR 500,- per plaats per jaar, exclusief BTW.
Aanvaarding:
- 2e verdieping per direct
- 3e verdieping per 1 maart 2027
Betaling:
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand vooruit.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden ven telkenmale 5 jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Zekerheidsstelling
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste zes maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
