Hoge Mosten 18 4822 NH Breda

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Uitstekend gesitueerd kantoorpand gelegen op kantorengebied “Westerhage”. Dit kantorengebied kenmerkt zich door een mix van grote en kleinere gebouwen. Ten noorden van het gebied is een hoogwaardig bedrijvengebied gelegen met een diversiteit aan bedrijvigheid.

In dit kantoorpand is een verdieping beschikbaar die in twee units wordt aangeboden. Verhuurder is voornemens een centrale voorziening te maken met vergaderruimtes en pantryvoorziening.

Op het terrein zijn diverse voorzieningen gesitueerd, zoals een hotel, restaurant en sportschool. Tevens is op korte afstand een kleinschalig boodschappencentrum en een kinderdagverblijf aanwezig.

Het kantorengebied kent een aantal vooraanstaande bedrijven zoals het hoofdkwartier van de Luchtmacht, WDP, Radar, UCB Pharma, BIC Netherlands en Truelime. Vanwege de strategische ligging is het gebied een uitstekende vestiging locatie voor bedrijven die zich willen profileren in de Benelux.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Dit kantorengebied kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid met een ligging direct aan de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Tevens is in het gebied een treinstation gelegen en een bushalte voor diverse streekbussen. Hierdoor is een goede bereikbaarheid gegarandeerd. Het centrum van Breda is binnen 10 autominuten bereikbaar.

Parkeren
Voor het gebouw zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein en acht parkeerplaatsen op gemeentelijk terrein gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De aangeboden kantoorruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 530 m², te huur in twee delen van ieder 265 m2.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt zeer compleet opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- aanwezige sanitair en keukenblok;
- systeemplafonds met LED-verlichting;
- vloeren, vloerbedekking gereed;
- kabelgoten met elektra- en databekabeling (voor zover aanwezig);
- zonwering;
- alarminstallatie (in overleg over te nemen).

Bestemmingsplan
Binnen bestemmingsplan Haagse Beemden heeft dit gebouw de bestemming kantoren.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel C.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 450,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer:
- de kosten voor de nutsvoorzieningen, inclusief vastrecht;
- schoonmaak algemene ruimtes, incl. toiletten;
- glasbewassing;
- tuin- en terreinonderhoud;
- gering en dagelijks onderhoud van de installaties ten behoeve van algemeen gebruik;
- wettelijke keuringen NEN, lift, noodverlichting en gebouw gebonden blusmiddelen;
- glasverzekering buitenbeglazing;
- vuilafvoer;
- gemeentelijke belastingen en heffingen indien van toepassing;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 jaar, overige termijnen in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
530 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Kabelgoten, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stationslocatie
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 450,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.