Takkebijsters 65 4817 BL Breda

In een kleinschalig kantoorverzamelgebouw op een mooie zichtlocatie, komt een zelfstandige kantoorverdieping beschikbaar van ca. 310 m². Deze kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar met de lift.
De ruimte wordt opgeleverd met een fraai inbouwpakket inclusief vloerbedekking en fraaie (glazen) scheidingswanden.

Het complex is enkele jaren geleden gerenoveerd, waardoor het een fraai en eigentijdse uitstraling heeft. Rondom zijn een groot aantal parkeerplaatsen gelegen.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het complex is gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Hoogeind-Oost”. Dit terrein kenmerkt zich door een mix van kantoorpanden met hoogwaardige bedrijfsruimtes. Op het terrein zijn MKB-bedrijven en een aantal bedrijven in de medische sector, waaronder Bergman Klinieken,

Bereikbaarheid
Het terrein is gesitueerd aan de A27 richting Tilburg-Utrecht-Rotterdam-Antwerpen. Binnen enkele autominuten is deze snelweg te bereiken. Daarnaast is de locatie op redelijke afstand gelegen van het centrum/stadscentrum. Op ca. 550 meter afstand is er een busstation. Tevens is op korte afstand een winkelcentrum gelegen voor de dagelijkse boodschappen.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen parkeerterrein. Bij de kantoorruimte worden maximaal 12 parkeerplaatsen op het terrein aangewezen. In de nabije omgeving zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Op de begane grond is de entree gelegen met toegang tot de verdiepingen middels een trap en een lift.

De kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping en heeft de navolgende indeling: open kantoorruimte, drie kantoorkamers, twee stilte werkplekken, pantry en toilet.

Oppervlakte
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 310 m².

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt met een zeer hoog afwerkingsniveau aangeboden. Dit betekent met onder meer de navolgende voorzieningen:
- aanwezige glaswanden;
- aanwezige vloerafwerking/vloerbedekking;
- airconditioning;
- verwarming;
- sanitair;
- pantry.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Moleneind-Oost” kent het object de bestemming “Kantoor”.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 250,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, minimaal 3 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.