Omschrijving
TE HUUR KENMERKEN
ALGEMEEN
De bedrijfsunit is een onderdeel van een bedrijfscomplex bestaande uit totaal 28 bedrijfsunits met 43 parkeerplaatsen, buitenterrein, bestrating en verder toebehoren, gelegen aan de Broekdijk West te Breukelen. Het bedrijvencomplex is ontwikkeld door Bloed Vastgoed. De bedrijfsunit is gelegen op de Broekdijk West 19 X te Breukelen.
De buitenzijde van de bedrijfsunit bestaat deels uit een gemetselde gevel. De unit is gesplitst middels afgewerkte kalkzandsteen blokken.
De volgende werkzaamheden zijn of worden vervolgens (in overleg) uitgevoerd in de bedrijfsunit:
- inbouw elektra punten op de 1e verdieping;
- aanbrengen van een pantry;
- airco-unit ten behoeve van verwarming en koeling op de 1e verdieping.
De bedrijfsunit is nabij de A2 gelegen en het NS-Station Breukelen. De omliggende bebouwing bestaat uit bedrijfsgebouwen en kantoorgebouwen.
Voor de verhuur hebben wij circa 84,60 m2 v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de 1e verdieping.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bedrijfsunit is per auto goed bereikbaar via de A2 (Amsterdam-Maastricht). De op- en afrit nummer 5 is op slechts enkele autominuten afstand gelegen.
Openbaar vervoer:
Op circa 6 minuten loopafstand is het NS-station Breukelen gelegen. Vanaf dit station zijn er diverse treinverbindingen tussen Utrecht CS en Amsterdam CS.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 84,60 m2 v.v.o op de 1e verdieping.
PARKEERGELEGENHEID
Voor de verhuur is één parkeerplaats beschikbaar. In overleg is het wellicht mogelijk om 2 (twee) parkeerplaatsen te huren.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
- LED-verlichting;
- eigen toilet;
- elektrapunten;
- airco.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
GLASVEZEL
Er is een Ziggo- en glasvezelaansluiting aanwezig. Huurder dient zelf een abonnement af te sluiten.
AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 800,00 per maand, inclusief de servicekosten en exclusief omzetbelasting.
Parkeerplaatsen:
€ 400,00 per parkeerplaats per jaar.
Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met een nader te bepalen percentage dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.
Langere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
In de all-in huurprijs per maand zijn de servicekosten inbegrepen, te vermeerderen met omzetbelasting, bij vooruitbetaling per maand/kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
ALGEMEEN
De bedrijfsunit is een onderdeel van een bedrijfscomplex bestaande uit totaal 28 bedrijfsunits met 43 parkeerplaatsen, buitenterrein, bestrating en verder toebehoren, gelegen aan de Broekdijk West te Breukelen. Het bedrijvencomplex is ontwikkeld door Bloed Vastgoed. De bedrijfsunit is gelegen op de Broekdijk West 19 X te Breukelen.
De buitenzijde van de bedrijfsunit bestaat deels uit een gemetselde gevel. De unit is gesplitst middels afgewerkte kalkzandsteen blokken.
De volgende werkzaamheden zijn of worden vervolgens (in overleg) uitgevoerd in de bedrijfsunit:
- inbouw elektra punten op de 1e verdieping;
- aanbrengen van een pantry;
- airco-unit ten behoeve van verwarming en koeling op de 1e verdieping.
De bedrijfsunit is nabij de A2 gelegen en het NS-Station Breukelen. De omliggende bebouwing bestaat uit bedrijfsgebouwen en kantoorgebouwen.
Voor de verhuur hebben wij circa 84,60 m2 v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de 1e verdieping.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bedrijfsunit is per auto goed bereikbaar via de A2 (Amsterdam-Maastricht). De op- en afrit nummer 5 is op slechts enkele autominuten afstand gelegen.
Openbaar vervoer:
Op circa 6 minuten loopafstand is het NS-station Breukelen gelegen. Vanaf dit station zijn er diverse treinverbindingen tussen Utrecht CS en Amsterdam CS.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 84,60 m2 v.v.o op de 1e verdieping.
PARKEERGELEGENHEID
Voor de verhuur is één parkeerplaats beschikbaar. In overleg is het wellicht mogelijk om 2 (twee) parkeerplaatsen te huren.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
- LED-verlichting;
- eigen toilet;
- elektrapunten;
- airco.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
GLASVEZEL
Er is een Ziggo- en glasvezelaansluiting aanwezig. Huurder dient zelf een abonnement af te sluiten.
AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 800,00 per maand, inclusief de servicekosten en exclusief omzetbelasting.
Parkeerplaatsen:
€ 400,00 per parkeerplaats per jaar.
Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met een nader te bepalen percentage dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.
Langere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
In de all-in huurprijs per maand zijn de servicekosten inbegrepen, te vermeerderen met omzetbelasting, bij vooruitbetaling per maand/kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
