Kompasstraat 32-J 2901 AM Capelle aan den IJssel

Multifunctionele bedrijfsunit van ca. 150 m² met een parkeerplaats. De ruimte bestaat uit ca. 76 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 74 m2 kantoorruimte op de verdieping. Het geheel ligt op het industrieterrein Capelle West in Capelle aan den IJssel en is middels een elektrische toegangspoort ’s-nachts en in het weekend afgesloten. Huurders hebben middels een sleutel 24 uur per dag toegang.

Ligging en bereikbaarheid:
Het geheel is gelegen op het industrieterrein Capelle West en ligt op korte afstand van snelwegen A15, A 16 en A20.

Bestemmingsmogelijkheden:
Volgens het vigerende bestemmingsplan valt het perceel onder de bestemming bedrijven met milieu categorie I en II. Er is geen detailhandel en geen horeca toegestaan.

Opleveringstermijn:
Kan snel.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte ca. 3,73 meter onder verdiepingsvloer;
- 1 overheaddeur aan de voorzijde met glassectie en loopdeur, 3,51 hoog en 3,21 breed;
- Betegeld toilet met fonteintje;
- Airco op de verdieping;
- Verlichtingsarmaturen met TL verlichting;
- Aansluitingen voor elektra en water;
- Krachtstroom;
- Vloerbelasting 1.500 kg/m²;

Huurprijs:
De huurprijs is € 1.295,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en omzetbelasting.

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand middels automatische incasso.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar en 5 optiejaren. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,- per maand, te vermeerderen met BTW. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting
meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van der Panne Woning- en Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.