Schinkelse Baan 1 2908 LE Capelle aan den IJssel

JOUW EIGEN KANTOOR VANAF € 195,- PER MAAND OP CAPELLE XL!
Een eigen werkplek zonder hoge kosten of lange verplichtingen? Aan de Schinkelse Baan 1 in Capelle aan den IJssel huur je al een kantoorruimte vanaf 18 m². Ideaal voor zzp'ers, starters en groeiende ondernemers. Met flexibele huurcontracten vanaf 1 jaar, betaalbare all-in prijzen en station Rotterdam Alexander op loopafstand is dit de plek om jouw onderneming verder te laten groeien.

INDELING EN HUURPRIJZEN
EERSTE VERDIEPING, CA. 262 M², PER DIRECT BESCHIKBAAR
Aaneengesloten kantoorruimte van circa 262 m²;
• Huurprijs: € 95,- per m² per jaar excl. BTW;
• Servicekosten: € 20,- per m² per jaar excl. BTW;
• Totale maandprijs: € 2.510,83 exclusief BTW, inclusief servicekosten;

TWEEDE VERDIEPING, 5 KANTOORRUIMTES, PER DIRECT BESCHIKBAAR
• Kantoorruimte 2.4: circa 18 m² - € 195,- per maand;
• Kantoorruimte 2.5: circa 33 m² - € 358,- per maand;
• Kantoorruimte 2.6: circa 32 m² - € 347,- per maand;
• Kantoorruimte 2.7: circa 66 m² - € 715,- per maand;
• Kantoorruimte 2.8: circa 24 m² - € 260,- per maand.
Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW, inclusief servicekosten;

SERVICEKOSTEN
De servicekosten hebben betrekking op de volgende leveringen en diensten:

Nutsvoorzieningen
• Levering van elektra incl. vastrecht
• Levering van water

Onderhoud deuren
• Schuifdeur hoofdingang

Terreinonderhoud
• Ongediertebestrijding
• Terreinonderhoud

Brandpreventie
• BMI
• Brandblusmiddelen

Liftinstallatie
• Liftkeuring SB1
• Liftonderhoud SB1

Schoonmaak / onderhoud
• Glasbewassing rondom buiten + trappenhal binnen
• Afval, containers buiten

Internet
• Intercom hosting
• Internet

FLEXIBEL, BETAALBAAR EN NAAR EIGEN SMAAK
Van je eerste eigen kantoor tot een complete verdieping voor je team! De ruimtes worden in de huidige staat aangeboden, zodat je deze zelf kunt opknappen en naar wens kunt inrichten. Een betaalbare oplossing met volop mogelijkheden.

TOPLOCATIE OP CAPELLE XL
Gelegen nabij de A20 en de Capelseweg, met NS-, metro- en busstation Rotterdam Alexander op enkele minuten loopafstand. Goed bereikbaar voor jou, je team en je klanten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes worden in de huidige staat opgeleverd en beschikken onder andere over:
• Pantryvoorziening;
• Toiletgroepen;
• Systeemplafonds met verlichting;
• Radiatoren en aanwezige airco-units;
• Te openen ramen;
• Liftinstallatie;
• Aanwezige vloerbedekking en kabelgoten.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur:
• Parkeerplaats direct aan het pand: € 350,- per jaar;
• Parkeerplaats achter de slagboom: € 500,- per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURGARANTIE
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten
ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

ALGEMEEN
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.