Omschrijving
Algemeen
Rhijnspoor 227 is een zelfstandig kantoorgebouw van circa 688 m² met eigen parkeerterrein gelegen aan het Rhijnspoor. Een kantorenpark met leisure en horeca gelegen op korte afstand van Rotterdam. De kantoorruimte is licht, oogt riant en biedt genoeg mogelijkheden om aan uw eigen inrichtingswensen te voldoen. Het kantoorgebouw voldoet volledig aan de laatste richtlijnen en is energiezuinig en duurzaam ingericht. De vertrekkend huurder heeft een representatief inbouwpakket achtergelaten met op iedere verdieping diverse kamers, eigen sanitaire voorzieningen en een pantry.
Indeling
begane grond: 202 m² v.v.o.
1e verdieping: 251 m² v.v.o.
2e verdieping: 235 m² v.v.o.
Totaal 688 m² v.v.o.
Bij het gehuurde horen 18 eigen parkeerplaatsen (norm 1:37), waarvan een paar voor het gebouw en de overige achter het gebouw. Huurder kan de plaatsen voorzien van naambordjes. Langs de openbare weg kan men voorts gratis parkeren.
Locatiegegevens
Businesspark Rhijnspoor is een herkenbaar businesspark, langs de Abram van Rijckevorselweg, tussen OV-knooppunt "Capelsebrug" en het Capelseplein. De Abram van Rijckevorselweg (N210) is een belangrijke regionale verkeersader tussen de A16 (Van Brienenoordbrug) en Capelle aan den IJssel, de oostelijke wijken van Rotterdam en de Krimpenerwaard. Het businesspark is tweezijdig ontsloten; via de ’s-Gravenweg en het Park & Ride terrein van “Capelsebrug”.
De ligging nabij het metro- en busstation "Capelsebrug" maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal. De reistijd van en naar Rotterdam CS bedraagt circa 20 minuten en naar het Intercitystation Rotterdam Alexander amper 10 minuten.
Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de duurzaam gerenoveerde staat met de volgende algemene voorzieningen:
- representatieve entree met hardstenen vloer;
- te openen ramen met dubbele beglazing;
- kabelgoten met inbouw-wandcontactdozen;
- LED-verlichting met bewegingsmelders;
- verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichting (niveau 450 lux);
- centrale verwarming en koeling door middel van cassettes in de plafonds;
- pantry op elke kantoorverdieping;
- dubbele toiletgroep op elke kantoorverdieping;
- 3-voudige mechanische ventilatie in de kantoren;
- brandmeldinstallatie;
- vloerbelasting 400 kg/m².
Energielabel
Duurzame, energiezuinige kantoorruimte met energielabel A.
Huurprijs
kantoorruimte € 130,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.
parkeerplaatsen € 600,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.
Huurbetaling
Bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse termijnen.
Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.
Oplevering
Per direct.
Service- en energiekosten
De vaste servicekosten bedragen € 25,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en indexeren jaarlijks mee met de huur.
Huurder kan zelf contracten afsluiten inzake de NUTS aansluitingen.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Voor meer informatie:
Rhijnspoor 227 is een zelfstandig kantoorgebouw van circa 688 m² met eigen parkeerterrein gelegen aan het Rhijnspoor. Een kantorenpark met leisure en horeca gelegen op korte afstand van Rotterdam. De kantoorruimte is licht, oogt riant en biedt genoeg mogelijkheden om aan uw eigen inrichtingswensen te voldoen. Het kantoorgebouw voldoet volledig aan de laatste richtlijnen en is energiezuinig en duurzaam ingericht. De vertrekkend huurder heeft een representatief inbouwpakket achtergelaten met op iedere verdieping diverse kamers, eigen sanitaire voorzieningen en een pantry.
Indeling
begane grond: 202 m² v.v.o.
1e verdieping: 251 m² v.v.o.
2e verdieping: 235 m² v.v.o.
Totaal 688 m² v.v.o.
Bij het gehuurde horen 18 eigen parkeerplaatsen (norm 1:37), waarvan een paar voor het gebouw en de overige achter het gebouw. Huurder kan de plaatsen voorzien van naambordjes. Langs de openbare weg kan men voorts gratis parkeren.
Locatiegegevens
Businesspark Rhijnspoor is een herkenbaar businesspark, langs de Abram van Rijckevorselweg, tussen OV-knooppunt "Capelsebrug" en het Capelseplein. De Abram van Rijckevorselweg (N210) is een belangrijke regionale verkeersader tussen de A16 (Van Brienenoordbrug) en Capelle aan den IJssel, de oostelijke wijken van Rotterdam en de Krimpenerwaard. Het businesspark is tweezijdig ontsloten; via de ’s-Gravenweg en het Park & Ride terrein van “Capelsebrug”.
De ligging nabij het metro- en busstation "Capelsebrug" maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal. De reistijd van en naar Rotterdam CS bedraagt circa 20 minuten en naar het Intercitystation Rotterdam Alexander amper 10 minuten.
Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de duurzaam gerenoveerde staat met de volgende algemene voorzieningen:
- representatieve entree met hardstenen vloer;
- te openen ramen met dubbele beglazing;
- kabelgoten met inbouw-wandcontactdozen;
- LED-verlichting met bewegingsmelders;
- verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichting (niveau 450 lux);
- centrale verwarming en koeling door middel van cassettes in de plafonds;
- pantry op elke kantoorverdieping;
- dubbele toiletgroep op elke kantoorverdieping;
- 3-voudige mechanische ventilatie in de kantoren;
- brandmeldinstallatie;
- vloerbelasting 400 kg/m².
Energielabel
Duurzame, energiezuinige kantoorruimte met energielabel A.
Huurprijs
kantoorruimte € 130,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.
parkeerplaatsen € 600,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.
Huurbetaling
Bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse termijnen.
Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.
Oplevering
Per direct.
Service- en energiekosten
De vaste servicekosten bedragen € 25,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en indexeren jaarlijks mee met de huur.
Huurder kan zelf contracten afsluiten inzake de NUTS aansluitingen.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Voor meer informatie:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
