Rivium Quadrant 141 2909 LC Capelle aan den IJssel

ALGEMEEN
Gemini Tower is een kantoorgebouw, prominent gelegen aan de entree van Rotterdam, bij de afrit aan de A16, met zicht op de skyline van Rotterdam. Op de 14e verdieping wordt een halve verdieping, ter grootte van circa 205 m2 hoogwaardige, turnkey kantoorruimte voor de verhuur aangeboden.

LOCATIE
Gemini Tower is gelegen in businesspark Capelle-Rivium, in de agglomeratie Rotterdam. Het Rivium is uitstekend bereikbaar met de auto vanwege de ligging direct aan de A16 (Den Haag-Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Ook per openbaar vervoer is het Rivium goed bereikbaar. Via de onbemande Parkshuttle is het Rivium aangesloten met bus en metro op station Kralingse Zoom. Dagelijks rijden er van 07:00 uur tot 20:00 uur ParkShuttles. Metrostation Capelsebrug is overigens op loopafstand gelegen.

TE HUUR
De kantoorruimte op de 14e verdieping, ter grootte van circa 205 m2 is momenteel in gebruik bij een huurder. Vanwege de hybride wijze van werken wordt deze hoogwaardig, volledig ingerichte kantoorruimte op de 14e verdieping voor de verhuur aangeboden. (NB: desgewenst is het ook bespreekbaar om de ruimte voor slechts een aantal dagen per week te huren).
Bij de kantoorruimte behoren 5 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn zowel op niveau -1 als op het parkeerdek gelegen. Het parkeerterrein is afgesloten middels een slagboom.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende gebouwgebonden voorzieningen:
- zonreflecterende en warmtewerende beglazing;
- royale centrale entreehal;
- 2 personenliften en 1 panoramalift;
- individueel regelbare klimaatbeheersing per 3.60 meter;
- dubbel toilet;
- verlaagd akoestisch systeemplafond voorzien van bandrasters met verlichting door middel van beeldschermvriendelijke LED-armaturen;
- klimaatinstallatie;
- entreepuien op verdieping (glas).

Daarnaast is de verdieping ingericht met de volgende elementen:
- vloerbedekking;
- strak afgewerkte bouwkundige wanden;
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
- glazen scheidingswanden;
- pantry voorzien van inbouw apparatuur;
- vergaderruimtes voorzien van de nodige equipment;
- meubilair.

De aanwezige hoogwaardige inrichting wordt tegen nader overeen te komen condities ter overname aangeboden.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: EUR 150,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: EUR 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

In overleg

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel A+.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BANKGARANTIE
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

VOORBEHOUD
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud definitieve goedkeuring van Verhuurder en de huidige Huurder.

CONTACT
Wij nodigen u van harte uit om een bezoek te brengen aan dit geweldige, volledig ingerichte kantoor en de mogelijkheden te bespreken! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fokker Real Esate op +31 6 53 984 638 of