Omschrijving
Representatieve kantoorruimte met parkeerplaatsen op bedrijventerrein Cuijk
Aan de Kovel 1 B te Cuijk bieden wij een representatieve kantoorruimte te huur aan van circa 65 m². De ruimte is gelegen op een verzorgd bedrijventerrein en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Dankzij de aanwezige voorzieningen en de functionele indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor maatschappelijke dienstverlening en kleinschalige bedrijfsactiviteiten die passen binnen het geldende bestemmingsplan.
Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein Cuijk, een gevestigde en goed bereikbare werklocatie aan de rand van Cuijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven en voorzieningen.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn steden als Nijmegen, Venray en Boxmeer eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken via het nabijgelegen NS-station van Cuijk.
Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoorruimte met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 65 m².
Het genoemde metrage is inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.
Huurprijs
Bedrijfs-/kantoorruimte: € 700,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Twee parkeerplaatsen: € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Een niet-verrekenbaar voorschot servicekosten van € 100,- per maand, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten hebben betrekking op onder andere:
Onderhoudsabonnement CV-installatie;
Periodiek wassen van de buitenbeglazing (4 keer per jaar);
Jaarlijks onderhoud van haspels en brandblussers;
Jaarlijks onderhoud en keuring van de elektrische rolpoort;
Administratiekosten (5%) over bovengenoemde leveringen en diensten.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
Pantryaansluiting op de verdieping;
Gedeelde toiletvoorziening;
Vloerverwarming;
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
Diverse verlichtingsarmaturen;
Ventilatiesysteem;
Elektrisch toegangshek;
Airco in beide ruimtes;
Beveiligingssysteem.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Cuijk" (vastgesteld op 16 december 2013) heeft het object de bestemming "Bedrijventerrein" met de functieaanduidingen:
Maatschappelijk;
Bedrijven tot en met milieucategorie 2.
Zelfstandig kantoorgebruik is binnen het geldende bestemmingsplan uitsluitend toegestaan als ondergeschikte functie. Hierdoor is het object met name geschikt voor maatschappelijke dienstverlening, zorggerelateerde activiteiten, onderwijs- en trainingsdoeleinden of vergelijkbare functies die binnen de bestemming passen.
Parkeren
Tot het gehuurde behoren twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Aanvaarding
In overleg.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602
Aan de Kovel 1 B te Cuijk bieden wij een representatieve kantoorruimte te huur aan van circa 65 m². De ruimte is gelegen op een verzorgd bedrijventerrein en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Dankzij de aanwezige voorzieningen en de functionele indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor maatschappelijke dienstverlening en kleinschalige bedrijfsactiviteiten die passen binnen het geldende bestemmingsplan.
Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein Cuijk, een gevestigde en goed bereikbare werklocatie aan de rand van Cuijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven en voorzieningen.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn steden als Nijmegen, Venray en Boxmeer eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken via het nabijgelegen NS-station van Cuijk.
Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoorruimte met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 65 m².
Het genoemde metrage is inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.
Huurprijs
Bedrijfs-/kantoorruimte: € 700,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Twee parkeerplaatsen: € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Een niet-verrekenbaar voorschot servicekosten van € 100,- per maand, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten hebben betrekking op onder andere:
Onderhoudsabonnement CV-installatie;
Periodiek wassen van de buitenbeglazing (4 keer per jaar);
Jaarlijks onderhoud van haspels en brandblussers;
Jaarlijks onderhoud en keuring van de elektrische rolpoort;
Administratiekosten (5%) over bovengenoemde leveringen en diensten.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
Pantryaansluiting op de verdieping;
Gedeelde toiletvoorziening;
Vloerverwarming;
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
Diverse verlichtingsarmaturen;
Ventilatiesysteem;
Elektrisch toegangshek;
Airco in beide ruimtes;
Beveiligingssysteem.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Cuijk" (vastgesteld op 16 december 2013) heeft het object de bestemming "Bedrijventerrein" met de functieaanduidingen:
Maatschappelijk;
Bedrijven tot en met milieucategorie 2.
Zelfstandig kantoorgebruik is binnen het geldende bestemmingsplan uitsluitend toegestaan als ondergeschikte functie. Hierdoor is het object met name geschikt voor maatschappelijke dienstverlening, zorggerelateerde activiteiten, onderwijs- en trainingsdoeleinden of vergelijkbare functies die binnen de bestemming passen.
Parkeren
Tot het gehuurde behoren twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Aanvaarding
In overleg.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
