Gildekamp 24 5431 SP Cuijk

Representatieve kantoorruimte met parkeerplaatsen op bedrijventerrein Cuijk

Aan de Gildekamp 24 te Cuijk bieden wij een representatieve kantoorruimte te huur aan van ca. 311 m². De ruimte is gelegen op de eerste verdieping. Deze locatie is ideaal voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een eigen kantoor in het Land van Cuijk, met uitstekende bereikbaarheid via de A73 en het openbaar vervoer.

LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein Groot Heiligenberg, tussen het centrum van Cuijk en de A73.

BEREIKBAARHEID
Het object is per auto uitstekend bereikbaar. Dankzij de korte afstand tot de A73 is het pand binnen enkele minuten te bereiken via de Beersebaan.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Aan de Beersebaan bevindt zich een bushalte en treinstation Cuijk ligt op loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een kantoorruimte met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 311 m² v.v.o. op de eerste verdieping.
Het genoemde metrage is inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

HUURPRIJS
€ 34.210,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 1.555,- per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot.

De service kosten hebben betrekking op onder andere:
- Glasbewassing (2x per jaar);
- Onderhoud en periodieke controles van installaties (indien van toepassing);
- Terreinonderhoud;
- Afvalverwerking;
- Eventuele Overige diensten die verband houden met het gebruik van het gehuurde en het gebouw;
- alsmede 5% administratiekosten

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde is voorzien van een CASCO-opleveringsniveau, onder andere voorzien van:
• Zelfstandige aansluiting op de nutsvoorzieningen (elektra, warmte en water);
• Aansluitwaarde 3*80 ampère;
• Toiletvoorziening;
• Aansluiting vloerverwarming;
• Luchtbehandeling (WTW);

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan Bedrijventerrein Cuijk, vastgesteld op 16-12-2013 en geheel onherroepelijk in werking, geldt de bestemming Bedrijventerrein”.

functieaanduidingen:
• Maatschappelijk;
• Dienstverlening;
• Bedrijf tot en met catergorie 2.

PARKEREN
Bij het object behoren 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VERHUURVOORWAARDEN
Verhuur op basis van het meest recente ROZ-huurcontract kantoorruimte, inclusief algemene en bijzondere bepalingen;

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

HUURTERMIJN
3 jaar met mogelijkheid op verlenging van 2 jaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kun je vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren je graag verder.

Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602