Omschrijving
TE HUUR
Magistratenlaan 156-186 | ‘S-HERTOGENBOSCH
Circa 744 m² kantoorruimte
OBJECTOMSCHRIJVING
“Het Binnenhof’’ een representatief kantoorgebouw, gebouwd in 2002 met een hoogwaardig opleveringsniveau.
Dit imposante kantoorverzamelgebouw van circa 10.000 m², kent een diversiteit van kantoorgebruikers. Er is nog circa 744 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar en is als volgt verdeeld:
6e verdieping, kantoorruimte: circa 444 m²
7e verdieping, kantoorruimte: circa 300 m²
Totaal: circa 744 m² (metrage is inclusief toebedeling algemene ruimte).
LOCATIE
Bereikbaarheid
‘’Het Binnenhof’’ is uitstekend gelegen, nabij de binnenstad en het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. Voor fietsers en voetgangers zijn veilige fietspaden en brede wandelpromenades aangelegd. Via de passerelle of Paleisbrug bent u zo in het historische centrum van
’s-Hertogenbosch. De A2 en de A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Omgevingsfactoren
‘’Het Binnenhof’’ is gelegen op de kantorenlocatie het Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch. Het gebied kenmerkt zich door de stedelijke architectuur, de ultiem goede bereikbaarheid, de combinatie van Wonen en Werken en de aanwezige lunchvoorzieningen. In de nabij omgeving bevinden zich onder andere Ricoh, Uitgeverij Malmberg, Van Lanschot Bankiers en Brabant Water.
Parkeren
Parkeren op eigen terrein. Er geldt een parkeernorm van 1:90 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• gezamenlijke representatieve entree (begane grond);
• liftinstallaties;
• systeemplafonds met TL-inbouwverlichtingsarmaturen;
• intercominstallatie;
• kabelgootsysteem ten behoeve van databekabeling en elektra;
• gescheiden sanitaire voorzieningen;
• uitgebreide keuken-/kantineruimte;
• deels vloerbedekking en deels pvc vloer;
• huidige indeling, middels systeemwanden, deels voorzien van transparante cassettes;
• luchtbehandeling in combinatie met topkoeling;
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
Een opleveringsniveau op maat is bespreekbaar.
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte: Op aanvraag.
Huurprijs parkeerplaats: € 1.500,00 per plaats, per jaar te vermeerderen met de geldende btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.
Aanvaarding
In overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Magistratenlaan 156-186 | ‘S-HERTOGENBOSCH
Circa 744 m² kantoorruimte
OBJECTOMSCHRIJVING
“Het Binnenhof’’ een representatief kantoorgebouw, gebouwd in 2002 met een hoogwaardig opleveringsniveau.
Dit imposante kantoorverzamelgebouw van circa 10.000 m², kent een diversiteit van kantoorgebruikers. Er is nog circa 744 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar en is als volgt verdeeld:
6e verdieping, kantoorruimte: circa 444 m²
7e verdieping, kantoorruimte: circa 300 m²
Totaal: circa 744 m² (metrage is inclusief toebedeling algemene ruimte).
LOCATIE
Bereikbaarheid
‘’Het Binnenhof’’ is uitstekend gelegen, nabij de binnenstad en het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. Voor fietsers en voetgangers zijn veilige fietspaden en brede wandelpromenades aangelegd. Via de passerelle of Paleisbrug bent u zo in het historische centrum van
’s-Hertogenbosch. De A2 en de A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Omgevingsfactoren
‘’Het Binnenhof’’ is gelegen op de kantorenlocatie het Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch. Het gebied kenmerkt zich door de stedelijke architectuur, de ultiem goede bereikbaarheid, de combinatie van Wonen en Werken en de aanwezige lunchvoorzieningen. In de nabij omgeving bevinden zich onder andere Ricoh, Uitgeverij Malmberg, Van Lanschot Bankiers en Brabant Water.
Parkeren
Parkeren op eigen terrein. Er geldt een parkeernorm van 1:90 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• gezamenlijke representatieve entree (begane grond);
• liftinstallaties;
• systeemplafonds met TL-inbouwverlichtingsarmaturen;
• intercominstallatie;
• kabelgootsysteem ten behoeve van databekabeling en elektra;
• gescheiden sanitaire voorzieningen;
• uitgebreide keuken-/kantineruimte;
• deels vloerbedekking en deels pvc vloer;
• huidige indeling, middels systeemwanden, deels voorzien van transparante cassettes;
• luchtbehandeling in combinatie met topkoeling;
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
Een opleveringsniveau op maat is bespreekbaar.
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte: Op aanvraag.
Huurprijs parkeerplaats: € 1.500,00 per plaats, per jaar te vermeerderen met de geldende btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.
Aanvaarding
In overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
