Omschrijving
TE HUUR
Uniek & Solitair Kantoorpand/ Showroom
Rietveldenweg 49B/C, 's-Hertogenbosch
Zoekt u een bedrijfspand dat direct indruk maakt op uw relaties? Dit bijzondere, solitaire kantoorpand aan de Rietveldenweg 49B/C in ’s-Hertogenbosch combineert een unieke uitstraling met maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij de luxe afwerking en de flexibele indeling is dit object perfect geschikt als representatief kantoor, hoogwaardige showroom of een combinatie daarvan.
Kenmerken
• Oppervlakte: Ca. 400 m² b.v.o. (200 m² begane grond + 200 m² verdieping).
• Locatie: Prominente zichtlocatie op het dynamische bedrijventerrein 'De Rietvelden'.
• Entree: Volledig zelfstandige entree met veel lichtinval.
• Klimaat: Optimaal comfort dankzij de aanwezige cv-installatie en airconditioning.
• Nutsvoorzieningen: Volledig zelfstandige aansluitingen voor gas, water en elektra.
• Parkeren: Ruime parkeergelegenheid direct naast het pand en in de nabije omgeving.
• Opleverniveau: Instapklaar en zeer luxe afgewerkt.
Begane grond (ca. 200 m²)
• Royale, zelfstandige entree.
• Open vloeroppervlak, ideaal voor een representatieve showroom of moderne kantoortuin.
• Luxe, modern uitgevoerde pantry.
• Gescheiden sanitaire voorzieningen (dames- en herentoilet).
Eerste verdieping (ca. 200 m²)
• Lichtovergoten etage via vaste trap bereikbaar.
• Gedeeltelijk ingericht met een exclusieve, luxe bar voor informele meetings of vrijdagmiddagborrels.
• Tweede, zelfstandige sanitaire groep (dames- en herentoilet).
• Hoogwaardige vloer- en wandafwerking.
Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A59 liggen op steenworp afstand en sluiten direct aan op de A2. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken via nabijgelegen bushalten en NS-Station 's-Hertogenbosch.
Kenmerken verhuur
• Huurprijs: € 50.000,- per jaar (exclusief btw).
• Huurtermijn: 5 jaar + telkens 5 optiejaren.
• Huurindexering: Jaarlijks, conform de wettelijke consumentenprijsindex (CPI).
• Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting.
• Aanvaarding: In overleg.
• Voorbehoud: Onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door de verhuurder.
Uniek & Solitair Kantoorpand/ Showroom
Rietveldenweg 49B/C, 's-Hertogenbosch
Zoekt u een bedrijfspand dat direct indruk maakt op uw relaties? Dit bijzondere, solitaire kantoorpand aan de Rietveldenweg 49B/C in ’s-Hertogenbosch combineert een unieke uitstraling met maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij de luxe afwerking en de flexibele indeling is dit object perfect geschikt als representatief kantoor, hoogwaardige showroom of een combinatie daarvan.
Kenmerken
• Oppervlakte: Ca. 400 m² b.v.o. (200 m² begane grond + 200 m² verdieping).
• Locatie: Prominente zichtlocatie op het dynamische bedrijventerrein 'De Rietvelden'.
• Entree: Volledig zelfstandige entree met veel lichtinval.
• Klimaat: Optimaal comfort dankzij de aanwezige cv-installatie en airconditioning.
• Nutsvoorzieningen: Volledig zelfstandige aansluitingen voor gas, water en elektra.
• Parkeren: Ruime parkeergelegenheid direct naast het pand en in de nabije omgeving.
• Opleverniveau: Instapklaar en zeer luxe afgewerkt.
Begane grond (ca. 200 m²)
• Royale, zelfstandige entree.
• Open vloeroppervlak, ideaal voor een representatieve showroom of moderne kantoortuin.
• Luxe, modern uitgevoerde pantry.
• Gescheiden sanitaire voorzieningen (dames- en herentoilet).
Eerste verdieping (ca. 200 m²)
• Lichtovergoten etage via vaste trap bereikbaar.
• Gedeeltelijk ingericht met een exclusieve, luxe bar voor informele meetings of vrijdagmiddagborrels.
• Tweede, zelfstandige sanitaire groep (dames- en herentoilet).
• Hoogwaardige vloer- en wandafwerking.
Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A59 liggen op steenworp afstand en sluiten direct aan op de A2. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken via nabijgelegen bushalten en NS-Station 's-Hertogenbosch.
Kenmerken verhuur
• Huurprijs: € 50.000,- per jaar (exclusief btw).
• Huurtermijn: 5 jaar + telkens 5 optiejaren.
• Huurindexering: Jaarlijks, conform de wettelijke consumentenprijsindex (CPI).
• Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting.
• Aanvaarding: In overleg.
• Voorbehoud: Onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door de verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
