Omschrijving
- Omschrijving object -
De Koninginnegracht 5, met zijn bekende gevelbeeld, werd begin jaren 80 gebouwd in modernistische architectuur als onderdeel van herontwikkelingen in het gebied, waaronder de naastgelegen Bank Nederlandse Gemeenten. CLIQ Boutique Offices biedt kantoorruimten aan die niet alleen imponeren, maar ook de ideale werkomgeving tot een werkelijkheid maken. Kwalitatief materiaalgebruik, een oog voor detail en hoge dosis smaak zorgen samen voor een unieke en prachtige kantoorruimte met een persoonlijke “touch”.
CLIQ Boutique Offices biedt ruimtes om te ontmoeten, samen te werken en prachtige dingen te maken. Bovendien biedt CLIQ Boutique Offices services aan die uniek zijn voor een concept waarbij er flexibel een kleine kantoorruimte gehuurd kan worden. Er zijn al ruimtes beschikbaar vanaf 15 m².
Het kantoorgebouw heeft een omvang van in totaal van circa 1.877 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
- Beschikbaar voor verhuur -
3e verdieping voorzijde:
• Kantoorruimtes: 3.08, 3.09 & 3.10
• Beschikbaar per: in overleg
• Oppervlakte: totaal 96,8 m² (inclusief gemeenschappelijke ruimte)
Kamer 3.08: 17,7 m²
Kamer 3.09: 22,9 m²
Kamer 3.10: 14,3 m²
• Huurprijs kamer 3.08: € 1.183,- per maand inclusief Servicekosten en Energiekosten
• Huurprijs kamer 3.09: € 1.531,- per maand inclusief Servicekosten en Energiekosten
• Huurprijs kamer 3.10: € 956,- per maand inclusief Servicekosten en Energiekosten
Indien de drie kamers gezamenlijk worden gehuurd bedraagt de:
• huurprijs voor de drie kamers: € 3.025,-- per maand inclusief:
• voorschot servicekosten: € 621,13 per maand
• voorschot energiekosten: € 225,87 per maand
- Bereikbaarheid -
Aan één van de mooiste grachten van Den Haag vind je CLIQ Boutique Offices. De Koninginnegracht behoort tot de betere kantoorlocaties in het oude centrum van Den Haag en ligt om de hoek van het Lange Voorhout en de binnenstad.
Door de zeer goede bereikbaarheid en de nabijheid van verschillende voorzieningen hebben diverse gerenommeerde organisaties en ambassades zich aan deze gracht gevestigd. Het gebouw ligt tevens op een mooie zichtlocatie vanaf de Zuid-Hollandlaan. Het station Den Haag CS is met 5 minuten lopen te bereiken.
Via de nabijgelegen Utrechtsebaan is er een directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht en A13 Den Haag – Rotterdam). De halte van tram 9 ligt op loopafstand en geeft directe verbinding met NS-station Den Haag CS en Den Haag HS.
- Parkeren -
Het kantoorgebouw beschikt over een klein parkeerterrein aan de achterzijde. Parkeren kan op basis van beschikbaarheid. Parkeren kan, betaald of met parkeervergunning (indien vergund) tevens aan beide zijden van de Koninginnegracht.
- Servicekosten -
De servicekosten omvatten onder meer de navolgende leveringen en diensten:
• Dagelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede binnenzijde gemeenschappelijke ruimten;
• Digitaal beheer module in het gehele complex aanwezig;
• Huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief het reinigingsrecht;
•Onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
• Periodieke glasbewassing;
• Basis internet;
• Hybride receptiediensten;
• Onderhoud en periodieke controle betaalterminals;
• Onderhoud en periodieke controle verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• Onderhoud en periodieke controle van noodverlichtingsinstallatie;
• Onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting;
• Onderhoud en periodieke controle conference rooms;
• Onderhoud en periodieke controle beveiligingscamera’s;
• Onderhoud en periodieke controle koffiemachines;
• Onderhoud en periodieke controle zonweringsinstallatie;
• Onderhoud en periodieke controle van de automatische deurbediening;
• Onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen;
• Gebruikersheffingen;
• 5% administratiekosten over bovenstaande zaken.
- Wijze van oplevering -
De kamers worden in de huidige hoogwaardige staat, “turnkey”, opgeleverd, met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Aluminium kozijnen met triple glas;
• Systeemplafonds met geïntegreerde Ledverlichting
• Vloer- en wandafwerking;
• Pantry’s per verdieping met WMF-koffiemachines en Siemens apparatuur;
• Sanitair heeft Dyson Wash+Dry kranen;
• Eichholtz meubels in de algemene ruimtes en vergaderruimtes;
• Verschillende lounges aanwezig binnen het complex;
• Een volledige geüpgradede lucht- en klimaatinstallatie;
• Twee hoogwaardige glasvezelnetwerken, Eurofiber en KPN, dus altijd internet;
• Hybride receptie/conciërge diensten;
• Toegang gebouw en ruimten middels tag-systemen;
• 4 hoogwaardige vergaderruimtes waarvan 2 met board, soundbar en microfoonoplossing.
Indien gewenst kan, tegen een vergoeding, meubilair door de verhuurder beschikbaar gesteld worden zodat turnkey gehuurd kan worden.
- Energielabel -
Het object beschikt over energielabel A++, geldig tot 22-11-2032.
- Additionele services -
Tegen vergoeding kan huurder van onder andere navolgende faciliteiten gebruik maken:
• een viertal vergaderruimten variërend qua grootte;
• catering mogelijkheden.
- Huurtermijn -
Vanaf 1 (één) jaar, met een opzegtermijn van 6 (zes) maanden.
- Huuringangsdatum -
In overleg.
- Huurbetaling -
Per maand vooruit.
- Zekerheidsstelling -
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
- Huurprijsaanpassing -
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari 2027, zal de huurprijs worden aangepast conform de wijziging van de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS te Voorburg.
- BTW -
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
- Huurovereenkomst -
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.
- Voorbehoud -
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
- Courtage -
Mocht door bemiddeling van Jacobus Recourt Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Informatie -
Voor uitgebreide informatie en/of een bezichtiging:
Jacobus Recourt Bedrijfsmakelaars BV
Koninginnegracht 5
2514 AA Den Haag
De Koninginnegracht 5, met zijn bekende gevelbeeld, werd begin jaren 80 gebouwd in modernistische architectuur als onderdeel van herontwikkelingen in het gebied, waaronder de naastgelegen Bank Nederlandse Gemeenten. CLIQ Boutique Offices biedt kantoorruimten aan die niet alleen imponeren, maar ook de ideale werkomgeving tot een werkelijkheid maken. Kwalitatief materiaalgebruik, een oog voor detail en hoge dosis smaak zorgen samen voor een unieke en prachtige kantoorruimte met een persoonlijke “touch”.
CLIQ Boutique Offices biedt ruimtes om te ontmoeten, samen te werken en prachtige dingen te maken. Bovendien biedt CLIQ Boutique Offices services aan die uniek zijn voor een concept waarbij er flexibel een kleine kantoorruimte gehuurd kan worden. Er zijn al ruimtes beschikbaar vanaf 15 m².
Het kantoorgebouw heeft een omvang van in totaal van circa 1.877 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
- Beschikbaar voor verhuur -
3e verdieping voorzijde:
• Kantoorruimtes: 3.08, 3.09 & 3.10
• Beschikbaar per: in overleg
• Oppervlakte: totaal 96,8 m² (inclusief gemeenschappelijke ruimte)
Kamer 3.08: 17,7 m²
Kamer 3.09: 22,9 m²
Kamer 3.10: 14,3 m²
• Huurprijs kamer 3.08: € 1.183,- per maand inclusief Servicekosten en Energiekosten
• Huurprijs kamer 3.09: € 1.531,- per maand inclusief Servicekosten en Energiekosten
• Huurprijs kamer 3.10: € 956,- per maand inclusief Servicekosten en Energiekosten
Indien de drie kamers gezamenlijk worden gehuurd bedraagt de:
• huurprijs voor de drie kamers: € 3.025,-- per maand inclusief:
• voorschot servicekosten: € 621,13 per maand
• voorschot energiekosten: € 225,87 per maand
- Bereikbaarheid -
Aan één van de mooiste grachten van Den Haag vind je CLIQ Boutique Offices. De Koninginnegracht behoort tot de betere kantoorlocaties in het oude centrum van Den Haag en ligt om de hoek van het Lange Voorhout en de binnenstad.
Door de zeer goede bereikbaarheid en de nabijheid van verschillende voorzieningen hebben diverse gerenommeerde organisaties en ambassades zich aan deze gracht gevestigd. Het gebouw ligt tevens op een mooie zichtlocatie vanaf de Zuid-Hollandlaan. Het station Den Haag CS is met 5 minuten lopen te bereiken.
Via de nabijgelegen Utrechtsebaan is er een directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht en A13 Den Haag – Rotterdam). De halte van tram 9 ligt op loopafstand en geeft directe verbinding met NS-station Den Haag CS en Den Haag HS.
- Parkeren -
Het kantoorgebouw beschikt over een klein parkeerterrein aan de achterzijde. Parkeren kan op basis van beschikbaarheid. Parkeren kan, betaald of met parkeervergunning (indien vergund) tevens aan beide zijden van de Koninginnegracht.
- Servicekosten -
De servicekosten omvatten onder meer de navolgende leveringen en diensten:
• Dagelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede binnenzijde gemeenschappelijke ruimten;
• Digitaal beheer module in het gehele complex aanwezig;
• Huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief het reinigingsrecht;
•Onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
• Periodieke glasbewassing;
• Basis internet;
• Hybride receptiediensten;
• Onderhoud en periodieke controle betaalterminals;
• Onderhoud en periodieke controle verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• Onderhoud en periodieke controle van noodverlichtingsinstallatie;
• Onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting;
• Onderhoud en periodieke controle conference rooms;
• Onderhoud en periodieke controle beveiligingscamera’s;
• Onderhoud en periodieke controle koffiemachines;
• Onderhoud en periodieke controle zonweringsinstallatie;
• Onderhoud en periodieke controle van de automatische deurbediening;
• Onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen;
• Gebruikersheffingen;
• 5% administratiekosten over bovenstaande zaken.
- Wijze van oplevering -
De kamers worden in de huidige hoogwaardige staat, “turnkey”, opgeleverd, met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Aluminium kozijnen met triple glas;
• Systeemplafonds met geïntegreerde Ledverlichting
• Vloer- en wandafwerking;
• Pantry’s per verdieping met WMF-koffiemachines en Siemens apparatuur;
• Sanitair heeft Dyson Wash+Dry kranen;
• Eichholtz meubels in de algemene ruimtes en vergaderruimtes;
• Verschillende lounges aanwezig binnen het complex;
• Een volledige geüpgradede lucht- en klimaatinstallatie;
• Twee hoogwaardige glasvezelnetwerken, Eurofiber en KPN, dus altijd internet;
• Hybride receptie/conciërge diensten;
• Toegang gebouw en ruimten middels tag-systemen;
• 4 hoogwaardige vergaderruimtes waarvan 2 met board, soundbar en microfoonoplossing.
Indien gewenst kan, tegen een vergoeding, meubilair door de verhuurder beschikbaar gesteld worden zodat turnkey gehuurd kan worden.
- Energielabel -
Het object beschikt over energielabel A++, geldig tot 22-11-2032.
- Additionele services -
Tegen vergoeding kan huurder van onder andere navolgende faciliteiten gebruik maken:
• een viertal vergaderruimten variërend qua grootte;
• catering mogelijkheden.
- Huurtermijn -
Vanaf 1 (één) jaar, met een opzegtermijn van 6 (zes) maanden.
- Huuringangsdatum -
In overleg.
- Huurbetaling -
Per maand vooruit.
- Zekerheidsstelling -
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
- Huurprijsaanpassing -
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari 2027, zal de huurprijs worden aangepast conform de wijziging van de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS te Voorburg.
- BTW -
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
- Huurovereenkomst -
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.
- Voorbehoud -
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
- Courtage -
Mocht door bemiddeling van Jacobus Recourt Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Informatie -
Voor uitgebreide informatie en/of een bezichtiging:
Jacobus Recourt Bedrijfsmakelaars BV
Koninginnegracht 5
2514 AA Den Haag
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
