Omschrijving
Noordeinde 202-A te Den Haag
OBJECTOMSCHRIJVING
Aan het Noordeinde 202-A, op de markante hoek met de Hogewal, bevindt zich deze representatieve kantoorruimte van circa 184 m² v.v.o., gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek gemeentelijk monument.
De kantoorruimte combineert de uitstraling en allure van een monumentaal stadspand met het comfort van een moderne werkomgeving. Fraaie parketvloeren, airconditioning, een complete pantry en eigen sanitaire voorzieningen zorgen voor een hoogwaardig en verzorgd geheel.
De ligging aan het Noordeinde, op korte loopafstand van Paleis Noordeinde en midden in het historische centrum van Den Haag, maakt het object uitermate geschikt voor organisaties die waarde hechten aan representativiteit, uitstraling en een onderscheidend vestigingsadres.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op een van de meest karakteristieke en representatieve locaties van Den Haag, aan het Noordeinde en op korte loopafstand van **Paleis Noordeinde**.
Het Noordeinde kenmerkt zich door monumentale architectuur en een hoogwaardige mix van winkels, galeries, restaurants, hotels en zakelijke dienstverlening. Op loopafstand bevinden zich onder meer de Hoogstraat, het Lange Voorhout met het gerenommeerde Hotel Des Indes, Hilton The Hague en het kernwinkelgebied van Den Haag.
Ook bevinden zich in de directe omgeving diverse ambassades, internationale organisaties en hoogwaardige zakelijke dienstverleners.
De combinatie van het historische karakter, de centrale ligging en het hoogwaardige voorzieningenniveau maakt het Noordeinde tot een bijzonder representatieve vestigingslocatie in het centrum van Den Haag.
METRAGE
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 184 m² v.v.o., conform het meest recente NEN meetrapport.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in een representatieve en goed verzorgde staat, met behoud van de karakteristieke uitstraling van het monumentale pand.
Het opleveringsniveau omvat onder meer:
* Fraaie parketvloeren;
* Complete pantry;
* Eigen sanitaire voorzieningen;
* Airconditioning door middel van aanwezige airco units;
* Verwarmingsinstallatie met radiatoren;
* Goede en functionele elektravoorzieningen;
* Nieuwe LED verlichting ter vervanging van de huidige TL verlichting;
* Representatieve entree;
* Verzorgde afwerking en detaillering.
De kantoorruimte is zelfstandig in gebruik en gelegen op de eerste verdieping. De entree van het gebouw wordt gedeeld met de bovengelegen woning.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan en heeft de bestemming **Gemengd 1**.
Binnen deze bestemming zijn onder meer kantoor, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor de publiekrechtelijke toetsing van het voorgenomen gebruik en eventueel benodigde vergunningen.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend.
Ondanks de centrale ligging in het historische centrum is het object met eigen vervoer goed bereikbaar. Via onder meer de Mauritskade en Zuid Hollandlaan bestaat een goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen richting de A4, A12 en A13.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram en bushaltes, waaronder bij Kneuterdijk, Plein 1813 en Noordeinde, met goede verbindingen richting Den Haag Centraal, Hollands Spoor, Scheveningen en overige delen van de stad.
PARKEREN
Direct tegenover het object bevindt zich parkeergarage Q Park Noordeinde, waardoor medewerkers en bezoekers op zeer korte loopafstand kunnen parkeren.
Daarnaast zijn er diverse openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Verhuurder beschikt tevens over aanvullende parkeermogelijkheden in de nabijheid van het object. Beschikbaarheid en voorwaarden hiervan zijn op aanvraag.
HUURPRIJS
€ 2.750,00 per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt circa € 175,00 per maand, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie.
De servicekosten hebben onder meer betrekking op:
* Waterverbruik;
* Levering van gas ten behoeve van de verwarming;
* Schoonmaak van de algemene ruimten.
Huurder dient zelf een overeenkomst af te sluiten voor de levering van elektriciteit.
HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
AANVAARDING
Per 1 januari 2027, of eerder in overleg.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, conform de wijziging van de Consumentenprijsindex (CPI), alle huishoudens, gepubliceerd door het CBS.
BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan de vereisten voldoet, zal een door verhuurder vast te stellen BTW compensatie in rekening worden gebracht.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden bruto betalingsverplichting, inclusief BTW en servicekosten.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met aanvullende bepalingen van verhuurder.
OBJECTOMSCHRIJVING
Aan het Noordeinde 202-A, op de markante hoek met de Hogewal, bevindt zich deze representatieve kantoorruimte van circa 184 m² v.v.o., gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek gemeentelijk monument.
De kantoorruimte combineert de uitstraling en allure van een monumentaal stadspand met het comfort van een moderne werkomgeving. Fraaie parketvloeren, airconditioning, een complete pantry en eigen sanitaire voorzieningen zorgen voor een hoogwaardig en verzorgd geheel.
De ligging aan het Noordeinde, op korte loopafstand van Paleis Noordeinde en midden in het historische centrum van Den Haag, maakt het object uitermate geschikt voor organisaties die waarde hechten aan representativiteit, uitstraling en een onderscheidend vestigingsadres.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op een van de meest karakteristieke en representatieve locaties van Den Haag, aan het Noordeinde en op korte loopafstand van **Paleis Noordeinde**.
Het Noordeinde kenmerkt zich door monumentale architectuur en een hoogwaardige mix van winkels, galeries, restaurants, hotels en zakelijke dienstverlening. Op loopafstand bevinden zich onder meer de Hoogstraat, het Lange Voorhout met het gerenommeerde Hotel Des Indes, Hilton The Hague en het kernwinkelgebied van Den Haag.
Ook bevinden zich in de directe omgeving diverse ambassades, internationale organisaties en hoogwaardige zakelijke dienstverleners.
De combinatie van het historische karakter, de centrale ligging en het hoogwaardige voorzieningenniveau maakt het Noordeinde tot een bijzonder representatieve vestigingslocatie in het centrum van Den Haag.
METRAGE
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 184 m² v.v.o., conform het meest recente NEN meetrapport.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in een representatieve en goed verzorgde staat, met behoud van de karakteristieke uitstraling van het monumentale pand.
Het opleveringsniveau omvat onder meer:
* Fraaie parketvloeren;
* Complete pantry;
* Eigen sanitaire voorzieningen;
* Airconditioning door middel van aanwezige airco units;
* Verwarmingsinstallatie met radiatoren;
* Goede en functionele elektravoorzieningen;
* Nieuwe LED verlichting ter vervanging van de huidige TL verlichting;
* Representatieve entree;
* Verzorgde afwerking en detaillering.
De kantoorruimte is zelfstandig in gebruik en gelegen op de eerste verdieping. De entree van het gebouw wordt gedeeld met de bovengelegen woning.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan en heeft de bestemming **Gemengd 1**.
Binnen deze bestemming zijn onder meer kantoor, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor de publiekrechtelijke toetsing van het voorgenomen gebruik en eventueel benodigde vergunningen.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend.
Ondanks de centrale ligging in het historische centrum is het object met eigen vervoer goed bereikbaar. Via onder meer de Mauritskade en Zuid Hollandlaan bestaat een goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen richting de A4, A12 en A13.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram en bushaltes, waaronder bij Kneuterdijk, Plein 1813 en Noordeinde, met goede verbindingen richting Den Haag Centraal, Hollands Spoor, Scheveningen en overige delen van de stad.
PARKEREN
Direct tegenover het object bevindt zich parkeergarage Q Park Noordeinde, waardoor medewerkers en bezoekers op zeer korte loopafstand kunnen parkeren.
Daarnaast zijn er diverse openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Verhuurder beschikt tevens over aanvullende parkeermogelijkheden in de nabijheid van het object. Beschikbaarheid en voorwaarden hiervan zijn op aanvraag.
HUURPRIJS
€ 2.750,00 per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt circa € 175,00 per maand, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie.
De servicekosten hebben onder meer betrekking op:
* Waterverbruik;
* Levering van gas ten behoeve van de verwarming;
* Schoonmaak van de algemene ruimten.
Huurder dient zelf een overeenkomst af te sluiten voor de levering van elektriciteit.
HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
AANVAARDING
Per 1 januari 2027, of eerder in overleg.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, conform de wijziging van de Consumentenprijsindex (CPI), alle huishoudens, gepubliceerd door het CBS.
BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan de vereisten voldoet, zal een door verhuurder vast te stellen BTW compensatie in rekening worden gebracht.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden bruto betalingsverplichting, inclusief BTW en servicekosten.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met aanvullende bepalingen van verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
