Omschrijving
Op toplocatie gelegen modern kantoorpand met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Algemeen
De Lipsstraat in Drunen bevindt zich op een toplocatie met directe aansluiting op de rijksweg A59, waardoor steden zoals ’s-Hertogenbosch, Breda en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt het ideaal voor bedrijven die zowel lokaal als regionaal actief zijn.
Bouwjaar
2021
Vloeroppervlakte:
Optie 1 (begane grond)
Kantoorruimte begane grond : ca. 564 m² b.v.o
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 271 m² b.v.o
Totaal : ca. 835 m²
Optie 2 (1e verdieping)
Kantoorruimte 1e verdieping : ca. 275 m² b.v.o
Totaal : ca. 275 m²
Optie 3 (2e verdieping)
Kantoorruimte 2e verdieping : ca. 157 m² b.v.o
Totaal : ca. 157 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Metal Valley Herziening 2016”, vastgesteld op 28-03-2017, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Indeling
Entree, open kantoorruimte met verschillende spreekkamers. Toegang naar de bedrijfsruimte en kantine. Toiletten, pantry, trapopgang of lift naar kantoorverdieping met diverse vertrekken w.o. spreekkamers. Trapopgang of lift naar 2e verdieping waar zich een bedrijfsbar en fitness is gevestigd.
Voorzieningen
- Alarm;
- Betonvloer, tegelvloer;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Airco;
- 8 toiletten;
- 5 urinoirs;
- 2 douches;
- Verschillende inbouwspots;
- Databekabeling;
- Vloerverwarming;
- Lift;
- 4x Pantry met vaatwasser en koelkast;
- Databekabeling;
- Raamdecoratie;
- Zonwering;
- Bar met koelingen, combimagnetron, wasbak, tap.
- Glazen scheidingswanden;
- Tuinverlichting;
- Laadpaal;
- Krachtstroom;
- Elektrische overheaddeur.
Opmerkingen
- voldoende parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : K
Nummer : 3241 (gedeeltelijk)
Energielabel
A++
Oplevering
Het object is in overleg beschikbaar.
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.
Huurprijs optie 1: € 79.655,- per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijs optie 2: € 33.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijs optie 3: € 21.195,- per jaar te vermeerderen met BTW
Algemeen
De Lipsstraat in Drunen bevindt zich op een toplocatie met directe aansluiting op de rijksweg A59, waardoor steden zoals ’s-Hertogenbosch, Breda en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt het ideaal voor bedrijven die zowel lokaal als regionaal actief zijn.
Bouwjaar
2021
Vloeroppervlakte:
Optie 1 (begane grond)
Kantoorruimte begane grond : ca. 564 m² b.v.o
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 271 m² b.v.o
Totaal : ca. 835 m²
Optie 2 (1e verdieping)
Kantoorruimte 1e verdieping : ca. 275 m² b.v.o
Totaal : ca. 275 m²
Optie 3 (2e verdieping)
Kantoorruimte 2e verdieping : ca. 157 m² b.v.o
Totaal : ca. 157 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Metal Valley Herziening 2016”, vastgesteld op 28-03-2017, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Indeling
Entree, open kantoorruimte met verschillende spreekkamers. Toegang naar de bedrijfsruimte en kantine. Toiletten, pantry, trapopgang of lift naar kantoorverdieping met diverse vertrekken w.o. spreekkamers. Trapopgang of lift naar 2e verdieping waar zich een bedrijfsbar en fitness is gevestigd.
Voorzieningen
- Alarm;
- Betonvloer, tegelvloer;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Airco;
- 8 toiletten;
- 5 urinoirs;
- 2 douches;
- Verschillende inbouwspots;
- Databekabeling;
- Vloerverwarming;
- Lift;
- 4x Pantry met vaatwasser en koelkast;
- Databekabeling;
- Raamdecoratie;
- Zonwering;
- Bar met koelingen, combimagnetron, wasbak, tap.
- Glazen scheidingswanden;
- Tuinverlichting;
- Laadpaal;
- Krachtstroom;
- Elektrische overheaddeur.
Opmerkingen
- voldoende parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : K
Nummer : 3241 (gedeeltelijk)
Energielabel
A++
Oplevering
Het object is in overleg beschikbaar.
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.
Huurprijs optie 1: € 79.655,- per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijs optie 2: € 33.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijs optie 3: € 21.195,- per jaar te vermeerderen met BTW
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
