Omschrijving
Het betreft vier hoogwaardige, zelfstandig te gebruiken kantoorappartementen van elk circa 279 m², gelegen in een representatief kantoorgebouw op een uitstekende locatie. Het gebouw wordt juridisch gesplitst in vier afzonderlijke kantoorappartementen.
Hierbij zal de verkoper een Vereniging van Eigenaars oprichten, waarin het beheer en onderhoud van het gebouw en de installaties wordt geregeld, evenals de verdeling en verrekening van nutsvoorzieningen en overige gezamenlijke kosten.
Deze kantoorappartementen vormen een unieke kans voor ondernemers, beleggers en eindgebruikers die op zoek zijn naar een eigen, overzichtelijke kantoorunit met professionele uitstraling.
Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord' in Duiven. Centerpoort-Noord wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12 (Utrecht/Oberhausen). Op het terrein zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Visser logistiek, ATAG Keukenapparatuur en Nedupack.
Bereikbaarheid
Per auto:
Het bedrijventerrein is ontsloten door een op- en afrit aan de A12, waardoor het object zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is.
Per openbaar vervoer:
Op 10 minuten lopen zijn er diverse bushaltes met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.
Vloeroppervlakte
Het betreft een solitair kantoorpand met een totale oppervlakte van circa 1.116 m², onderverdeeld in vier kantoorappartementen, als volgt verdeeld:
Impact 60 A - Appartementsrecht 1 Begane grond Ca. 279 m² + 7 parkeerplaatsen
Impact 60 B - Appartementsrecht 2 Eerste verdieping Ca. 279 m² + 7 parkeerplaatsen
Impact 60 C - Appartementsrecht 3 Tweede verdieping Ca. 279 m² + 7 parkeerplaatsen
Impact 60 D - Appartementsrecht 4 Derde verdieping Ca. 279 m² + 7 parkeerplaatsen
De NEN 2580 meetstaat is op aanvraag beschikbaar.
Parkeren
Tot het gehuurde behoren 7 (zeven) parkeerplaatsen per verdieping op eigen terrein.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Glasvezel aansluiting;
- Kabelgoten op de verdiepingen ten behoeve van elektra- en databekabeling, voorzien van wandcontactdozen, op de begane grond bekabeling middels vloerpotten;
- Trappenhuis met afzonderlijke entree;
- Personenlift, merk Liftec, 8 personen, 630 kg, bj 2001;
- Nieuwe dakbedekking in 2023;
- Nieuwe koelmachine geplaatst op het dak in 2021;
- Nieuwe luchtbehandlingskast op het dak geplaatst en de regeling vernieuwd in 2024;
- Stadverwarming middels radiatoren;
- Houten kozijnen voorzien van dubbelglas met te openen ramen;
- Brandmeldinstallatie;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Luchtbehandelingssysteem voorzien van topkoeling;
- Ruime bedrijfskantine op begane grond, voorzien van vaatwasser en combi oven/magnetron;
- Toiletvoorziening per verdieping;
- Douche op 1e verdieping;
- Pantryvoorziening op de begane grond, 2e en 3e verdieping;
- Overdekte en afsluitbare fietsenstalling;
- Schilderwerk buiten (2023).
Koopsom
€ 325.000,- k.k. per kantoorappartement.
Vereniging van Eigenaars (VvE)
De verkoper zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) oprichten, waarin het beheer en onderhoud van het gebouw en de installaties wordt geregeld, evenals de verdeling en verrekening van nutvoorzieningen en overige gezamenlijke kosten.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Centerpoort-Noord Duiven', vastgesteld op 27-5-2013, heeft het pand de bestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 en kantoor. De maximale bouwhoogte betreft 12 meter.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Hierbij zal de verkoper een Vereniging van Eigenaars oprichten, waarin het beheer en onderhoud van het gebouw en de installaties wordt geregeld, evenals de verdeling en verrekening van nutsvoorzieningen en overige gezamenlijke kosten.
Deze kantoorappartementen vormen een unieke kans voor ondernemers, beleggers en eindgebruikers die op zoek zijn naar een eigen, overzichtelijke kantoorunit met professionele uitstraling.
Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord' in Duiven. Centerpoort-Noord wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12 (Utrecht/Oberhausen). Op het terrein zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Visser logistiek, ATAG Keukenapparatuur en Nedupack.
Bereikbaarheid
Per auto:
Het bedrijventerrein is ontsloten door een op- en afrit aan de A12, waardoor het object zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is.
Per openbaar vervoer:
Op 10 minuten lopen zijn er diverse bushaltes met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.
Vloeroppervlakte
Het betreft een solitair kantoorpand met een totale oppervlakte van circa 1.116 m², onderverdeeld in vier kantoorappartementen, als volgt verdeeld:
Impact 60 A - Appartementsrecht 1 Begane grond Ca. 279 m² + 7 parkeerplaatsen
Impact 60 B - Appartementsrecht 2 Eerste verdieping Ca. 279 m² + 7 parkeerplaatsen
Impact 60 C - Appartementsrecht 3 Tweede verdieping Ca. 279 m² + 7 parkeerplaatsen
Impact 60 D - Appartementsrecht 4 Derde verdieping Ca. 279 m² + 7 parkeerplaatsen
De NEN 2580 meetstaat is op aanvraag beschikbaar.
Parkeren
Tot het gehuurde behoren 7 (zeven) parkeerplaatsen per verdieping op eigen terrein.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Glasvezel aansluiting;
- Kabelgoten op de verdiepingen ten behoeve van elektra- en databekabeling, voorzien van wandcontactdozen, op de begane grond bekabeling middels vloerpotten;
- Trappenhuis met afzonderlijke entree;
- Personenlift, merk Liftec, 8 personen, 630 kg, bj 2001;
- Nieuwe dakbedekking in 2023;
- Nieuwe koelmachine geplaatst op het dak in 2021;
- Nieuwe luchtbehandlingskast op het dak geplaatst en de regeling vernieuwd in 2024;
- Stadverwarming middels radiatoren;
- Houten kozijnen voorzien van dubbelglas met te openen ramen;
- Brandmeldinstallatie;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Luchtbehandelingssysteem voorzien van topkoeling;
- Ruime bedrijfskantine op begane grond, voorzien van vaatwasser en combi oven/magnetron;
- Toiletvoorziening per verdieping;
- Douche op 1e verdieping;
- Pantryvoorziening op de begane grond, 2e en 3e verdieping;
- Overdekte en afsluitbare fietsenstalling;
- Schilderwerk buiten (2023).
Koopsom
€ 325.000,- k.k. per kantoorappartement.
Vereniging van Eigenaars (VvE)
De verkoper zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) oprichten, waarin het beheer en onderhoud van het gebouw en de installaties wordt geregeld, evenals de verdeling en verrekening van nutvoorzieningen en overige gezamenlijke kosten.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Centerpoort-Noord Duiven', vastgesteld op 27-5-2013, heeft het pand de bestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 en kantoor. De maximale bouwhoogte betreft 12 meter.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
