Omschrijving
Per 1 januari 2027 beschikbaar!
OMSCHRIJVING:
Aan de A12 in Duiven is een grootschalig bedrijfscomplex beschikbaar gekomen voor verhuur. Het pand omvat in totaal circa 10.216 m² VVO, verdeeld over circa 9.668 m² VVO aan functionele bedrijfsruimte en circa 547 m² VVO aan kantoorruimte.
Met 20 docks op circa 9.668 m2 bedrijfsruimte leent dit pand zich uitstekend voor niet alleen logistieke en distributie activiteiten maar ook voor crossdock activiteiten. Daarnaast biedt het buitenterrein veel mogelijkheden voor transporteurs en vervoerders doordat het naast 48 personenauto parkeerplaatsen ook over 20 ruim opgezette truck parkeerplaatsen beschikt. Begin 2027 krijgt de façade een volledige facelift (zie de sfeerimpressies bij de afbeeldingen 7 & 8)
LOCATIE:
Het complex ligt op een absolute A-locatie voor de logistieke sector, met directe en snelle verbindingen naar de Randstad, Duitsland en de rest van Europa. Dankzij de ligging direct aan de A12 en de efficiënte infrastructuur leent deze locatie zich dus uitstekend voor zowel internationale als nationale distributie.
In de directe omgeving hebben vooraanstaande bedrijven zoals FedEx, ATAG en Boels Rental zich gevestigd, wat zorgt voor een dynamisch en sterk logistiek ecosysteem.
Doordat Duiven tegen Arnhem aan ligt biedt deze locatie ook een groot arbeidspotentieel.
VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage circa 10.216 m², waarvan circa 547 m² kantoorruimte.
• Opslagruimte: circa 9.668 m²
• Kantoorruimte: circa 547 m²
PARKEREN:
• 48 personenauto parkeerplaatsen en 20 truck parkeerplaatsen op eigen terrein.
VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte
• 20 elektrisch bedienbare loading docks voorzien van hydraulische dock levelers met dockshelters
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,5 x 4,5 meter
• laadstation voor heftrucks
• 6,50 meter vrije hoogte distributieruimte
• 8,40 meter vrije hoogte opslagruimte
• verwarming distributieruimte door middel van heaters
• sneldeuren tussen opslag- en distributieruimte
• glad afgewerkte betonvloer
• vloerbelasting ca. 30 kN/m²
Kantoorruimte
• representatieve entree
• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen
• reeds aanwezige vloerbedekking
• reeds aanwezige scheidingswanden
• kabelgoten t.b.v. data, elektra en telefoon, reeds voorzien van elektra en data (CAT-5) bekabeling
• toilet per verdieping
• centrale verwarming door middel van radiatoren
• was- en kleedruimte voorzien van een douche en extra toilet
• kantine voorzien van een pantry
TER OVERNAME:
Indien gewenst is de overname van de huidige stellingen bespreekbaar.
HUURPRIJS:
Op aanvraag.
HUURTERMIJN:
Minimaal 5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 1 jaar.
OPZEGTERMIJN:
12 maanden.
BETALINGEN:
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.
AANVAARDING:
1 januari 2027.
OMSCHRIJVING:
Aan de A12 in Duiven is een grootschalig bedrijfscomplex beschikbaar gekomen voor verhuur. Het pand omvat in totaal circa 10.216 m² VVO, verdeeld over circa 9.668 m² VVO aan functionele bedrijfsruimte en circa 547 m² VVO aan kantoorruimte.
Met 20 docks op circa 9.668 m2 bedrijfsruimte leent dit pand zich uitstekend voor niet alleen logistieke en distributie activiteiten maar ook voor crossdock activiteiten. Daarnaast biedt het buitenterrein veel mogelijkheden voor transporteurs en vervoerders doordat het naast 48 personenauto parkeerplaatsen ook over 20 ruim opgezette truck parkeerplaatsen beschikt. Begin 2027 krijgt de façade een volledige facelift (zie de sfeerimpressies bij de afbeeldingen 7 & 8)
LOCATIE:
Het complex ligt op een absolute A-locatie voor de logistieke sector, met directe en snelle verbindingen naar de Randstad, Duitsland en de rest van Europa. Dankzij de ligging direct aan de A12 en de efficiënte infrastructuur leent deze locatie zich dus uitstekend voor zowel internationale als nationale distributie.
In de directe omgeving hebben vooraanstaande bedrijven zoals FedEx, ATAG en Boels Rental zich gevestigd, wat zorgt voor een dynamisch en sterk logistiek ecosysteem.
Doordat Duiven tegen Arnhem aan ligt biedt deze locatie ook een groot arbeidspotentieel.
VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage circa 10.216 m², waarvan circa 547 m² kantoorruimte.
• Opslagruimte: circa 9.668 m²
• Kantoorruimte: circa 547 m²
PARKEREN:
• 48 personenauto parkeerplaatsen en 20 truck parkeerplaatsen op eigen terrein.
VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte
• 20 elektrisch bedienbare loading docks voorzien van hydraulische dock levelers met dockshelters
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,5 x 4,5 meter
• laadstation voor heftrucks
• 6,50 meter vrije hoogte distributieruimte
• 8,40 meter vrije hoogte opslagruimte
• verwarming distributieruimte door middel van heaters
• sneldeuren tussen opslag- en distributieruimte
• glad afgewerkte betonvloer
• vloerbelasting ca. 30 kN/m²
Kantoorruimte
• representatieve entree
• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen
• reeds aanwezige vloerbedekking
• reeds aanwezige scheidingswanden
• kabelgoten t.b.v. data, elektra en telefoon, reeds voorzien van elektra en data (CAT-5) bekabeling
• toilet per verdieping
• centrale verwarming door middel van radiatoren
• was- en kleedruimte voorzien van een douche en extra toilet
• kantine voorzien van een pantry
TER OVERNAME:
Indien gewenst is de overname van de huidige stellingen bespreekbaar.
HUURPRIJS:
Op aanvraag.
HUURTERMIJN:
Minimaal 5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 1 jaar.
OPZEGTERMIJN:
12 maanden.
BETALINGEN:
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.
AANVAARDING:
1 januari 2027.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
