Akulaan 2 6717 XN Ede

KARAKTERVOLLE KANTOORRUIMTE IN RIJKSMONUMENTALE WESTHAL - ENKA EDE

In dit markante rijksmonument, waar in 1919 de eerste kunstzijdefabriek van Nederland werd gevestigd, komt historie samen met een moderne werkomgeving. De oorspronkelijke, robuuste architectuur, hoge ruimtes en grote raampartijen zorgen voor een werksfeer die je niet kunt nabootsen in een standaard kantoorgebouw.

Binnen deze karakteristieke setting bieden wij circa 1.050 m² kantoorruimte te huur aan, beschikbaar in units vanaf circa 328 m². De ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt en bieden volop flexibiliteit in indeling, waardoor ze geschikt zijn voor zowel groeiende bedrijven als gevestigde organisaties die waarde hechten aan uitstraling en identiteit.

De Westhal ligt midden in het ENKA-gebied, een hoogwaardige herontwikkeling waar wonen, werken en ontmoeten samenkomen. Op loopafstand bevindt zich intercitystation Ede-Wageningen, met snelle verbindingen richting onder andere Arnhem, Utrecht en de Randstad. Daarnaast is er op korte afstand een parkeervoorziening met circa 500 plaatsen gerealiseerd.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van het object is uitstekend:
- Gelegen op loopafstand van intercitystation Ede-Wageningen;
- Goede ontsluiting richting de A12 en A30;
- Op korte afstand wordt een parkeervoorziening met circa 500 plaatsen gerealiseerd;

LOCATIE / OMGEVING:
De Westhal is gelegen op het voormalige ENKA-terrein, een gebied dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een hoogwaardig en levendig woon- en werkgebied. De directe omgeving bestaat uit moderne woonwijken, waaronder ENKA en het kazerneterrein, aangevuld met diverse voorzieningen en bedrijvigheid. Deze combinatie zorgt voor een prettige en dynamische werkomgeving.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar: circa 1.050 m² kantoorruimte
Beschikbaar vanaf: circa 328 m²
Deelverhuur is mogelijk.

PARKEREN:
In de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast wordt op korte afstand een parkeervoorziening met circa 500 plaatsen gerealiseerd.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- Representatieve entree;
- Moderne trappenhuizen en vides;
- Grote raampartijen;
- Systeemplafonds en verlichtingsarmaturen;
- Verwarming en ventilatievoorzieningen;
- Flexibele indelingsmogelijkheden.

HUURPRIJS:
EUR 150,-- per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN:
EUR 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van een verrekenbaar voorschot.

HUURTERMIJN:
5 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN;
12 maanden.

BETALING:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI, alle huishoudens 2025 = 100).

BTW:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur.

BESTEMMING:
Kantoorruimte.

AANVAARDING
In overleg.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ - versie 2025) met de bijbehorende algemene bepalingen en aangevuld met de standaard bepalingen van verhuurder.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.