Copernicuslaan 35-E 6716 BM Ede

Ede - Copernicuslaan 35E

Aan de entree van het bedrijventerrein ‘De Vallei’ te Ede gelegen modern en energiezuinig (A+) kantoorpand. Het object is gebouwd in 2005 en beschikt over een compleet voorzieningenniveau met voldoende parkeermogelijkheden. Als huurder heeft u tevens de beschikking over een lunchruimte op de begane grond (brasserie) met onder meer een keuken met baropstelling.

Locatie + bereikbaarheid
Het kantoorpand bevindt zich op het bedrijventerrein ‘De Vallei’ te Ede. Dit stijlvolle bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoogwaardige bebouwing en inrichting.

De bereikbaarheid naar en vanaf de snelwegen A30 en A12 is uitstekend te noemen. Daarnaast is het kantoorpand met openbaar vervoer ook prima te bereiken. Daarmee is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit de regio Foodvalley en de Randstad.

Vloeroppervlakte:
Eerste verdieping - ca. 1.039,3 m² v.v.o.
Tweede verdieping - ca. 232,3 m² v.v.o.

Energielabel:
Energielabel A+.

Voorzieningen:
• representatieve entreepartij;
• brasserie op de begane grond;
• topkoeling;
• laadpalen;
• airconditioning (deels);
• trappenhuis en lift;
• toiletgroepen centraal per verdieping;
• kabelgoten;
• centrale verwarming;
• systeemplafonds v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
• (glazen)scheidingswanden;
• kabelgoten;
• te openen ramen;
• raambekleding;
• pantry.

Parkeerplaatsen:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar (parkeerverhouding ca. 1:40). Tevens zijn er laadpalen aanwezig.

Huursom kantoorruimte:
EUR 115,-- per m² per jaar, excl. BTW.

Huursom parkeren:
EUR 300,-- per plaats per jaar, excl. BTW

Servicekosten:
EUR 42,50 per m² per jaar, exclusief BTW, op basis van een verrekenbaar voorschot.

BTW:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf (5) jaar met een aansluitende perioden van telkens vijf (5) jaar. Afwijkende huurperioden zijn in nader overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2025 =100) vastgesteld door CBS.

Betaling:
Huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW per kwartaal vooruit.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen en aangevuld met de standaard bepalingen van verhuurder.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.