Oude Stadsgracht 1 5611 DD Eindhoven

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

De locatie
Het kantoorverzamelgebouw is gelegen op een uitstekende centrumlocatie, direct aan de Vestdijk en uitkijkend over de Dommel. Het kernwinkelgebied van Eindhoven met o.a. de Heuvel Galerie is op enkele minuten loopafstand gelegen. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan restauratieve voorzieningen gelegen waaronder Dijk 9, Zarzo alsmede de Down Town Gourmet Market. Ideaal voor een zakelijke lunch/diner of vrijdagmiddagborrel.

Het object
Dit multi-tenant kantoorobject beschikt op de begane grond over een representatieve centrale entree met bemande receptie, espressobar en bedrijfsrestaurant welke wordt geëxploiteerd door Hutten met een gevarieerd aanbod aan verse producten. Deze multifunctionele ruimte kan gebruikt worden t.b.v. lunch, flexplekken en/of informeel overleg. De kantoorruimte is gelegen op de vierde verdieping en voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket met speelse indeling. Overname van het kantoormeubilair behoort tot de mogelijkheden. Deze kantoorruimte met prachtig uitzicht is met recht instapklaar!

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het kantoor is gelegen op circa 10 minuten afstand van de op- en afrit van de Randweg N2 welke aansluiting geeft op de snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht), A58 (Eindhoven-Breda) en de A67 (Venlo-Antwerpen).

Openbaar vervoer
Er bevindt zich op circa 4 minuten loopafstand een bushalte met een directe verbinding naar Eindhoven Centraal Station. Vanuit het kantoorobject is het Centraal Station slechts op een loopafstand van 1,1 km gelegen (tijdsduur circa 14 minuten).

Parkeren
Er zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar. Deels gelegen op het door slagbomen afgesloten parkeerterrein en deels in de nabij gelegen parkeergarage. In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeergarages waar eventueel extra parkeerabonnementen kunnen worden afgenomen.

• Stadhuisplein 1A (306 parkeerplaatsen)
• Heuvel - Ten Hagestraat 6A (1.140 parkeerplaatsen)

• Kanaalstraat 4 (350 parkeerplaatsen)

• Geldropseweg 8 (40 parkeerplaatsen)

Beschikbaarheid
Momenteel is er circa 500 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 4e verdieping.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 150,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeren
€ 1.200,00 per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
€ 40,00 per m² v.v.o. per jaar.

Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met BTW.

Beschikbaarheid
Per direct, doch in overleg.

Huurovereenkomst
ROZ model 2015.

Energielabel
Label C.

Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorruimte is onder meer voorzien van:
• representatieve centrale entree met bemande receptie;
• drie personenliften;
• gescheiden dubbele dames- en herentoiletgroep (gezamenlijk gebruik);
• pantryvoorziening per verdieping;
• huidige indeling met (deels glazen) scheidingswanden;
• volledige meubilering (ter overname of tegen vergoeding te huren);
• gecombineerde ventilatie – en klimaatinstallatie;
• aluminium ramen voorzien van isolerende beglazing;
• vloerbedekking;
• verlichtingsarmaturen;
• binnen zonwering;
• wandkabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
• brandpreventievoorzieningen met onder andere een brandmeld- en
ontruimingscentrale en brandslanghaspels.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten

Oppervlakte
500 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C 1,61

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Stadsgracht 1

€ 150 /m²/jaar