Flight Forum 3000-3450 5657 EW Eindhoven

€ 128 /m²/jaar

Omschrijving

Locatie
Flight Forum is een hoogwaardig kantorenpark dat strategisch is gelegen nabij Eindhoven Airport en de op- en afritten van de N2/A2. In de directe omgeving bevinden zich o.a. ASML, Onemed, NavInfo Europe, Mazars, AKD, Deloitte, Renewi, Signify en Stabilo.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de directe ligging van het kantorenpark aan de Randweg Eindhoven (N2) met goede aansluitingen op de snelweg A2 (Amsterdam - Maastricht), A50 (Eindhoven - Breda), A67 (Venlo - Antwerpen) en de A58 (Eindhoven - Tilburg), is het object optimaal bereikbaar per eigen vervoer.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, dankzij het station van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met frequente verbindingen naar het centrum van Eindhoven, het NS Centraal Station en Eindhoven Airport, dat zich op 5 minuten loopafstand van het object bevindt.

Objectinformatie
Het markante kantoorgebouw Aeroplaza maakt deel uit van het prestigieuze Flight Forum complex, een geheel van gebouwen met een opvallend design. Aeroplaza werd in 2007 gerealiseerd en is circa 19.362 m² v.v.o. groot, verdeeld over drie gebouwen. Het gebouw wordt voornamelijk verhuurd aan IT bedrijven, zoals Atos, ASML en Itility, die de unieke voordelen van de locatie bijzonder op prijs stellen.

Aeroplaza beschikt over grote, open kantoorvloeren met veel ramen, wat resulteert in veel licht en een uniek uitzicht. Het moderne karakter en de gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een luxe entreehal met receptiebalie en lunchfaciliteiten, maken dit object tot een zeer prettige werkomgeving.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 19.362 m² v.v.o. Voor de verhuur is circa 1.583 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:

1e verdieping oostzijde - 788 m² v.v.o.
1e verdieping westzijde - 795 m² v.v.o.

Deelverhuur is mogelijk. Het metrage is vastgesteld conform een NEN2580 meetrapport.

Parkeren
Aeroplaza beschikt over een eigen parkeergarage welke zich onder het gebouw bevindt . Tevens is het mogelijk om te parkeren op het buitenterrein. In totaal beschikt Aeroplaza over 213 parkeerplaatsen.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 128,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 800,00 per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
€ 35,00 per m² v.v.o. per jaar.

Energielabel
Label A.

Opleveringsniveau
• Centrale entree met receptiebalie en tourniquet;
• Twee liften;
• Lunchfaciliteiten / bedrijfsrestaurant;
• Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en bewegingssensoren;
• Meervoudige ventilatie met topkoeling;
• Plafondverwarming;
• Zonwerende beglazing;
• Aluminium kozijnen voorzien van te openen ramen;
• Bouwkundige wanden, afgewerkt met spuitwerk;
• Gecompartimenteerd wandkabelgootsysteem t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling;
• Werkkast per unit;
• Gescheiden dames- en herentoiletten;
• Mindervalidentoilet op de begane grond;
• Alarminstallatie;
• Brandmeldinstallatie;
• Ontruimingsinstallatie;
• Signing mogelijkheden in en rondom het gebouw.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Location
Flight Forum is a high quality office park and is strategically located near Eindhoven Airport and the entrance and exit slip roads of the N2/A2 motorway. The following companies are located in the immediate surroundings: ASML, Onemed, NavInfo Europe, Mazars, AKD, Deloitte, Renewi, Signify and Stabilo.

Accessibility
By car
Due to the direct location of business park 'Flight Forum’ next to the motorway N2 / A2 (Amsterdam - Maastricht) with an excellent connection to the motorways A50 (Eindhoven - Arnhem), A67 (Venlo - Antwerp) and A58 (Eindhoven - Tilburg), the property is optimal accessible by car and ideal for companies with high mobility standards.

Public transport
The accessibility by public transport is excellent, due to the bus stop of the HOV-line (High quality Public Transport Line) with frequent connections to the city centre of Eindhoven, Eindhoven Central Station and Eindhoven Airport, which is located within walking distance (5 minutes) of the property.

Property description
The outstanding office building Aeroplaza is part of the prestigious Flight Forum complex, a series of buildings with a striking design. Aeroplaza was built in 2007 and comprises approx. 19,362 sq. m. LFA high-end office space, divided over three office buildings. The building is primarily let to IT companies, such as Atos, ASML and Itility, who particularly appreciate the unique advantages of the location.

Aeroplaza has large open office floors with many windows, resulting in a lot of light and a unique view. The modern character and common facilities, such as a luxurious entrance hall with reception desk and lunch facilities, makes this property a very pleasant working environment.

Available spaces
The total floor area comprises approx. 19,362 sq. m. LFA office space. Currently there is approx. 1,583 sq. m. LFA office space available to let.

1st floor east side - 788 sq. m. LFA
1st floor west side - 795 sq. m. LFA

Partial letting is possible. Aeroplaza has a measurements certificate in accordanse with NEN standard 2580.

Parking
Aeroplaza has its own underground car park. There is also the possibility to rent additional parking spaces on site. Aeroplaza has parking facilities for 213 cars.

Rent
Office space:
€ 128.00 per sq. m. LFA per year.

Parking space:
€ 800.00 per parking space per year.

The above mentioned prices are excluding VAT and payable in advance of each quarter.

Service charges
€ 35.00 per sq. m. LFA per year.

Energy label
Energy label A.

Delivery level
Aeroplaza consists of the following delivery level:
• Central entrance hall with reception desk and an atmospheric waiting area;
• Two elevators;
• Lunch facilities / company restaurant;
• Ceiling system with recessed light fittings and movement sensors;
• Multiple ventilation with peak cooling;
• Ceiling heating;
• Anti-sun glass;
• Aluminium frames fitted with openable windows;
• Construction walls, covered with paintwork;
• Cable duct system fitted with electricity, data and telephone cabling;
• Cleaner’s cupboard per unit;
• Separate ladies’ and gentlemen’s toilets;
• Disabled toilet on the ground floor;
• Alarm system;
• Fire detection system;
• Evacuation system;
• Signing is possible (in and around the property).

Lease term
Five years with five years renewal period. The notice period is twelve months.

Commencement date
To be discussed.

VAT
All amounts exclude service charges and Value Added Tax (VAT).

The landlord wishes to opt for taxed rent. In the event that the tenant is unable to set off the VAT, the rent will, in consultation with the tenant, be increased to compensate for the consequences of the elimination of the option of opting for VAT bearing rent.

Lease agreement
Lease of Office Accommodation and other Commercial Accommodation established by the Real Estate Council (ROZ) 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 128 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
1.583 m² (in units vanaf 788 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
213 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar

JLL

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 40 250 01 00

Colliers

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel 040-2121110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.