Omschrijving
Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar met een prachtig uitzicht aan Park Forum 1156 te Eindhoven. De bouw van het pand gaat zeer voortvarend. Naar verwachting zal de aannemer het gebouw in september 2026 opleveren, waarna de afbouw van het kantoorgedeelte waarschijnlijk zo'n 2 maanden in beslag zal nemen.
Het object wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Park Forum, een modern en representatief bedrijventerrein aan de westzijde van Eindhoven, gelegen in de Brainport-regio. Deze omgeving staat bekend als één van de belangrijkste technologische en economische hotspots van Nederland. De locatie kent een gunstige ligging op korte afstand van de op- en afritten van de A2, A67 en N2, waardoor steden zoals Veldhoven, Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Maastricht goed bereikbaar zijn. Dankzij deze strategische ligging vormt het pand een geschikte vestigingslocatie voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid.
Bij de realisatie van het complex wordt gekozen voor een functionele indeling, een stevige verdiepingsvloer en het gebruik van duurzame materialen. Dit draagt bij aan de kwaliteit, uitstraling en gebruiksmogelijkheden van het pand. De kantoorruimte op de begane grond is daarbij niet alleen geschikt als kantoorruimte, maar kan tevens uitstekend worden gebruikt als showroom en/of expeditieruimte.
METRAGES (BVO)
Bedrijfsruimte begane grond: circa 1.018 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 194 m²
Geschikt als kantoorruimte, showroom én expeditieruimte.
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 194 m²
Kantoorruimte tweede verdieping: circa 194 m²
PARKEREN
Het object beschikt over 22 privé parkeerplaatsen. Daarnaast is in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het object een “Bedrijf-3” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.2.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- 3x 80 Ampere aansluiting zal in september 2026 realiseert worden
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Krachtstroom
- Vloerverwarming
- Vrije hoogte: circa 9,5 meter
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimtes zullen representatief worden ingericht, standaard voorzien van;
- Luxe maatwerk keuken met kookeiland en voorzien van luxe inbouwapparatuur.
- Luxe pantry op de eerste verdieping
- Betegelde toiletgroep per verdieping
- Luchtbehandeling
- Warmtepomp
- VRF-Systeem
- Verlaagde plafonds met verlichting
- Geïsoleerde wandafwerking
De kantoorverdiepingen zijn nog vrij indeelbaar. De uiteindelijke indeling en eventuele extra voorzieningen zijn in samenspraak met de verhuurder overeen te komen. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 160.000,- per jaar exclusief BTW.
Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Park Forum 1156 in Eindhoven aan. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen
Het object wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Park Forum, een modern en representatief bedrijventerrein aan de westzijde van Eindhoven, gelegen in de Brainport-regio. Deze omgeving staat bekend als één van de belangrijkste technologische en economische hotspots van Nederland. De locatie kent een gunstige ligging op korte afstand van de op- en afritten van de A2, A67 en N2, waardoor steden zoals Veldhoven, Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Maastricht goed bereikbaar zijn. Dankzij deze strategische ligging vormt het pand een geschikte vestigingslocatie voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid.
Bij de realisatie van het complex wordt gekozen voor een functionele indeling, een stevige verdiepingsvloer en het gebruik van duurzame materialen. Dit draagt bij aan de kwaliteit, uitstraling en gebruiksmogelijkheden van het pand. De kantoorruimte op de begane grond is daarbij niet alleen geschikt als kantoorruimte, maar kan tevens uitstekend worden gebruikt als showroom en/of expeditieruimte.
METRAGES (BVO)
Bedrijfsruimte begane grond: circa 1.018 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 194 m²
Geschikt als kantoorruimte, showroom én expeditieruimte.
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 194 m²
Kantoorruimte tweede verdieping: circa 194 m²
PARKEREN
Het object beschikt over 22 privé parkeerplaatsen. Daarnaast is in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het object een “Bedrijf-3” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.2.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- 3x 80 Ampere aansluiting zal in september 2026 realiseert worden
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Krachtstroom
- Vloerverwarming
- Vrije hoogte: circa 9,5 meter
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimtes zullen representatief worden ingericht, standaard voorzien van;
- Luxe maatwerk keuken met kookeiland en voorzien van luxe inbouwapparatuur.
- Luxe pantry op de eerste verdieping
- Betegelde toiletgroep per verdieping
- Luchtbehandeling
- Warmtepomp
- VRF-Systeem
- Verlaagde plafonds met verlichting
- Geïsoleerde wandafwerking
De kantoorverdiepingen zijn nog vrij indeelbaar. De uiteindelijke indeling en eventuele extra voorzieningen zijn in samenspraak met de verhuurder overeen te komen. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 160.000,- per jaar exclusief BTW.
Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Park Forum 1156 in Eindhoven aan. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
