Beemdstraat 50 5652 AB Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden hoogwaardige kantoorverdieping in dit kantoorgebouw aan de Beemdstraat 50 te Eindhoven, is gelegen op Bedrijventerrein De Hurk, het grootste en meest diverse bedrijventerrein van Eindhoven. Dit bedrijventerrein biedt een strategische ligging ten opzichte van zowel het centrum als het snelwegennet; N2-A2, A58, A50 en A67 waardoor omliggende steden snel bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is goed te noemen met meerdere buslijnen op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich onder andere; ANB Accountants, Berg Jeths Advocaten, VDL, REEF, Enter, Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting en Govers Accountants.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 797 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 309 m²

Parkeergelegenheid:
22 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg naast het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• toegang aan zowel de voor- als achterzijde met tochtportaal
• bellentableau met intercom
• glasvezel aansluiting
• liftinstallatie (max. 1.000 kg / 13 personen)
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen met bewegingssensoren
• te openen ramen middels klapsysteem met raamdecoratie
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van diverse aansluitingen voor data en elektra*
• tapijtegels en PVC*
• huidige indeling met combinatie van kantoortuinen en separate kantoor-/vergaderruimten, luxe glaswanden
• alarminstallatie op gebouwniveau*
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• lunchruimte met complete luxe keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur*
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• aanvullend airco unit*
• topkoeling op gebouwniveau met centrale regeling
• mechanische ventilatie
• kantoorruimte wordt zonder meubilair opgeleverd

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Gemeenschappelijk met andere huurders:
• entree begane grond

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk en groenvoorzieningen
• afsluitbaar middels schuifpoort

Aanvaarding:
1 oktober 2026

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Beemdstraat 50 te Eindhoven:
Gemeente: Strijp
Sectie: D
Perceelnummer: 3757
Oppervlakte: 4.910 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Beemdstraat 50 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1999

Gerenoveerd:
2021

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 150,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 600,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 55,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Beemdstraat 50 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit kantoorgebouw aan de Beemdstraat 50 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Beemdstraat 50 te Eindhoven.