Omschrijving
In het representatieve kantoorgebouw Bright Offices, gelegen op het kantorenpark Flight Forum, komt circa 223 m² kantoorruimte beschikbaar op de 9e verdieping. De ruimte wordt aangeboden in verband met een indeplaatsstelling van de huidige huurder.
Parkeren
In overleg zijn parkeerplaatsen beschikbaar op maaiveld aan de overzijde van het gebouw.
Bereikbaarheid
Dankzij de directe ligging aan de A2 (Maastricht – 's-Hertogenbosch – Amsterdam), met aansluitingen op de A58 (Eindhoven – Tilburg – Rotterdam) en de A67 (Venlo – Antwerpen), is het gebouw uitstekend bereikbaar per auto.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten. De HOV-halte bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding tussen Eindhoven Centraal Station, Flight Forum en Eindhoven Airport.
Externe factoren
Flight Forum is een modern en hoogwaardig businesspark nabij Eindhoven Airport. Op het terrein zijn diverse internationale en innovatieve ondernemingen gevestigd. Het gebouw is prominent gelegen aan de entree van het kantorencluster en biedt een representatieve werkomgeving met uitstekende voorzieningen.
Gebouw
Het kantoorgebouw kenmerkt zich door veel daglicht dankzij de rondom aanwezige gevelbeglazing en een hoogwaardige afwerking. De kantoorvloeren zijn efficiënt indeelbaar en beschikken over diverse vaste voorzieningen.
Het gebouw biedt onder meer:
• representatieve centrale entree;
• grote en flexibel indeelbare kantoorvloerenveld;
• uitstekende bereikbaarheid;
• hoog voorzieningenniveau;
• prominente zichtlocatie.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt onder meer opgeleverd met:
• gerenoveerde centrale entree met zitjes en flexplekken;
• twee personenliften;
• houten kozijnen met stompe deuren;
• vloerbedekking;
• strak afgewerkte plafonds met geïntegreerde installaties;
• verlichtingsarmaturen;
• glasvezelaansluiting;
• databekabeling;
• centrale verwarming en koeling middels betonkernactivering;
• aanvullende luchtverwarming/-koeling;
• beveiligde etagetoegang via liftinstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• inbraakbeveiliging.
Financieel voordeel voor de nieuwe huurder
De situatie betreft een indeplaatsstelling. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 28 februari 2030 en kent een huurprijs van € 170,- per m² per jaar.
Indien een nieuwe huurder de ruimte per 1 oktober 2026 in gebruik neemt, is de huidige huurder bereid een eenmalige tegemoetkoming van circa € 23.617, - te verstrekken. De contractuele huurprijs blijft gedurende de resterende looptijd van de huurovereenkomst € 170,- per m² per jaar. Door deze eenmalige tegemoetkoming over de resterende huurtermijn te verrekenen, komt de effectieve huurprijs echter uit op circa € 139,- per m² per jaar tot het einde van de looptijd op 28 februari 2030.
Overname inventaris mogelijk
De aanwezige bar en het overige meubilair kunnen desgewenst worden overgenomen tegen een redelijke vergoeding. Hierdoor kan de ruimte snel en efficiënt in gebruik worden genomen.
Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel C
Huurprijs kantoor
€ 170,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeren
Maaiveld: € 1.180,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.
Parkeergarage: € 1.540,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.
Flexparkeren parkeergarage
• € 1,30 per 30 minuten
• € 12,50 (7e t/m 12e uur);
• € 28,50 (12 t/m 24 uur);
• € 31,00 (langer dan 24 uur).
Servicekosten
€ 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Uitgangspunt is overname van de bestaande huurovereenkomst middels indeplaatsstelling. De huurovereenkomst loopt tot en met 28 februari 2030. Nadere informatie over de huurovereenkomst, voorwaarden en overige relevante gegevens is op aanvraag beschikbaar.
Betalingen
Per kwartaal vooruit.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en btw.
Indexering
Jaarlijks conform de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks "Alle huishoudens" (CBS), waarbij de huurprijs nimmer lager zal zijn dan die van het voorgaande huurjaar.
Aanvaarding
1 oktober 2026
Parkeren
In overleg zijn parkeerplaatsen beschikbaar op maaiveld aan de overzijde van het gebouw.
Bereikbaarheid
Dankzij de directe ligging aan de A2 (Maastricht – 's-Hertogenbosch – Amsterdam), met aansluitingen op de A58 (Eindhoven – Tilburg – Rotterdam) en de A67 (Venlo – Antwerpen), is het gebouw uitstekend bereikbaar per auto.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten. De HOV-halte bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding tussen Eindhoven Centraal Station, Flight Forum en Eindhoven Airport.
Externe factoren
Flight Forum is een modern en hoogwaardig businesspark nabij Eindhoven Airport. Op het terrein zijn diverse internationale en innovatieve ondernemingen gevestigd. Het gebouw is prominent gelegen aan de entree van het kantorencluster en biedt een representatieve werkomgeving met uitstekende voorzieningen.
Gebouw
Het kantoorgebouw kenmerkt zich door veel daglicht dankzij de rondom aanwezige gevelbeglazing en een hoogwaardige afwerking. De kantoorvloeren zijn efficiënt indeelbaar en beschikken over diverse vaste voorzieningen.
Het gebouw biedt onder meer:
• representatieve centrale entree;
• grote en flexibel indeelbare kantoorvloerenveld;
• uitstekende bereikbaarheid;
• hoog voorzieningenniveau;
• prominente zichtlocatie.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt onder meer opgeleverd met:
• gerenoveerde centrale entree met zitjes en flexplekken;
• twee personenliften;
• houten kozijnen met stompe deuren;
• vloerbedekking;
• strak afgewerkte plafonds met geïntegreerde installaties;
• verlichtingsarmaturen;
• glasvezelaansluiting;
• databekabeling;
• centrale verwarming en koeling middels betonkernactivering;
• aanvullende luchtverwarming/-koeling;
• beveiligde etagetoegang via liftinstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• inbraakbeveiliging.
Financieel voordeel voor de nieuwe huurder
De situatie betreft een indeplaatsstelling. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 28 februari 2030 en kent een huurprijs van € 170,- per m² per jaar.
Indien een nieuwe huurder de ruimte per 1 oktober 2026 in gebruik neemt, is de huidige huurder bereid een eenmalige tegemoetkoming van circa € 23.617, - te verstrekken. De contractuele huurprijs blijft gedurende de resterende looptijd van de huurovereenkomst € 170,- per m² per jaar. Door deze eenmalige tegemoetkoming over de resterende huurtermijn te verrekenen, komt de effectieve huurprijs echter uit op circa € 139,- per m² per jaar tot het einde van de looptijd op 28 februari 2030.
Overname inventaris mogelijk
De aanwezige bar en het overige meubilair kunnen desgewenst worden overgenomen tegen een redelijke vergoeding. Hierdoor kan de ruimte snel en efficiënt in gebruik worden genomen.
Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel C
Huurprijs kantoor
€ 170,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeren
Maaiveld: € 1.180,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.
Parkeergarage: € 1.540,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.
Flexparkeren parkeergarage
• € 1,30 per 30 minuten
• € 12,50 (7e t/m 12e uur);
• € 28,50 (12 t/m 24 uur);
• € 31,00 (langer dan 24 uur).
Servicekosten
€ 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Uitgangspunt is overname van de bestaande huurovereenkomst middels indeplaatsstelling. De huurovereenkomst loopt tot en met 28 februari 2030. Nadere informatie over de huurovereenkomst, voorwaarden en overige relevante gegevens is op aanvraag beschikbaar.
Betalingen
Per kwartaal vooruit.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en btw.
Indexering
Jaarlijks conform de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks "Alle huishoudens" (CBS), waarbij de huurprijs nimmer lager zal zijn dan die van het voorgaande huurjaar.
Aanvaarding
1 oktober 2026
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
