Omschrijving
Beschrijving :
Één van de mooiste monumentale kantoorvilla’s van Eindhoven!
Locatie / Ligging :
De villa is volledig gerenoveerd en afgewerkt op een hoogwaardig niveau met behoud van diverse originele, authentieke elementen. Een zéér luxe uitstraling met de charme van toen en het comfort en aankleding van nu. De monumentale kantoorvilla uit eind 1800 ligt aan de aloude Hoogstraat. De villa is gelegen binnen de rondweg van Eindhoven, nabij het centrum. De Hoogstraat kenmerkt zich door een omgeving met een diversiteit aan functies: kantoren, winkels, horeca en wonen. Het betreft een levendig stukje Eindhoven.
Kadastrale gegevens :
Gemeente Gestel, Sectie D,
Nummer 4901 en 5028,
Grootte 651 m²
Oppervlakten :
Begane grond: ca. 211 m2 kantoorruimte
Eerste verdieping: ca. 120 m2 kantoorruimte
Kelder: ca. 21 m2 opslagruimte
Totaal (v.v.o.): ca. 352 m2
Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar. In de Hoogstraat én zijstraat Philips de Goedelaan is ruim betaald parkeren mogelijk in openbare parkeerhavens.
Uitbreidingsmogelijkheden :
Niet van toepassing.
Onderscheidend :
- prachtige authentieke uitstraling;
- vrijstaande kantoorvilla
- volledig instapklaar;
- centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid.
Opleveringsniveau : ’as is, where is’
prachtige ornamenten in plafonds;
uitzonderlijk hoge plafonds;
marmeren vloer in entree en in toiletten op begane grond;
glas in lood elementen;
gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
toiletten: begane grond gescheiden dames en heren toilet; eerste verdieping één toilet;
pantry op begane grond (met apparatuur);
kantoorkamers voorzien van vloerbedekking;
gashaard 1 spreekkamer begane grond;
airconditioning op de verdieping;
vaste kasten in de grote kantoorkamer op de begane grond;
telefooncentrale;
alarminstallatie;
aansluitingen t.b.v. data, elektra en telefoon;
douche op verdieping;
brandblusvoorzieningen.
Energielabel :
Niet van toepassing, omdat de kantoorvilla een gemeentelijk monument is.
Bestemming :
Zie bijlage.
Verdere info:
Voorheen/nu in het object :
Graficom, Lavatius Vastgoed, De Rooij Van Wijk Advocaten B.V.
Postcode :
5615 PV.
Bouwjaar :
Ca. 1800.
Datum beschikbaar :
1 januari 2024.
Huurcondities
Huurprijs :
€ 59.750,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn :
Vijf jaren.
Verlengingstermijn :
Vijf jaren.
Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.
Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Bereikbaarheid :
Per auto :
De Hoogstraat is een bekende en belangrijke toegangsweg van en naar het centrum van Eindhoven en kruist de rondweg. Hierdoor is het snelwegennet A2 (Maastricht-Amsterdam) en A67 (Venlo-Antwerpen) op korte afstand bereikbaar.
Per openbaar vervoer :
Door de centrale ligging is ook het bus- en treinstation via openbaar vervoer snel te bereiken.
Omgeving :
Supermarkt: Albert Heijn en Jumbo op 1 minuut rijden.
Restaurants: Trattoria Manca, DOYY, Stadspaviljoen, Thym.
Centrum: ca. 5 minuten rijden naar het centrum van Eindhoven.
Één van de mooiste monumentale kantoorvilla’s van Eindhoven!
Locatie / Ligging :
De villa is volledig gerenoveerd en afgewerkt op een hoogwaardig niveau met behoud van diverse originele, authentieke elementen. Een zéér luxe uitstraling met de charme van toen en het comfort en aankleding van nu. De monumentale kantoorvilla uit eind 1800 ligt aan de aloude Hoogstraat. De villa is gelegen binnen de rondweg van Eindhoven, nabij het centrum. De Hoogstraat kenmerkt zich door een omgeving met een diversiteit aan functies: kantoren, winkels, horeca en wonen. Het betreft een levendig stukje Eindhoven.
Kadastrale gegevens :
Gemeente Gestel, Sectie D,
Nummer 4901 en 5028,
Grootte 651 m²
Oppervlakten :
Begane grond: ca. 211 m2 kantoorruimte
Eerste verdieping: ca. 120 m2 kantoorruimte
Kelder: ca. 21 m2 opslagruimte
Totaal (v.v.o.): ca. 352 m2
Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar. In de Hoogstraat én zijstraat Philips de Goedelaan is ruim betaald parkeren mogelijk in openbare parkeerhavens.
Uitbreidingsmogelijkheden :
Niet van toepassing.
Onderscheidend :
- prachtige authentieke uitstraling;
- vrijstaande kantoorvilla
- volledig instapklaar;
- centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid.
Opleveringsniveau : ’as is, where is’
prachtige ornamenten in plafonds;
uitzonderlijk hoge plafonds;
marmeren vloer in entree en in toiletten op begane grond;
glas in lood elementen;
gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
toiletten: begane grond gescheiden dames en heren toilet; eerste verdieping één toilet;
pantry op begane grond (met apparatuur);
kantoorkamers voorzien van vloerbedekking;
gashaard 1 spreekkamer begane grond;
airconditioning op de verdieping;
vaste kasten in de grote kantoorkamer op de begane grond;
telefooncentrale;
alarminstallatie;
aansluitingen t.b.v. data, elektra en telefoon;
douche op verdieping;
brandblusvoorzieningen.
Energielabel :
Niet van toepassing, omdat de kantoorvilla een gemeentelijk monument is.
Bestemming :
Zie bijlage.
Verdere info:
Voorheen/nu in het object :
Graficom, Lavatius Vastgoed, De Rooij Van Wijk Advocaten B.V.
Postcode :
5615 PV.
Bouwjaar :
Ca. 1800.
Datum beschikbaar :
1 januari 2024.
Huurcondities
Huurprijs :
€ 59.750,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn :
Vijf jaren.
Verlengingstermijn :
Vijf jaren.
Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.
Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Bereikbaarheid :
Per auto :
De Hoogstraat is een bekende en belangrijke toegangsweg van en naar het centrum van Eindhoven en kruist de rondweg. Hierdoor is het snelwegennet A2 (Maastricht-Amsterdam) en A67 (Venlo-Antwerpen) op korte afstand bereikbaar.
Per openbaar vervoer :
Door de centrale ligging is ook het bus- en treinstation via openbaar vervoer snel te bereiken.
Omgeving :
Supermarkt: Albert Heijn en Jumbo op 1 minuut rijden.
Restaurants: Trattoria Manca, DOYY, Stadspaviljoen, Thym.
Centrum: ca. 5 minuten rijden naar het centrum van Eindhoven.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
