Ecu 21 A 8305 BA Emmeloord

Te huur: kantoorruimtes aan Ecu 21-A te Emmeloord

Op een unieke locatie aan de snelweg A6 staat dit prachtige vrijstaande kantoor verzamelpand. Op dit moment zijn er nog ruimtes vrij op de 2e en 3e verdieping. U vindt hier één van de beste werkruimtes die de stad te bieden heeft. De verdiepingen hebben een complete metamorfose ondergaan. Zo zijn de verdiepingen compleet gemoderniseerd met o.a. nieuw sanitair, vloer,- plafond,- en wandafwerking, pantry’s etc. Dit pand is next-level en is klaar voor de toekomst.
Bij de bouw van dit kantoorpand is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen hetgeen een uitstekend werkklimaat ten goede komt. Perfect geschikt voor ondernemers voor wie niveau en uitstraling belangrijke toegevoegde waarden vormen en die aan een centrale ligging en een uitstekende bereikbaarheid een hoge prioriteit geven.

Locatie
Het pand is gelegen op industrieterrein “De Munt” op korte afstand van het centrum van Emmeloord. De locatie is uitstekend te bereiken vanaf de snelweg A6, men kan dus snel naar het noorden (Joure-Sneek/Groningen/Leeuwarden) en westen (Almere-Amsterdam). Ook is de N50/A50 (Emmeloord–Kampen-Apeldoorn) goed en snel te bereiken. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het stadscentrum is op loopafstand bereikbaar.

2e Verdieping: private office (deels verhuurd)
Totaal oppervlak betreft ca. 422 m², deze verdieping kan in zijn geheel of gedeeltelijk gehuurd worden. De ruimtes zijn onderverdeeld in kantoorruimtes, receptie met koffiecorner, zitruimte, diverse meeting rooms.

3e Verdieping, shared service office
Totaal oppervlak betreft ca. 261 m², hier huur je een zelfstandige kantoorruimte en maakt u gebruik van een gezamenlijke ontvangsruimte, koffiecorner, zitruimtes en spreekkamers. Hier kunt u ruimtes huren vanaf 12 m² tot 45 m². Uiteraard kunnen er ruimtes gecombineerd worden.

Maatwerk
Maatwerk is mogelijk maar dit gaat in overleg met de aanbieder zodat er een passende oplossing geboden kan worden voor uw bedrijf.

Bijzonderheden
• Zichtlocatie langs Rijksweg A6;
• Gedeeltelijk verhuurd;
• Mooie uitstraling/luxe kantoren;
• Lift aanwezig;
• Energielabel A;
• Toiletgroep op elke verdieping;
• Gezamenlijke vergaderfaciliteiten.

Financieel overzicht
Ruimte: 2e verdieping - private office
Kantoor: 2e verdieping - deels verhuurd
Beschikbaar kantoor: ca. 200 m² + gebruik gemeenschappelijke keuken
Jaarhuur: € 100,- per m²/per jaar excl. btw.
Servicekosten: Voorschot € 45,-- per m²/per jaar.
Opslag van toepassing van 7% voor gemeenschappelijke ruimtes zoals entree/hal, trappenhuis, lift

Ruimte: 3e verdieping - shared service office
Kantoor 2 + 3: 49 m² (30 m² + 19 m²)
Jaarhuur: € 9.800,--
Servicekosten: € 2.205,--

Kantoor 4 + 5 + 6: 57 m² (12 m² + 17 m² + 28 m²) = VERHUURD

Kantoor 8: 45 m²
Jaarhuur: € 9.000,--
Servicekosten: € 2.025,--

Gemeenschappelijk gebruik van
Ontvangstruimte, koffiecorner, zitruimtes en spreekkamer.

Onderdelen Servicekosten
- Groenonderhoud
- Container lediging
- Onderhoud inbraak en brandmeldinstallatie Toegangscontrole
- Alarmcentrale
- Onderhoud/controle brandbeveiliging
- Onderhoud boiler
- Elektra
- Gasgebruik en elektra gebruik inclusief vastrecht en meetdiensten
- Onderhoud en periodieke controle hydrofoorinstallatie
- Glazenbewassing
- Schoonmaak gemeenschappelijke delen
- Gladheidsbestrijding
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Oplevering
In overleg met eigenaar.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.