Puttenkampstraat 1 7531 AC Enschede

TE HUUR - FUNCTIONELE KANTOORRUIMTE

OBJECTGEGEVENS
Voor de verhuur bieden wij u aan een functionele kantoorruimte, gelegen aan de rand van het centrum van Enschede aan de Puttenkampstraat 1 te Enschede.
De kantoorruimte is gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt zeven kleine tot middelgrote ruimten in combinatie met een pantry en toiletgroep. Parkeren bevindt zich voor het object op openbaar terrein.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Ribbelt Stokhorst 2011” met als enkelbestemming “Bedrijf”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie M, Nummer 1709, Groot 330 m²

Energielabel:
A

INDELING
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 315 m² en is als volgt onderverdeeld:

Op de begane grond is een gemeenschappelijke entree
ca. 315 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

TOTAAL: 315 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

HUURGEGEVENS
Huurprijs:
€ 2.250,-- per maand, niet te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar, afwijkende huurtermijnen bespreekbaar tegen nader overeen te komen condities.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is geen sprake van een verhuur met btw.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

OPLEVERINGSNIVEAU
Algemeen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Gemeenschappelijke entree
- Systeemscheidingswanden (bestaand)
- Sanitaire voorzieningen (D+H)
- Pantry
- Voorzieningen g/w/e/ via tussenmeters
- Vloerbedekking (bestaand)

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen aangezien de Puttenkampstraat een zijstraat is van de Oldenzaalsestraat met in de directe nabijheid de Laaressingel en de Lasondersingel.
Het object is door de ligging goed bereikbaar met eigen alsmede openbaar vervoer. Het NS treinstation is gesitueerd op ca. 10 minuten loopafstand.

OMGEVINGSFACTOREN
In de directe omgeving zijn voornamelijk woningen gesitueerd en beperkte enkele winkels en kantoren. Het winkelcentrum de Brouwerij is gelegen op ca. 10 minuten loopafstand.

LOCATIEAANDUIDING
De kantoorruimte is gelegen aan de rand van het centrum van Enschede nabij de Singel, aan een zijstraat van de Oldenzaalsestraat.

PARKEREN
Voor het object is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op openbaar terrein.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.