Nobelweg 10 4462 GK Goes

Namens haar opdrachtgever biedt Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars diverse kantoorruimten te huur aan, gelegen in het bedrijvenverzamelgebouw aan de Nobelweg 10 te Goes.

Het gebouw, beter bekend als ‘Het Beeldhuis’, is gesitueerd aan de rand van bedrijventerrein ‘De Poel’ te Goes. Het object is onderverdeeld in meerdere appartementsrechten en is een herkenbaar element in de omgeving, onder andere vanwege de kenmerkende architectuur en de opvallende raampartijen.

De hoofdentree van het gebouw bevindt zich aan de voorzijde en wordt gedeeld met diverse gebruikers, waaronder Jan Kooren Concept, Flexwerk De Visser, Delta Automatisering, BMD Advies en Infinity Vitamins.

De aangeboden kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een separate toegangsdeur (aangeduid in groen op de plattegrond). De totale oppervlakte bedraagt circa 179 m² VVO en is ingedeeld in een hal, vijf kantoorruimten, een technische ruimte, een printruimte en een keuken met pantry.

De ruimte verkeert momenteel in een afwijkende onderhoudsstaat. In overleg met een nieuwe huurder zal het gehuurde worden opgeknapt, conform de impressies weergegeven in de advertentie. De algemene ruimtes, waaronder de entree van het bedrijvenverzamelgebouw, blijven vooralsnog in de huidige staat.

Voor partijen die op zoek zijn naar een representatieve en functionele kantooromgeving biedt deze locatie een passend alternatief.

In het kort:
- Nobelweg 10, 4462 GK Goes;
- Huurprijs: € 1.500,- per maand excl. BTW
- Servicekosten: € 205,- per maand excl. BTW
- Luxe kantoorruimtes gelegen in een bedrijvenverzamelgebouw.
- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Bouwjaar 1998;
- Energielabel A, welke geldig is tot 10-11-2030.

Locatie:
Goes combineert als stad ruim 200 monumenten met moderne stedelijke voorzieningen. Buiten de stad wacht het weidse platteland en natuurlijk het open water. Dit alles maakt Goes tot een geliefde woonplaats voor haar bijna 38.000 inwoners. Met een directe ligging aan de A58 hebben zij ook een uitstekende verbinding met snelwegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen.

Haar centrale ligging maakt dat alle wegen op Zuid-Beveland naar Goes leiden. Goes is dan ook van oudsher hét economische knooppunt van Zeeland met een gevarieerde en stabiele economie. De gemeente onderkent het belang van de bedrijvigheid en ondersteunt ondernemers waar mogelijk. Dit resulteert in een bijzonder aangenaam vestigingsklimaat en veel kwalitatief hoogwaardige voorzieningen.

Sinds 2017 is bedrijventerrein De Poel dankzij een nieuwe aansluiting op de A58 nog aantrekkelijker geworden als vestigingslocatie. Want de ligging aan deze Rijksweg zorgt voor een uitstekende verbinding richting Randstad, West-Brabant, Antwerpen en het Zeeuwse achterland. Het bedrijventerrein zelf kent ruime ontsluitingswegen voor bezoekers en leveranciers en vrij liggende fietspaden voor het woon-werkverkeer. Ook de digitale bereikbaarheid is goed met mogelijkheden voor glasvezel en coax.

Omgevingsplan:
Het object ligt binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein de Poel 1e herziening’ dat geheel onherroepelijk in werking is getreden op 23-03-2017. Deze locatie heeft de enkel bestemming ‘Bedrijventerrein’.

De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 met functieaanduiding; 'Kantoor'.

Oppervlaktes:
• Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 179 m2 VVO
• Parkeerplaatsen: 4 stuks

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Goes
Sectie : K
Nummer : 248
Appartementsindex : A1

Uitmakende het tweeënveertig en drie tiende/éénhonderdste gedeelte in de grond met opstallen, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Goes, sectie K, nummer 246, groot achtentwintig are en vijfentwintig centiare.

Bodemgegevens:
Bij het Bodemloket of Nazca4u zijn geen bijzonderheden voor deze locatie beschikbaar over bodemverontreiniging/of sanering.

Servicekosten/ VvE lasten:
De service/VvE kosten welke behoren tot de kantoren bedragen € 205,43 per maand excl. BTW.

Zaken en diensten van de VvE:
• Schoonmaak algemene ruimtes;
• Doorbelasten verbruik nutsvoorziening;
• Onderhoud tuin;
• Schoonmaak art;
• Schoonmaak toiletten;
• Afval verwerking;
• Administratiekosten;
• Schoonmaak buiten;
• Alarm;
• Reclame;
• Bank en rente kosten;
• Zakelijke lasten;
• Verzekering;
• Onderhoud gebouw.

Energielabel:
Het object is voorzien van energielabel A, welke geldig is tot 10-11-2030.

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Huurtermijn:
In overleg. Bij verbouwing door verhuurder. Minimaal 3 jaar.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens het model ROZ worden opgesteld. Het model huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.