Kloetingseweg 45 4462 AV Goes

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u namens haar opdrachtgever een goed gelegen kantoorgebouw in Goes te huur aanbieden.

Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Kloetingseweg 45 te Goes. Het object bevindt zich in de woonwijk Goes-Zuid, op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder het Ostrea Lyceum en de karakteristieke Watertoren (circa 450 meter). Het pand is thans in gebruik als kantoorruimte voor Emergis en heeft voorheen gefungeerd als notariskantoor.

Het gebouw omvat drie bouwlagen en beschikt in totaal over circa 809 m² VVO. De begane grond beslaat circa 470 m² VVO en is ingedeeld in twaalf kantoorruimten, een ontvangstruimte met receptie, meerdere opslagruimten, toiletgroepen en algemene verkeersruimten. De eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 272 m² VVO en is eveneens opgedeeld in diverse kantoor- en spreekruimten, opslagvoorzieningen en sanitaire ruimten. De tweede verdieping, groot circa 66 m² VVO, wordt momenteel voornamelijk gebruikt als opslagruimte.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1.431 m². Op het terrein bevinden zich tevens een externe bergruimte, een fietsenstalling en circa 20 parkeerplaatsen, wat het object zeer geschikt maakt voor kantoorhoudende organisaties die waarde hechten aan goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid.

In het kort:
- Kloetingseweg 45, 4462 AV Goes
- Kantoorgebouw met ca. 20 parkeerplaatsen
- Oppervlakte totaal 809 m2 VVO
- Perceel 1.431 m2
- Huurprijs op aanvraag, deelverhuur is bespreekbaar
- Bouwjaar 1989
- Energielabel B

Oppervlakte:
Oppervlaktes:
Oppervlakte begane grond : 470 m2 VVO
Oppervlakte 1e verdieping : 272,5 m2 VVO
Oppervlakte 2e verdieping : 66,6 m2 VVO
Oppervlakte totaal : 809,1 m2 VVO
Oppervlakte externe schuur : ca. 15 m2 VVO

Oppervlakte perceel : 1.431 m2
De vermelde oppervlakten zijn niet ingemeten conform NEN 2580. De makelaar aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid van deze gegevens.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Goes
Sectie : E
Nummer : 3043
Grootte : 1.431 m2

Locatie:
De stad Goes staat bekend om de gezelligheid, het uitgaan en de grote diversiteit aan winkels en restaurants. Goes is erg in trek, niet alleen onder de Zeeuwse bevolking maar ook de ondernemers. Er zijn de laatste jaren veel nieuwe en grote ondernemers in Goes neergestreken. Ook wordt er in Goes veel nieuwbouw gerealiseerd. De laatste jaren is de bevolking in Goes met maar liefst 12% gestegen.
Goes maakt onderdeel uit van gemeente Goes met ruim 37.000 inwoners. Goes heeft een levendige binnenstad met veel restaurantjes en grote diversiteit aan winkels. Goes is eenvoudig te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. Vaak wordt er gebruik gemaakt van de parkeermogelijkheden op zowel de West als de Oostwal.
De buurt Goes-Zuid heeft een oppervlakte van ca. 117 ha en beschikt over ca. 4.355 inwoners, verdeeld over plus minus 2.468 woningen/appartementen. Het overgrote deel van de inwoners in deze wijk zijn 25 tot 65 jaar. De buurt kent drie basisscholen, een winkelcentrum een buurthuis, buitenschoolse opvang en diverse verzorgingstehuizen.
Het station alsmede het centrum liggen op slechts 5 minuten afstand. Beide zijn zelfs te voet uitstekend bereikbaar. Goes ligt nabij de A58 welke Vlissingen met Bergen op Zoom verbindt. Tot slot heeft Goes een perfecte verbinding met de N256 welke u naar Zierikzee brengt.

Opleveringsniveau:
Verhuurder treedt graag in nader overleg over het gewenste opleveringsniveau.

Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Goes Zuid’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 07 maart 2013 en beschikt over de bestemming ‘Kantoor’. De voor Kantoor aangewezen gronden zijn bestemd voor het bedrijfsmatig uitoefenen van administratieve werkzaamheden ten behoeve van derden en wonen.

Servicekosten:
In nader overleg overeen te komen.

Kenmerken overeenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen. De genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst volgens ROZ-Model.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.