Stationspark 29 4462 DZ Goes

Te huur
Op een prominente zichtlocatie aan het Stationspark in Goes is een representatieve kantoorruimte van ca. 350 m² VVO (incl. algemene ruimten) beschikbaar voor verhuur. Deze ruimte is gelegen op de begane grond van een bedrijfsverzamelgebouw en praktisch ingedeeld middels diverse kantoor/spreekkamers. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte veel daglicht, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Tevens is er ook de mogelijk tot het huren van 4 aangewezen parkeerplaatsen.

Ligging en bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer, met een directe aansluiting op de A58 en met het NS-station op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse andere (zakelijke) dienstverleners gevestigd, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling van het gebied.

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Stationsomgeving Zuid-Oost' van de Gemeente Goes met als aanduiding 'Kantoor'. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.kantoren;

Kadastrale gegevens
Gemeente Goes, sectie C, nummer 5433 ter grootte van 1.627 m² (ged.)

Energielabel
Thans beschikt het object over energielabel B, geldig tot 21 maart 2028

Voorzieningen
-Gezamenlijke entree met trappen en 6-persoonslift naar verdieping(-en);
-Toiletgroep;
-Brandmeldinstallatie;
-Brandslanghaspels;
-Verlaagd systeemplafond met geïntegreerde LED verlichting;
-Pantry met close-in boiler;
-Vloerverwarming;
-Nieuwe HR++ ketel;
-Splitunits voor verwarmen/koelen;
-Wandkabelgoot voorzien van data/stroom;
-Eigen meters;
-Voorbereiding alarminstallatie.

Huurprijs
€ 125,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Parkeren
€ 450,-- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. In totaal kunnen er 4 parkeerplaatsen worden aangeboden. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Servicekosten
€ 20,-- per m² op jaarbasis exclusief BTW van de navolgende diensten:
- Lift;
- Mechanische ventilatie-installatie;
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Zwakstroominstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandblusapparatuur (en de vullingen);
- Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit,
daaronder begrepen de kosten van meterhuur;
- Schoorsteen en ventilatiekanalen vegen, ketels en branders schoonmaken;
- Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen,
buizen en lampen;
- Glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde;
- Wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke ruimten aan
de buitenzijde;
- Vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen);
- Onderhoud van de tuinen;
- Schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud stoffering in de algemene/gemeenschappelijke ruimten;

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij
vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
In de basis wordt uitgegaan van een huurtermijn van 5 jaar met telkenmale 5 jaar verlenging.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In onderling overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Stationspark 29A te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.