Nijverheidsstraat 32 2802 AL Gouda

Dit kantoorpand is gelegen aan de Nijverheidsstraat op een goed bereikbare en functionele locatie langs de Kromme Gouwe, op een centraal en herkenbaar bedrijventerrein in Gouda. De omgeving kenmerkt zich door een gemengd en verzorgd bedrijvengebied met een combinatie van kantoorfuncties en kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Dit zorgt voor een representatieve en zakelijke werkomgeving die aansluit bij professioneel gebruik.

De ligging buiten de historische binnenstad biedt duidelijke voordelen. Het pand is uitstekend bereikbaar, biedt meer ruimte en kent een relatief rustige werkomgeving. Daarnaast beschikt het object over maar liefst 15 eigen parkeerplaatsen, wat comfortabel is voor zowel medewerkers als bezoekers. Tegelijkertijd ligt het centrum van Gouda met winkels, horeca en overige stedelijke voorzieningen op korte afstand, waardoor de locatie praktisch is zonder de drukte van de binnenstad.

Parkeren:
Het object beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met plaats voor circa 15 auto’s.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 308 m², verdeeld over:
- circa 210 m² op de begane grond;
- circa 98 m² op de eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is voorzien van onder andere:
- representatieve entree met ontvangstbalie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- radiatoren;
- houten kozijnen met te openen ramen;
- pantryvoorziening;
- betegelde toiletruimten;
- diverse kantoor- en vergaderruimten;
- elektrapunten en kabelgoten.

Huurprijs:
€2.400,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten. 

Servicekosten:
Een vaste bijdrage van €40,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en ten behoeve van:
- gasgebruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- waterverbruik, inclusief vastrecht.

Installaties en voorzieningen die niet onder de servicekosten vallen, komen voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot huurovereenkomst.