Leonard Springerlaan 27 9727 KB Groningen

Namens onze opdrachtgever bieden wij 3 verdiepingen aan voor de verhuur. Het gaat om in totaal ca. 1.348 m² en beschikbaar vanaf ca. 431 m². Het gebouw beschikt over een gedeeld restaurant inclusief dakterras. Het gebouw is onlangs verduurzaamd en beschikt over energielabel A.

Object
Leonard Springerlaan 27 (9711 KB) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 22 april 2035

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 1.348 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is als volgt verdeeld:

Eerste verdieping: 431 m² vvo
Derde verdieping: 457 m² vvo
Vierde verdieping: 460 m² vvo

Totaal: 1.348 m²

Locatie
De kantoorruimte is gelegen op het Martini Trade Park in Groningen, nabij Martiniplaza en het Stadspark. Parkeren is goed gefaciliteerd met de parkeergarage Martiniplaza op loopafstand en voldoende parkeergelegenheid op het terrein.
De bereikbaarheid is goed, zowel per auto via de ringweg en de A7 en A28, als met het openbaar vervoer en de fiets. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en het Hoofdstation Groningen ligt op circa 15–20 minuten loopafstand.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met ledverlichting
- Kabelgoten v.v. elektra en databekabeling
- Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling
- CV met radiatoren
- Intercominstallatie
- Liftinstallatie
- Camerabeveiliging
- Vloerbedekking
- Glazen scheidingswanden
- Gedeelde bedrijfskantine met dakterras op de 5e verdieping
- Pantry
- Toiletten op iedere verdieping
- Gedeelde fietsenberging

Aanvaarding
Per in overleg

Huurprijs kantoorruimte
€ 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

NB. Bij de kantoorruimte worden 18 parkeerplaatsen te huur aangeboden, dus 6 parkeerplaatsen per verdieping.

Voorschot servicekosten
€ 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot nutsvoorzieningen
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen

Huurperiode
In overleg

Verlenging
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
- Onderhoud en periodieke controle van:
- Verwarmingsinstallatie(s);
- Luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Liftinstallatie(s);
- Hydrofoorinstallatie(s);
- Brandmeldinstallatie(s);
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

NB. Huurder heeft de mogelijkheid aan te sluiten op de lopende schoonmaakdiensten die momenteel door Transcom Worldwide B.V. worden afgenomen.

Nutsvoorzieningen
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

Gasverbruik inclusief vastrecht
Waterverbruik inclusief vastrecht
Elektraverbruik inclusief vastrecht

Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.