Paterswoldseweg 806 9728 BM Groningen

Aangeboden een TURNKEY kantoorruimte van ca. 249 m2 inclusief aandeel algemene ruimte gelegen op de eerste verdieping op zichtlocatie vanaf de Paterswoldseweg. De te verhuren ruimte bestaat uit een ruime kantoorruimte met vier spreekruimtes en een kantineruimte met moderne keuken. Het object is in 2013/2014 gerenoveerd waardoor het gebouw een modern en duurzaam karakter heeft. Verder is het object voorzien van diverse voorzieningen zoals een gezamenlijke receptie, lift en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Voorzieningen:
- Systeemplafond met armaturen;
- Moderne keuken met vaatwasser;
- Cv-ketel met radiatoren;
- Voldoende stroompunten;
- Mechanische afzuiging;
- Te openen ramen;
- Sanitaire voorzieningen (gedeeld).

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen aan de zuidkant van de stad Groningen in de wijk Corpus den Hoorn. Corpus den Hoorn is de meest westelijke wijk van het zuidelijk deel van de stad Groningen. Naast wonen wordt deze wijk gedomineerd door zelfstandige kantoorgebouwen. Het Martini Ziekenhuis is gevestigd in de omgeving. Daarnaast zijn andere grotere gebruikers als, Het Openbaar Ministerie, ING en Lentis in het gebied gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebied Corpus den Hoorn-Zuid is direct ontsloten vanaf de rijkswegen, het is namelijk gelegen in “de oksel” van de A7 en de A28. De bereikbaarheid per openbaar vervoer (bus) is gunstig vanwege de ligging in de directe nabijheid van het Martini Ziekenhuis, frequentie per kwartier.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
In totaal zijn er 100 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Deze zijn te huur voor € 600,- exclusief BTW per parkeerplaats per jaar.

Bestemming:
Bron: Omgevingsloket. Bestemmingsplan: Corpus den Hoorn. Bestemming: Kantoor. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Energielabel:
Label A

Indeling:
Begane grond:
Entree met receptie, vanuit hier is met de trap en de lift de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Het gehuurde bestaat uit 5 verschillende kantoorruimtes met een kantine.

Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond.

Bouwjaar: 1991, gerenoveerd in 2013/2014

Servicekosten:
- Elektraverbruik;
- Gasverbruik;
- Onderhoud liften;
- Onderhoud Slagboom;
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimtes;
- Schoonmaakkosten ramen;
- Waterverbruik;
- Onderhoud installaties;
- Brandveiligheidsmaatregelen;
- Data/telefoonlijn voor slagboom & systeem;
- Afvalcontainers;
- Regulier Groenonderhoud;
- Regus Receptie Dienst;
De servicekosten zijn een voorschot en worden berekend op nacalculatie.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
1 augustus 2027, of zoveel eerder als de huidige huurder het gehuurde verlaat.

Contractvoorwaarden:
Huurtermijn: 5 + 5

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken maart 2025.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder en eventuele huidige huurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.