Friesestraatweg 143 9743 AA Groningen

€ 140 /m²/jaar

Omschrijving

Locatie
De aangeboden ruimte is gelegen op de begane grond van de markante Woldring locatie. Het gebouw, bestaande uit 435 wooneenheden, huisvest grotendeels jongvolwassenen, een potentieel uitstekende afzetmarkt in de directe nabijheid. Bovendien zijn er op korte termijn plannen voor het realiseren van circa 1.000 additionele wooneenheden op nabijgelegen kavels. De zichtbaarheid vanaf de westelijke ring in beide richtingen is tevens uitstekend. Kortom, het object kan zowel in de directe omgeving als vanaf de ringweg aangemerkt worden als high-traffic!

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid wordt beoordeeld als zeer goed. Het object is gelegen aan de Friesestraatweg, de westelijke rondweg van Groningen. Binnen circa 5 autominuten is zowel de A7 (Zaandam - Bad Nieuweschans) als de A28 (Groningen - Utrecht) te bereiken. Daarnaast is het object zowel per auto als per fiets circa 10 minuten verwijderd van het centrum van Groningen. Bovendien is op circa 10 minuten lopen een bushalte gesitueerd, vanwaar zowel het centrum van Groningen als het Groningen Hoofdstation (HS) binnen 15 minuten te bereiken is.

Vloeroppervlakte
Het vloeroppervlakte van de ruimte bedraagt circa 525 m2. Verhuur is mogelijk in units vanaf circa 128 m2.

Frontbreedte
De totale frontbreedte van de vier aaneengesloten units bedraagt circa 29 meter.

Parkeren
Er is een mogelijkheid parkeerplaatsen te huren in de binnen de hoofdpoort gelegen parkeeraccommodatie.

Gebruiksmogelijkheden
De gebruiksmogelijkheden voor het object zijn zeer divers. Voorbeelden van gebruiksmogelijkheden zijn: kantoorfunctie ten behoeve van zakelijke dienstverlening en horeca. Kijk verder de mogelijkheden in het bestemmingsplan, te vinden op de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt EUR 140,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau
De te huren unit(s) worden casco verhuurd. Door verhuurder wordt een meterkast inclusief nutsvoorzieningen aangebracht. Verder zorgt verhuurder voor een cementdekvloer en de unitscheidende wanden. Tot slot brengt verhuurder een pantry en een toilet met voorportaal aan een en ander op een in met huurder te overleggen plaats. De cascostaat van de units is weergegeven in de serie impressiefoto's aan het einde van deze projectinformatie. De daarop volgende foto's zijn gemaakt van een kantoor in een naastgelegen unit en bieden een voorbeeld hoe een potentiële invulling zou kunnen worden.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld.

Aanvaarding
In overleg.

Meer informatie
Dolf M. Stelpstra RMT
+31 (0) 6 5141 2180

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2011

Oppervlakten

Oppervlakte
525 m² (in units vanaf 128 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Friesestraatweg 143

€ 140 /m²/jaar