Werfheegde 23 7481 JR Haaksbergen

€ 95 /m²/jaar Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Te koop / te huur kantoorruimte c.q. kantoorkamers, gesitueerd in een functioneel kantoorgebouw, gelegen aan de Werfheegde 23 te Haaksbergen.

Het kantoorgebouw biedt op dit moment reeds huisvesting aan meerdere kantoorgebruikers en is derhalve zeer geschikt voor kleine zelfstandigen en mensen die vanuit een huissituatie de overstap willen maken naar een zelfstandige kantoorruimte.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Haaksbergen Dorp, Eibergsestraat West, Eibergsestraat Oost, Buurserstraat, De Pas en Hassinkbrink” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf- zone A.

Kadastraal:
Gemeente: Haaksbergen
Sectie : K
Nummer: 5134
Groot: 1.158 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare netto oppervlakte van het onderhavige object bedraagt
452,74 m² (bruto 633,85 m²) en is als volgt onderverdeeld:

begane grond, kantoor 0.1 en 0.2, oppervlakte netto 59,20 m², oppervlakte bruto 82,88 m²
begane grond, kantoor 0.3, oppervlakte netto 23,95 m², oppervlakte bruto 33,53 m²
begane grond, kantoor 0.5, oppervlakte netto 19,06 m², oppervlakte bruto 26,68 m²
begane grond, kantoor 0.6, oppervlakte netto 20,89 m², oppervlakte bruto 29,25 m²
begane grond, kantoor 0.9, oppervlakte netto 27,79 m², oppervlakte bruto 38,91 m²
begane grond, kantoor 0.11, oppervlakte netto 30,37 m², oppervlakte bruto 42,52 m²
begane grond, kantoor 0.14, oppervlakte netto 59,02 m², oppervlakte bruto 82,63 m²

1e verdieping, kantoor 1.1 en 1.2, oppervlakte netto 38,33 m², oppervlakte bruto 53,66 m²
1e verdieping, kantoor 1.6, 1.8, 1.9 en 1.10, oppervlakte netto 80,71 m², oppervlakte bruto 113,00 m²
1e verdieping, kantoor 1.11, oppervlakte netto 37,45 m², oppervlakte bruto 52,43 m²
1e verdieping, kantoor 1.15, oppervlakte netto 55,97 m², oppervlakte bruto 78,36 m²

Netto = Oppervlakte kantoorruimte
Brutto = Oppervlakte kantoorruimte + aandeel in de algemene (toegangs)ruimten, toiletten en keukens.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- centrale entree met wachtruimte
- toiletvoorziening (begane grond en verdieping)
- databekabeling / bestaand
- airco-units
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- alarminstallatie
- pantry (begane grond en verdieping)

KOOP- & HUURGEGEVENS

Koopsom:
Nader overeen te komen.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs kantoorruimte:
Huurprijs per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten

begane grond, kantoor 0.1 en 0.2, oppervlakte bruto 82,88 m² - VERHUURD
begane grond, kantoor 0.3, oppervlakte bruto 33,53 m² - VERHUURD
begane grond, kantoor 0.5, oppervlakte bruto 26,68 m² - VERHUURD
begane grond, kantoor 0.6, oppervlakte bruto 29,25 m² - VERHUURD
begane grond, kantoor 0.9, oppervlakte bruto 38,91 m², huurprijs per maand: € 308,--
begane grond, kantoor 0.11, oppervlakte bruto 42,52 m², huurprijs per maand: € 337,--
begane grond, kantoor 0.14, oppervlakte bruto 82,63 m², huurprijs per maand: € 655,--

1e verdieping, kantoor 1.1 en 1.2, oppervlakte bruto 53,66 m², huurprijs per maand: € 425,--
1e verdieping, kantoor 1.6, 1.8, 1.9 en 1.10, oppervlakte bruto 113,00 m² - VERHUURD
1e verdieping, kantoor 1.11, oppervlakte bruto 52,43 m², huurprijs per maand: € 420,--
1e verdieping, kantoor 1.15, oppervlakte bruto 78,36 m² - VERHUURD

Kosten van levering van zaken en diensten (servicekosten):
€ 35,-- m²/jaar, te vermeerderen met btw, te voldoen bij vooruitbetaling tegelijk met de betaling van de huurprijs.
De levering van zaken en diensten, welke onder de servicekosten vallen zijn:

- verbruik gas inclusief meterhuur
- verbruik water inclusief meterhuur
- verbruik elektra inclusief meterhuur
- onderhoud en keuringskosten technische installaties
- onderhoud en keuringskosten elektrische installaties
- alarminstallatie + brandblussers
- schoonmaak en onderhoud buitenterrein
- schoonmaak van de algemene ruimtes
- groenvoorziening
- glas- en gevelbewassing
- internet
- ongediertebestrijding
- glasverzekering (buitenglas)
- divers klein onderhoud
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en
diensten

Huurtermijn:
In goed overleg nader overeen te komen.

Opzegtermijn:
4 (vier) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed te noemen. De provinciale weg N18 richting Enschede alsmede de N347 richting de Rijkssnelweg A1 bevinden zich op enkele minuten rijden. Het centrum van Haaksbergen is eveneens op korte afstand gelegen.

Locatieaanduiding / omgevingsfactoren:
Het object is gesitueerd aan de rand van het industrieterrein ’t Varck met in de directe omgeving een divers aanbod van bedrijven alsmede woningen die op korte afstand zijn gelegen.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren, zowel aan de voorzijde van het object alsmede aan de achterzijde.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct in goed overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
633 m² (in units vanaf 39 m²)
Perceel
1.158 m² (in units vanaf 39 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Werfheegde 23

€ 95 /m²/jaar Prijs n.o.t.k.