Nieuwe Gracht 74 2011 NJ Haarlem

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

In dit karakteristieke en monumentale kantoorherenhuis, bieden wij volledig gerestaureerde kantoorruimtes met behoud van alle originele stijldetails aan.

Het pand is gesitueerd aan de Nieuwe Gracht in het centrum van Haarlem en heeft een stijlvolle entree met lift en trappenhuis. Deze zeer representatieve kantoorruimtes zijn gelegen op 1e en 3e etage (units 1.3 en 10) van Nieuwe Gracht 74 en 76. Vanuit de kantoorruimtes kijkt u uit over de statige Nieuwe Gracht. Vanaf de Nieuwe Gracht zit u binnen “no-time” in de oude binnenstad van Haarlem. Winkels en horeca zijn ruimschoots in de nabijheid van de Nieuwe Gracht aanwezig.

OPPERVLAKTEN
Unit 1.3 (1e verdieping) - Circa 30 m²
Unit 10 (3e verdieping) - Circa 77 m²

De vermelde oppervlaktes zijn inclusief toerekening van de algemene ruimte.

HUURPRIJS
Vanaf € 250,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

PARKEREN
Parkeerplaatsen op het eigen, afgesloten, achtergelegen terrein. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein. De huurprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 1.500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen worden tevens aangeboden in de parkeergarage aan het Stationsplein waar een midweek-maandabonnement aangeboden wordt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Gemeente Haarlem.

BEREIKBAARHEID
De Nieuwe Gracht staat is gelegen nabij de N200 met aansluiting op de A9 richting Amsterdam, Den Haag, Alkmaar, Schiphol en Utrecht. Daarnaast bevindt zij zich op loopafstand van het Centraal Station en is ook uitstekend te bereiken met het overige openbaar vervoer.

SERVICEKOSTEN
€ 15,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor onder andere:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie(s);
- intercom, blusmiddelen algemene ruimten;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeer- en of buitenterrein;
- elektrisch hekwerk Parklaan;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ENERGIEKOSTEN
€ 10,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar, plus telkens 5 jaar verlenging.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS, met een minimum van 2%.

MARKTHUURPRIJSHERZIENING
Ja, na telkens 5 jaren. De huurprijs wordt niet herzien indien de nieuw vastgestelde huurprijs lager is dan de laatst geldende huurprijs.

BETALINGEN
Huur per 3 maanden vooruit te vermeerderen met servicekosten en BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verricht voor tenminste 90% belaste prestaties.

GEBRUIK
Te gebruiken als kantoor, respectievelijk parkeren.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat. Voorzien van onder andere:
- hoge originele (balken) plafonds;
- luxe entree;
- lift;
- intercominstallatie;

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model eigenaresse, welke is gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Hoogveste BV is niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die op Funda vermeld staat. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 15 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750

Oppervlakten

Oppervlakte
107 m² (in units vanaf 30 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk, stationslocatie en aan vaarwater
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Gracht 74

Huurprijs op aanvraag