A. Hofmanweg 1-B02 2031 BH Haarlem

TE HUUR – KANTOORRUIMTE IN BAMBOO HQ AAN DE A. HOFMANWEG 1-B TE HAARLEM

OBJECT
Aan de A. Hofmanweg 1-B te Haarlem bieden wij binnen het hoogwaardige en volledig vernieuwde Bamboo HQ diverse moderne kantoorunits te huur aan.

De unit K11 heeft een oppervlakte van circa 90 m² en is gelegen op de eerste verdieping. Deze unit zal per november beschikbaar zijn.

Bamboo HQ onderscheidt zich door een strak en eigentijds ontwerp met een warme, natuurlijke uitstraling en perfecte bereikbaarheid. Het gebouw is recent volledig gerenoveerd met veel aandacht voor design, duurzaamheid en comfort. Met toepassing van Co2 neutrale en Co2 negatieve, wateradaptieve en natuurinclusieve gevelafwerking een waar unicum. De karakteristieke bamboo-accenten, natuurstenen gevel, moswanden, verdiepingshoge raampartijen en hoogwaardige afwerking zorgen voor een representatieve en inspirerende werkomgeving.

Hier werkt u in een modern en duurzaam gebouw op een goed bereikbare locatie, terwijl zowel het historische centrum van Haarlem als de belangrijkste uitvalswegen zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Een ideale combinatie voor ondernemingen die waarde hechten aan uitstraling, bereikbaarheid en een prettige werkomgeving.
OPPERVLAKTE
Unit K11: circa 90 m² kantoorruimte.

Informeer naar de mogelijkheden voor het combineren van meerdere beschikbare units.

HUURPRIJS
€ 1.975,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschotbedrag van € 150,- tot € 300 per maand, te vermeerderen met BTW.

De nutsvoorzieningen zijn voor rekening van huurder.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt volledig turn-key opgeleverd en beschikt onder andere over:
- Hoogwaardige PVC visgraatvloer warm donker eiken
- Vloerverwarming
- 3-fase rails met zwarte dimbare LED-spots;
- Uitgebreide E-installatie met vloerpotten en UTP aansluitingen
- Alarm
- Videofoon installatie
- Zonnepanelen per unit
- Luxe schakelmateriaal Jung LS 990
- afgewerkte wanden in ‘Half Paris Grey’;
- 2x wandmodel airconditioning
- luchtbehandeling middels WTW-installatie;
- zonwering door middel van jaloezieën;;
- luxe maatwerk pantry met warm grijze fronten en ‘Garrigue Satin’ natuurstenen werkblad, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koelkast;
- luxe sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch met LED verlichting geschakeld op aanwezigheidssensor;
- grote verdiepingshoge raampartijen met veel natuurlijke lichtinval.
- zonwerende beglazing
- Industrieel grijs akoestisch spuitplafond

LOCATIE
Bamboo HQ is gelegen op Haarlem Business Park Waarderpolder, één van de belangrijkste en snelst ontwikkelende bedrijvenlocaties van de regio Haarlem.

De locatie combineert een professionele bedrijfsomgeving met de nabijheid van de Haarlemse binnenstad. Hierdoor bevinden winkels, horeca, zakelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand.

De Waarderpolder huisvest een grote diversiteit aan ondernemingen, variërend van zakelijke en creatieve bedrijven tot technologie, industrie en dienstverlening. Dit zorgt voor een dynamische omgeving waarin zowel gevestigde ondernemingen als groeiende bedrijven uitstekend tot hun recht komen.

BEREIKBAARHEID
Bamboo HQ is uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer.

Met de auto
Via de N200/A200 is de A9 binnen circa 5 minuten bereikbaar. Vanaf hier bestaan uitstekende verbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag.

Met het openbaar vervoer
NS-station Haarlem Spaarnwoude bevindt zich op circa 12 minuten loopafstand, 5 minuten fietsen of enkele minuten met de bus. Vanaf het station bestaan rechtstreekse treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Alkmaar en Zandvoort.

Met de fiets
Het centrum van Haarlem is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. De Waarderpolder beschikt daarnaast over goede fietsverbindingen met de omliggende wijken en gemeenten.

PARKEREN
1 parkeerplaats per unit.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A+.

BTW
BTW is van toepassing.

SIGNING'
Signing aan het gehuurde is mogelijk, mits deze wordt uitgevoerd in de door verhuurder voorgeschreven stijl en aansluit bij de uitstraling en huisstijl van het gebouw. Eventuele signing dient vooraf ter goedkeuring aan verhuurder te worden voorgelegd.

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs: € 1.975,00, te vermeerderen met BTW.
- Servicekosten: voorschotbedrag van € 150,- tot € 300 per unit per maand, te vermeerderen met BTW.
- Nutsvoorzieningen voor rekening van huurder.
- Huurtermijn in overleg.
- Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur.
- Aanvaarding: per direct / in overleg.
- Oplevering: turn-key.

BESTEMMING
Huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik van de kantoorruimte past binnen het geldende omgevingsplan en de overige publiekrechtelijke voorschriften.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze aanbieding met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Afmetingen, oppervlakten, prijzen, tekeningen en overige specificaties zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of wijzigingen, waaronder typefouten en menselijke fouten, blijven voorbehouden.

Deze aanbieding is uitsluitend bedoeld als vrijblijvende informatieverstrekking en vormt geen aanbod of overeenkomst in juridische zin.