Leidsevaart 580 2014 HT Haarlem

Kantoorgebouw “De Binnenbocht” ligt centraal in Kennemerland op een zichtlocatie direct aan de N208. Het gebouw heeft energielabel A. In dit multi-tenant complex zijn Hedin, Zorgbalans en Van Ooijen Accountants gehuisvest. Het gebouw heeft 6 bouwlagen; voor de verhuur is 380 m² hoogwaardige turn-key kantoorruimte beschikbaar. In de ondergelegen parkeergarage zijn 7 plaatsen beschikbaar.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer bereikbaar via de Provinciale wegen N201, N205 en N208.
Voor het gebouw stoppen buslijnen 14, 80 en 680. Op 5 minuten loopafstand ligt NS-station Heemstede Aerdenhout met een direct verbinding naar Leiden en Amsterdam.

Oppervlakte
380 m² kantoorruimte op de 2e verdieping.

Parkeren
7 parkeerplaatsen in de garage onder het gebouw. In de garage is een fietsenstalling.

Opleverniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van:
- Centrale entree met liften naar de verdiepingen;
- Kabelgoten met elektra en bestaande databekabeling;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (ruimtedetectie);
- Luchtbehandeling met koeling en verwarming (inductie);
- Automatische buitenzonwering (screens);
- Eigen gescheiden toiletunits.
Het bestaande (luxe) inbouwpakket wordt om niet door verhuurder ter beschikking gesteld.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 210,00 per m²;
Parkeerplaatsen EUR 1.000,00 per plaats;

Prijzen gelden per jaar en worden vermeerderd met servicekosten en BTW. BTW-vrije verhuur is mogelijk; dan geldt een geringe huuropslag.

Servicekosten
EUR 45,00 per m² per jaar op basis van voorschotbetaling met nacalculatie.

Ingebruikname
Op korte termijn.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Garantie
Huurder stelt een bankgarantie van minimaal een kwartaalverplichting.

Indexering
Jaarlijks op basis van de reeks CPI-alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Energielabel
A.

Contract
Model ROZ meest recente versie.