Omschrijving
Te huur: Van Leeuwenhoekstraat 17-19 te Harderwijk.
BEDRIJFSRUIMTE met SHOWROOM/KANTOORRUIMTE gelegen aan de Van Leeuwenhoekstraat 17 en 19.
MULTIFUNCTIONEEL bedrijfsgebouw te huur met BEDRIJFSRUIMTE/SHOWROOM, OPSLAGRUIMTE en KANTOORRUIMTE op zowel de begane grond als op de verdieping.
De bedrijfs-/opslagruimte heeft 2 overheaddeuren van 4,00 meter hoog.
Er zijn 8 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig wat tevens ook volledig omsloten is door stevig hekwerk.
Unit 17 en unit 19 zijn gezamelijk te huur waarbij de mogelijkheid bestaat om binnendoor van nummer 17 naar nummer 19 te gaan en vice versa.
Goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer en auto.
VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Van Leeuwenhoekstraat 17
- ca. 55 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 55 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;
- ca. 108 m² bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond.
VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Van Leeuwenhoekstraat 19
- ca. 25 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 153 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;
- ca. 145 m² showroom/bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond.
Er bestaat de mogelijkheid om losse kantoorruimtes te huren in de Van Leeuwenhoekstraat 19, dit betreft een 3-tal kantoorruimtes van 2x ca. 25 m² en één kantoorruimte van ca. 45 m².
OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- toilet en pantry;
- verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- cv-installatie;
- alarminstallatie;
- airconditioning.
HUURPRIJS Van Leeuwenhoekstraat 17
€ 1.850,- per maand excl. BTW.
HUURPRIJS Van Leeuwenhoekstraat 19
€ 2.300,- per maand excl. BTW.
LEVERINGEN EN DIENSTEN Van Leeuwenhoekstraat 17
- glasbewassing;
- tuin- en terreinonderhoud;
- 5% administratiekosten.
LEVERINGEN EN DIENSTEN Van Leeuwenhoekstraat 19
- Nader te bepalen vaste vergoeding afhankelijk van type bedrijfsvoering, betreffende:
- water- en elektraverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en controle technische installaties;
- glasbewassing;
- tuin- en terreinonderhoud;
- schoonmaakkosten algemene ruimtes;
- 5% administratiekosten.
PARKEREN
Er zijn 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.
HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.
BETALINGEN
Per maand vooraf.
AANVAARDING
In overleg.
BESTEMMINGSPLAN
Van Leeuwenhoekstraat 17-19 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein" met een specifieke functieaanduiding voor "kantoren".
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.
BIJZONDERHEDEN
Het object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
BEDRIJFSRUIMTE met SHOWROOM/KANTOORRUIMTE gelegen aan de Van Leeuwenhoekstraat 17 en 19.
MULTIFUNCTIONEEL bedrijfsgebouw te huur met BEDRIJFSRUIMTE/SHOWROOM, OPSLAGRUIMTE en KANTOORRUIMTE op zowel de begane grond als op de verdieping.
De bedrijfs-/opslagruimte heeft 2 overheaddeuren van 4,00 meter hoog.
Er zijn 8 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig wat tevens ook volledig omsloten is door stevig hekwerk.
Unit 17 en unit 19 zijn gezamelijk te huur waarbij de mogelijkheid bestaat om binnendoor van nummer 17 naar nummer 19 te gaan en vice versa.
Goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer en auto.
VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Van Leeuwenhoekstraat 17
- ca. 55 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 55 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;
- ca. 108 m² bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond.
VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Van Leeuwenhoekstraat 19
- ca. 25 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 153 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;
- ca. 145 m² showroom/bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond.
Er bestaat de mogelijkheid om losse kantoorruimtes te huren in de Van Leeuwenhoekstraat 19, dit betreft een 3-tal kantoorruimtes van 2x ca. 25 m² en één kantoorruimte van ca. 45 m².
OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- toilet en pantry;
- verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- cv-installatie;
- alarminstallatie;
- airconditioning.
HUURPRIJS Van Leeuwenhoekstraat 17
€ 1.850,- per maand excl. BTW.
HUURPRIJS Van Leeuwenhoekstraat 19
€ 2.300,- per maand excl. BTW.
LEVERINGEN EN DIENSTEN Van Leeuwenhoekstraat 17
- glasbewassing;
- tuin- en terreinonderhoud;
- 5% administratiekosten.
LEVERINGEN EN DIENSTEN Van Leeuwenhoekstraat 19
- Nader te bepalen vaste vergoeding afhankelijk van type bedrijfsvoering, betreffende:
- water- en elektraverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en controle technische installaties;
- glasbewassing;
- tuin- en terreinonderhoud;
- schoonmaakkosten algemene ruimtes;
- 5% administratiekosten.
PARKEREN
Er zijn 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.
HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.
BETALINGEN
Per maand vooraf.
AANVAARDING
In overleg.
BESTEMMINGSPLAN
Van Leeuwenhoekstraat 17-19 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein" met een specifieke functieaanduiding voor "kantoren".
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.
BIJZONDERHEDEN
Het object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
