Omschrijving
Aan de Rijksstraatweg in Haren wordt deze representatieve en grotendeels verhuurde kantoorvilla, Maartensstee, als beleggingsobject te koop aangeboden. Rijksstraatweg 239 betreft een fraaie villa die van oudsher dienstdeed als directiewoning van de Landhuishoudkundige School.
Vandaag de dag is de villa in gebruik als multitenant kantoorgebouw. Met haar markante architectuur, karaktervolle uitstraling en royaal perceel biedt Maartensstee een representatieve werkomgeving op een goede locatie nabij het centrum van Haren.
Object
Rijksstraatweg 239 (9752 CB) Haren, Gn
Soort
Beleggingsobject
Energielabel
Labelklasse: B
Geldig tot: 26 augustus 2032
Vraagprijs
€ 1.375.000,00 k.k.
Huurinkomsten
€ 100.449,88 per jaar
De tweede verdieping is momenteel vrij van huur en gebruik en heeft een potentiële huurstroom van € 19.980,00
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met ledverlichting
- CV met radiatoren
- Raambekleding
- Zonwering
- Vloerbedekking
- Te openen ramen
- Airco's
- Brandpreventiemiddelen
- Brandmeldinstallatie
- Drie pantry's/keukensOppervlakte
- Drie toilet(-groepen)
Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 582 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is verdeeld over drie verdiepingen. Het NEN2580-meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
Op de begane grond is er een gezamenlijke entree, een algemene vergaderruimte, een drietal toiletten en een eerste pantry. Tevens zijn er op de begane grond 3 huurders gevestigd.
Op de eerste verdieping zijn vijf huurders gevestigd en is er tevens een gezamenlijke pantry en een tweetal toiletten.
De tweede verdieping is momenteel vrij van huur en gebruik. Deze verdieping wordt aangeboden voor een huurprijs van € 19.980,- per jaar.
Locatie
Het object is gelegen aan de Rijksstraatweg, de belangrijke doorgaande weg van Haren. Vanuit deze locatie zijn zowel het centrum van Groningen als de omliggende plaatsen en belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is het object uitstekend bereikbaar met de auto. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse bushaltes, waaronder een halte direct voor de deur. Ook beschikt Haren over een eigen treinstation, met verbindingen richting onder andere Groningen en Assen.
Bestemmingsplan - Haren - Midden Herziening 2014
Het object valt in het bestemmingsplan Haren - Midden Herziening 2014. De bestemming van het object is ‘Beschermd Dorpsgezicht’ en ‘Bestaand’. Scan de QR-code in de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.
Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.
Vandaag de dag is de villa in gebruik als multitenant kantoorgebouw. Met haar markante architectuur, karaktervolle uitstraling en royaal perceel biedt Maartensstee een representatieve werkomgeving op een goede locatie nabij het centrum van Haren.
Object
Rijksstraatweg 239 (9752 CB) Haren, Gn
Soort
Beleggingsobject
Energielabel
Labelklasse: B
Geldig tot: 26 augustus 2032
Vraagprijs
€ 1.375.000,00 k.k.
Huurinkomsten
€ 100.449,88 per jaar
De tweede verdieping is momenteel vrij van huur en gebruik en heeft een potentiële huurstroom van € 19.980,00
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met ledverlichting
- CV met radiatoren
- Raambekleding
- Zonwering
- Vloerbedekking
- Te openen ramen
- Airco's
- Brandpreventiemiddelen
- Brandmeldinstallatie
- Drie pantry's/keukensOppervlakte
- Drie toilet(-groepen)
Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 582 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is verdeeld over drie verdiepingen. Het NEN2580-meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
Op de begane grond is er een gezamenlijke entree, een algemene vergaderruimte, een drietal toiletten en een eerste pantry. Tevens zijn er op de begane grond 3 huurders gevestigd.
Op de eerste verdieping zijn vijf huurders gevestigd en is er tevens een gezamenlijke pantry en een tweetal toiletten.
De tweede verdieping is momenteel vrij van huur en gebruik. Deze verdieping wordt aangeboden voor een huurprijs van € 19.980,- per jaar.
Locatie
Het object is gelegen aan de Rijksstraatweg, de belangrijke doorgaande weg van Haren. Vanuit deze locatie zijn zowel het centrum van Groningen als de omliggende plaatsen en belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is het object uitstekend bereikbaar met de auto. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse bushaltes, waaronder een halte direct voor de deur. Ook beschikt Haren over een eigen treinstation, met verbindingen richting onder andere Groningen en Assen.
Bestemmingsplan - Haren - Midden Herziening 2014
Het object valt in het bestemmingsplan Haren - Midden Herziening 2014. De bestemming van het object is ‘Beschermd Dorpsgezicht’ en ‘Bestaand’. Scan de QR-code in de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.
Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
