Jan Campertstraat 5 6416 SG Heerlen

KARAKTERVOL KANTOOR OP ZICHTLOCATIE AAN DE ENTREE VAN C-MILL – HEERLEN
Aan de poort van het dynamische en inspirerende C-mill bedrijventerrein, op een prominente zichtlocatie aan de Jan Campertstraat, presenteren wij dit zelfstandige en representatieve kantoorgebouw. Een plek waar uitstraling, functionaliteit en flexibiliteit samenkomen, en waar jouw onderneming direct zichtbaar is voor de buitenwereld.

Dit vrijstaande object omvat circa 650 m² verhuurbare vloeroppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen van elk circa 325 m². De ruimtes kenmerken zich door een verzorgde, instapklare afwerking en bieden daarmee een solide basis voor zowel gevestigde bedrijven als ambitieuze groeiers. Er is vloervelden met verschillende kantoorvertrekken van toepassing, voorzien van koelplafonds. Er is een keurig opleveringsniveau van toepassing. Dankzij de zelfstandige positionering beschikt het pand over een eigen identiteit, waardoor jouw organisatie zich hier onderscheidend kan profileren.

FLEXIBILITEIT EN FUNCTIONALITEIT IN ÉÉN
De indeling en uitstraling van het gebouw lenen zich uitstekend voor een breed scala aan gebruiksvormen. Van moderne kantooromgeving tot hybride werkplek met lichte bedrijfsactiviteiten, de mogelijkheden zijn veelzijdig. Met name op de begane grond kunnen functies worden gecombineerd, bijvoorbeeld voor opslag, e-commerce, assemblage of andere bedrijfsactiviteiten die geen grote vrije hoogtes vereisen. Denk aan internetwinkels, lichte productie of creatieve werkplekken: hier krijgt ondernemerschap letterlijk de ruimte.

Daarbij komt dat flexibiliteit centraal staat. Kortlopende huurovereenkomsten zijn bespreekbaar, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor tijdelijke huisvesting, bijvoorbeeld tijdens renovatie of nieuwbouw van een eigen pand.

ONDERDEEL VAN EEN BRUISENDE COMMUNITY
Hoewel het gebouw volledig zelfstandig is, profiteer je tegelijkertijd van de kracht en energie van C-mill: een inspirerend bedrijvenecosysteem waar meer dan 100 ondernemingen samenkomen. Hier draait het niet alleen om werken, maar ook om ontmoeten, verbinden en groeien. De unieke mix van creatieve startups, innovatieve technologiebedrijven en gevestigde dienstverleners zorgt voor een levendige en stimulerende omgeving.

Met faciliteiten zoals een centrale receptie, parkmanagement, gedeelde voorzieningen en het bekende bedrijfsrestaurant C’licious, wordt dagelijks comfort en gemak geboden. Alles is gericht op het ondersteunen van jouw werkdag: efficiënt, professioneel en met oog voor detail.

BEREIKBAAR EN PRAKTISCH
De ligging aan de Euregioweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting de A76 (Eindhoven, Duitsland, België) en de A79 (Maastricht). Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met nabijgelegen trein- en busverbindingen. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel gebruikers als bezoekers.

HUURVOORWAARDEN
• Huurprijs: € 60,- per m² per jaar (excl. btw)
• Voorschot parkmanagement € 10,- per m² per jaar (excl. btw)
• Per direct beschikbaar
• Professioneel beheer
• Flexibele huurtermijnen mogelijk

INTERESSE?
Ben je op zoek naar een representatieve, goed bereikbare en flexibel in te richten kantoorlocatie met karakter en uitstraling? Dan nodigen wij je graag uit om deze unieke plek zelf te ervaren.

Vraag een gericht huurvoorstel op of plan een bezichtiging.

De verhuur verloopt exclusief via De Bock Vastgoedadviseurs. Neem contact met ons op voor meer informatie, wij denken graag met je mee.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is’) opgeleverd.

HUURGEGEVENS:
Huurtermijn: in overleg, hoge mate van flexibiliteit mogelijk.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten: EUR 10,- per m² per jaar ex BTW parkmanagementvergoeding van toepassing.

Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.