Omschrijving
Object
Het te huur aangeboden kantoorruimte aan de Cereslaan 16 in Heesch betreft een representatieve en praktische kantoorkamer van in totaal circa 39 m². De ruimte is efficiënt ingedeeld en bevind zich op de 1e verdieping, bestaande uit een kantoorkamer van circa 27 m² en een separate spreekkamer van circa 12 m². Boven de spreekkamer bevindt zich een compacte pantry (gedeeld), ideaal voor dagelijks gebruik. Het pand is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en biedt een prettige werkomgeving dankzij de functionele indeling en nette afwerking.
Omgeving
Het object is gelegen op bedrijventerrein Cereslaan in Heesch, een dynamisch en groeiend gebied waar diverse ondernemers uit verschillende sectoren gevestigd zijn. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale bedrijven en dienstverleners, wat zorgt voor een levendig ondernemingsklimaat. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum van Heesch zijn ook voorzieningen zoals horeca, winkels en andere faciliteiten gemakkelijk bereikbaar.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Cereslaan 16 is uitstekend. Het bedrijventerrein is goed ontsloten via de nabijgelegen op- en afritten van de A59 (’s-Hertogenbosch – Oss), waardoor steden als Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Daarnaast is de locatie ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar; op korte afstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting de omliggende dorpen en steden. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het pand.
Plaatselijk bekend
Cereslaan 16
5384 VT HEESCH
Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : A
nummer : 6896
Kantoor:
- de kantoren zijn voorzien van tapijt;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- transparante tussenwanden.
Spreekkamer:
- de kantoren zijn voorzien van tapijt;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- transparante tussenwanden.
Algemene voorzieningen:
- Het object is voorzien van een alarminstallatie;
- Entree middels elektronische tag:
- Warmtebron en warmwater object:
- incl gas, elektra, airco en water
- incl internet, afval en schoonmaak algemene ruimten
Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen.
Huurprijs
€663,- per m² per jaar
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Aanvaarding
In overleg.
Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.
Het te huur aangeboden kantoorruimte aan de Cereslaan 16 in Heesch betreft een representatieve en praktische kantoorkamer van in totaal circa 39 m². De ruimte is efficiënt ingedeeld en bevind zich op de 1e verdieping, bestaande uit een kantoorkamer van circa 27 m² en een separate spreekkamer van circa 12 m². Boven de spreekkamer bevindt zich een compacte pantry (gedeeld), ideaal voor dagelijks gebruik. Het pand is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en biedt een prettige werkomgeving dankzij de functionele indeling en nette afwerking.
Omgeving
Het object is gelegen op bedrijventerrein Cereslaan in Heesch, een dynamisch en groeiend gebied waar diverse ondernemers uit verschillende sectoren gevestigd zijn. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale bedrijven en dienstverleners, wat zorgt voor een levendig ondernemingsklimaat. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum van Heesch zijn ook voorzieningen zoals horeca, winkels en andere faciliteiten gemakkelijk bereikbaar.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Cereslaan 16 is uitstekend. Het bedrijventerrein is goed ontsloten via de nabijgelegen op- en afritten van de A59 (’s-Hertogenbosch – Oss), waardoor steden als Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Daarnaast is de locatie ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar; op korte afstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting de omliggende dorpen en steden. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het pand.
Plaatselijk bekend
Cereslaan 16
5384 VT HEESCH
Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : A
nummer : 6896
Kantoor:
- de kantoren zijn voorzien van tapijt;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- transparante tussenwanden.
Spreekkamer:
- de kantoren zijn voorzien van tapijt;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- transparante tussenwanden.
Algemene voorzieningen:
- Het object is voorzien van een alarminstallatie;
- Entree middels elektronische tag:
- Warmtebron en warmwater object:
- incl gas, elektra, airco en water
- incl internet, afval en schoonmaak algemene ruimten
Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen.
Huurprijs
€663,- per m² per jaar
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Aanvaarding
In overleg.
Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
